Home kasvaa kosteudessa

Oman kodin ostaminen on suuri taloudellinen uhraus eikä siinä kukaan halua ottaa riskejä. Virheiltä voi välttyä esimerkiksi hankkimalla taloudellisia ja juridisia neuvoja kiinteistövälittäjältä. Asiantunteva välittäjä järjestää tarvittaessa  mittauspalvelua sekä muihin rakennustekniikkaan liittyviin asioihin tarvittavaa teknistä osaamista.

Kuinka remontoitu?

Kauniisti sisustetun asunnon ulkonäkö saattaa olla ostajalle pettävä. Isännöitsijäntodistuksesta selviää, onko taloa remontoitu ja onko tehty suunnitelmia tulevista remonteista. Ostajan on kuitenkin itse selvitettävä, onko korjaukset tehty asiantuntevasti vai epäpätevin voimin. Erityisen tarkasti kannattaa ottaa selville se, onko asunnon pesutiloissa tai ulkoseinissä kosteutta.

Sisäilmassa hometta?

Yleensä luullaan, että huonossa sisäilmassa on epäterveellistä hometta. Näin ei välttämättä ole. Meitä ympäröivässä ilmassa on satojatuhansia erilaisia mikro-organismeja ja kymmeniätuhansia homesieniä. Erityisen paljon homeitiöitä on ulkoilmassa aikaisin syksyllä. Itiöt tulevat sisään asuntoomme ilmastoinnin tuloilman ja huonosti tiivistettyjen ikkunoiden kautta. Itiöt ovat pieninä pitoisuuksina luonnollinen osa sisäilmaa.

Itiöistä homesieniä?

Itiöt voivat kehittyä suotuisissa olosuhteissa sieniksi jopa muutamassa viikossa. Tähän vaaditaan sopiva lämpötila, ravintoa, kosteutta, valoa sekä muutamia muita edellytyksiä lajista riippuen. Itiöt eivät vaadi kovinkaan paljon ravintoa ja lämpöä, vaan homesienen tärkein edistäjä on kosteus. Kuivassa tilassa itiöt eivät kehitä sieniä.

Onko home vaarallista?

Eri homelajit eivät yleensä ole vaarallisia. Ne ovat epämiellyttäviä, saattavat haista pahalle ja luovat sekä sosiaalisia että taloudellisia ongelmia asunnon omistajalle. Varmuutta niiden terveyshaitoista kuitenkaan ei ole. Poikkeuksena ovat ainoastaan ruoassa kehittyneet sienimyrkyt. Homeen kannalta selvästi riskiryhmässä ovat ihmiset, joilla on heinänuha, pölyallergia tai ovat allergisia antibiooteille. Sosiaali- ja terveysministeriö on asettanut viitearvoja homesienille ja bakteereille. Se onkin sanonut, että näkyvää homesienikasvillisuutta ei saa olla missään olosuhteissa rakenteissa tai niiden pinnoilla.

Voidaanko home mitata?

Kosteus voidaan mitata, mutta homeanalyysiä ei voida tehdä paikan päällä edes tarkoilla mittareilla. Ainoastaan laboratoriossa voidaan tehdä homesienistä ja bakteereista analyysejä sekä mitata niiden pitoisuudet. Laboratorioon lähetettävää koepalaa on täydennettävä kosteustiedoilla ja analyysin päämäärät on ilmoitettava. Tärkein mittaus paikan päällä on kosteusmittaus, koska kosteat rakenteet ja  sisäilma muodostavat suotuisat edellytykset homesienien kehittymiseen.

Kuinka mittaus suoritetaan?

Rakennustekninen tutkimus tehdään ennen kosteusmittausta. Tutkimuksessa kartoitetaan ne alueet, jotka on syytä tarkistella lähemmin. Kosteusmittaus voidaan tehdä pinnassa pintakosteusmittarilla ja rakenteissa sondilla tai Tramex:illa. Mittauksella kartoitetaan ne riskialueet, joissa on korkea kosteuspitoisuus. Tarvittaessa rakenne on avattava, niin että voidaan selvittää kosteusvaurion syy ja laajuus.

Mistä kosteutta löytyy?

Kosteutta voi tunkeutua rakenteisiin sadevedestä, putkivauriosta tai kosteiden tilojen pintarakenteiden vuodosta. Rakenteellisia ongelmia voi esiintyä mm. tasakatoissa, puutteellisissa räystäsrakenteissa, vanhoissa elementtisaumoissa sekä puutteellisissa sadevesipoistoissa maastossa. Vesiputkivuodot lisääntyvät rakennuksen iän myötä. Kylpyhuoneissa yleisiä kosteusvaurioiden syitä ovat puutteelliset kosteussulut. Muuratun kylpyammeen pohjaventtiilin tiiviste voi olla aikapommi, joka laukeaa kosteusvauriona. Liiallinen sisätilan tiivistäminen voi aiheuttaa huonon ilmanvaihdon. Silloin kosteuspitoisuus voi nousta niin korkealle, että siitä kehittyy pitkän päälle homeongelmia.

Kannattaako tutkia?

Asiantuntijan palvelujen käyttäminen on edullinen tapa saada varmuus siitä, että rakenteissa ei esiinny kohtuuttomia kosteusmääriä. Asiantuntija antaa tietoa myös tuuletuksesta. Hän antaa tietoa eri toimenpiteistä, johon asukkaan tai taloyhtiön kannattaa ryhtyä ikävien kosteusongelmien ehkäisemiseksi.