Myyntikohteet

Hurmaava kolmio omalla terassilla

YLEISKUVAUS

Myytävänä nyt perheystävälliseltä sijainnilta Lauttasaaresta avara ja valoisa kulmahuoneisto. Tässä kodissa on hyvä tunnelma ja tilaa sisustaa! Suurista ikkunoista tulvii valoa asuntoon, ja vielä lähemmäksi sitä pääsee omalla terassilla, johon saa mahtumaan niin sohvaryhmän, ruokailuryhmän kuin grillauspaikankin. Täällä siis kelpaa vietellä kesäpäiviä/iltoja! Terassi on sisäpihan ulkokulmassa, ja näkymät on sen mukaisesti rauhaisalle ja vehreälle pihalle. Huoneistossa on tilavan olohuone-ruokailutilan lisäksi erilliset wc ja kylpyhuone arkea helpottamassa, sekä arjen luksusta oman saunan muodossa. Asunnon makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia, ja säilytystilaa löytyy erinomaisesti. Keittiö on myös varusteltu hyvin, sillä sieltä löytyy kaikki mitä siellä tarvita saattaa. Jääkaappipakastin on vain vuoden vanha ja keittiöön asennetaan vielä uusi astianpesukone (kuvassa vanha kone).

Samalla kaupalla on tarkoitus myydä myös samasta talosta autohallipaikka, mihin pääset oman rapun hissillä helposti. Autohallissa on tänä vuonna asennettu autopaikkojen latausvalmius. Osakkaan tulee halutessaan hankkia latauslaite, niin lataaminen onnistuu vaivatta. Autohallipaikan hinta 18.000 eur.

Sijainti on mainio, monipuoliset Vattuniemen kauppapalvelut, merenranta ja muun muassa suosittu rantaravintola Paseo ovat vain vajaan puolen kilometrin päässä. Kauppakeskus Lauttikselle ja metroasemalle kävelee tästä reilut 10 minuuttia, liityntäliikenteen bussilla onnistuu myös.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Metroasemakaan ei ole monen minuutin kävelymatkan päässä. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 3H, K, KPH, S, ERILL. WC
  • Pinta-ala: 77.0 m2
  • Kerros: 2/8
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Siistit alkuperäiset kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, uusittu jääkaappipakastin, uusi astianpesukone (kuvassa vanha). Keittiö on haitariovella olohuone/ruokailutilasta erotettavissa.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaapistot, suihkuseinä, suihku ja oma sauna.
  • Oma sauna: Kyllä
  • Tietoa saunasta Kokonaan paneloitu, sähkökiuas. Varsin pienellä käytöllä ollut sauna.
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Ikkunoiden suunta: Etelään-länteen
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: C2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Merialpi
  • Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jouni Pulkkinen
  • Rakennusvuosi: 2004
  • Huoneistojen lukumäärä: 44
  • Autopaikat: Autohallipaikat 43 kpl, katupaikoitus.
  • Rakennusmateriaali: Betoni/tiili
  • Kattotyyppi: Tasa/kumibitumi
  • Lämmitys: Vesikeskuslämmitys/kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen/poistoilma PK
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Kyllä
  • Yhtiön yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot, siivouskomerot.
  • Suoritetut korjaukset: Alemman autohallin lattian pinnoitus -09, hissin peruskorjaus, kuntoarvio ja märkätilatutkimus -13, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous -14, parvekelasitushuolto ja kunnostus -15, elementtisaumojen uusiminen ja ovipuhelinten jännitevaihtelun korjaus -16, autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen, pihat ennallistettu salaojaremontin jälkeen ja sadevesikaivot tarkastettu, porrashuoneen ensimmäisen kerroksen seinien listoitus ja maalaus, ulko-ovien huoltomaalaus -17, pihan leikki- ja viheralueiden kohentaminen (Rasitehoitokunta), parvekkeiden katosten vedeneristyksen kunnostaminen -18, LJK:n venttiili -19, käyttölaitteen venttiilimoottorin uusinta (LJK) ja autohallin paloilmoitin keskus (Rasitehoitokunta) -20, VAK uusiminen ja autohallin savunpoistoanturien ja niiden johdotuksen uusiminen (Rasitehoitokunta).
  • Suunnitellut korjaukset: 2022-26: vuosittain sadevesiviemäreiden huuhtelu. 2022: siirtyminen maalämpöön ja poistoilmalämpöpumppujen asentaminen, parvekekorjaukset, sähköajoneuvojen latausinfrastruktuurin toteuttaminen. 2022-23: lukitusjärjestelmän uusiminen. 2023: ikkunoiden kunnon selvittäminen, parvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaukset ja märkätilatutkimus. 2021-23: talon ulkopuolisten rapattujen rakenneosien kunnostus (mahdollisesti yhdessä As. Oy Merimintun ja As. Oy Merisadun kanssa.) 2024: ilmanvaihtokanavien nuohous.
  • Tontin pinta-ala m2: 2131.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 308,00 €
  • Rahoitusvastike: 215,60 €
  • Kokonaisvastike: 523,60 €
  • Vesimaksut/hlö: 25,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 538 583,45 €
  • Velkaosuus: 6 416,55 €
  • Velaton hinta: 545 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Samassa rakennuksessa päiväkoti Vattuniemen Mini-Ankka, päiväkoti Melkko n. 260 m, Vattuniemen ala-aste n. 500 m, Pajalahden koulu n. 1 km.
  • Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut n. 450 m, kauppakeskus Lauttis n. 1,3 km, ravintola Paseo n. 400 m.
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 160 m, Lauttasaaren metroasema n. 1,2 km.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava