YLEISKUVAUS
Näkyvällä paikalla, Lauttasaarentien ja Pohjoiskaaren kulmassa legendaarisen Mutteri-kahvilan vieressä. Tilassa on yksi iso huone ja 2 wc:tä. Näyteikkunoita on todella paljon, mikä antaa paljon mahdollisuuksia tuotteiden markkinointiin.
Kokonaisuus on erittäin avara; saavut ulko-ovesta keskelle tilaa, mikä mahdollistaa tilan luontevan osastoimisen. Tilassa on 2 wc:tä, asiakkaille siis oma :). Takanurkassa on erillinen ovellinen huone, esimerkiksi toimistokäyttöön.
Sijainti Lauttasaaressa on erittäin hyvä; kaikki keskustaan menevä Lauttasaaren liikenne kulkee tämän liiketilan vierestä, näkyvyys on siis taattu. Vain mielikuvitus rajoittaa.
Kauppakeskus Lauttis on lähellä, samoin kuin Lauttasaaren metroasema, 650 m etäisyydellä. Toisaalta sillan toisella puolella 1 km etäisyydellä on Ruoholahden Citymarket ja metroasema.
Helppo sisäänkäynti kadulta, myös luiska on käytössä.
Ota yhteyttä, käydään paikan päällä tutustumassa
ASUNNON TIEDOT
- Tyyppi: Liiketila
- Tilakuvaus: 1-2H, 2WC
- Pinta-ala: 91.0 m2
- Kerros: 1/6
- Hissi: Ei
- Parveke: Ei
- Keittiövarusteet: Ei keittiötä.
- Kylpyhuoneen varusteet: Tilassa kaksi wc:tä.
- Oma sauna: Ei
- Kuntoluokitus: Hyväkuntoinen huoneisto
- Ikkunoiden suunta: Kadulle (Pohjoiskaari ja Lauttasaarentie)
- Vapautuminen: 01.11.2023
- Lisätietoja Osassa ikkunoita sälekaihtimet. Kiinteät loisteputkivalaisimet. Pintamateriaalit: Lattiat muovimattoa, seinät maalattu. WC:t maalattu valkoiseksi.
YHTIÖ
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pohjoiskaari 9 b
- Isännöitsijä: Lasse Erjamo / Emännöintitoimisto Aamu
- Rakennusvuosi: 1998
- Autopaikat: 20 autopaikka, 18 autohallissa, 2 pihalla.
- Antenni: Kaapeli-tv
- Taloyhtiössä on sauna : Ei
- Yhtiön yhteiset tilat: Kerhohuone, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa.
- Suoritetut korjaukset: Parvekelattioiden uusiminen, ikkunoiden karmien kunnostus -09, kuntoarvio (RakSystems Oy) -11, vesikaton kuntokartoitus -12, kaukolämpölaitteisto uusittu, kaikkien kylpyhuoneiden lattiatiivisterenkaat uusittu -16, lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien perussäätö, IV-kanavien puhdistus- ja säätö, palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin, lukituksen uudistaminen -17, hissien modernisointi ja korjaus, kameravalvonta uusittu, valokuitukaapelin DNA Welho uusiminen, Eltel Networks, taloyhtiöön tuonti -18, hehkulamppuvalaisimien uusiminen LED, A-rappu, UVV- ja AVV-varastojen lattian maalaus, katon kuntokartoitus ja sen mukaiset korjaustoimet 19, talon kuntoarvio RS15 Raksystems, aulan peruskorjaus -20, julkisivujen pesu ja parv. alapintojen maalaus, parv. ja parv.lasien tarkastus, vesikalusteiden tarkastus, viemäreiden kuntokartoitus -21, elementtisaumojen ja ikk. liitossaumojen uusiminen -22.
- Suunnitellut korjaukset: 2022: tuloilmatiivisteiden vaihto, viemäreiden pesu ja kuvaus, käytävien peruspesu ja kadun puoleisten ikk. pesu, pienkorjausvaraus, pohjakerroksen viemärin korjaus ja sukitus. 2023: ikk. ja ovien huoltokierros, salaojien kuvaus ja huuhtelu, vesihanojen ja lattiatermostaattien osittainen uusiminen, pesukoneen mahdollinen uusiminen, tuloilmatiivisteiden vaihto, pienkorjausvaraus. 2024: märkätilojen kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus, vesihanojen ja lattiatermostaattien osittainen uusiminen, ulkovalojen uusiminen, käytävien peruspesu ja kadun puoleisten ikk. pesu, pienkorjausvaraus, tuloilmatiivisteiden vaihto. 2025: huippuimurien uusinta, pienkorjausvaraus, tuloilmatiivisteiden vaihto, talon kuntoarvion päivitys. 2026: palovaroittimien uusiminen, käytävien peruspesu ja kadun puoleisten ikk. pesu, pienkorjausvaraus, vesihanojen ja lattiatermostaattien osittainen uusiminen, tuloilmatiivisteiden vaihto.
- Tontin pinta-ala m2: 1871.00
ASUMISKUSTANNUKSET
- Vuokravakuus: 2 400,00 €
- Vuokra/kk: 1 200,00 €
- Muut kulut: Vesimaksuna peritään 1 hlö/kk verran. Jos kulutus on suurempi, veloituksesta sovitaan.
Vuokraehdot
- Vuokran tarkistus: Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Tarkistusajankohta: Yhtiökokous vuosittain..
- Lisätietoja vuokra-ajasta: Toistaiseksi voimassaoleva. Sopimus voidaan irtisanoa päättymään aikaisintaan 12 kk:n päästä sopimuksen alkamisesta. Irtisanomisajat 3 kk vuokranantajalla, 3 kk vuokralaisella