Myyntikohteet

Ihastuttava kaksio merellisellä sijainnilla

YLEISKUVAUS

Valoisa kulmahuoneisto Vattuniemestä etsii nyt uutta omistajaa! Tarjolla olisi oikein hyväkuntoinen koti, jonka upea keittiö on remontoitu pari vuotta sitten sekä kylpyhuone muutama vuosi sitten toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö ihastuttaa turkoosilla laatoituksella ja kätevällä mallillaan. Säilytystilaa on hyvin, ja tila on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sisustamaan niin sohvan kuin ruokailutilankin. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston suurelle lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä ja tilavassa makuuhuoneessa säilytystilaa on loistavasti.

Asunto sijaitsee hyvin viihtyisällä alueella Veijarivuoren vehreiden ulkoilualueiden sekä uimarannan läheisyydessä. Rannalle kävelet tästä vain parisen minuuttia, ja siellä pääset myös halutessasi nauttimaan rantaravintola Paseon herkuista. Lähikauppaan Vattuniemen kauppapalveluiden äärelle matkaa on reilut puoli kilometriä.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä unelmiesi koti? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, IKK.KK, KPH, LASIT. PARV
  • Pinta-ala: 41.5 m2
  • Kerros: 1/6
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Parveke (lasitettu). Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: pohjoiseen-itään-etelään
  • Keittiövarusteet: Erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin. Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: lautaparketti.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laatta.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Pohjoiseen-itään
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: F2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Melkonkatu 4 Bostads Ab
  • Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Panu Malm Oiva Isännöinti Helsinki Oy
  • Rakennusvuosi: 1972
  • Huoneistojen lukumäärä: 66
  • Autopaikat: 6 kpl autotalleja osakkeina, 20 kpl autopaikkoja, katupaikoitus
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto/huopakate
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastokomerot, väestönsuoja.
  • Suoritetut korjaukset: Elementtisaumojen uusiminen -92, kaukolämpölaitteet -93, kattopinnoitteiden uusiminen -95, parvekkeiden laatoitus, linja- ja patteriventtiilit -96, ilmastointihormien nuohous -01, ikkunat ja parvekeovet -02, saunan korjaus, putkien painepuhdistus sekä kuvaus -05, elementtisaumojen uusiminen -06, porraskäytävien maalaus -07, kaukolämpölaitteet, lukitus -08, täydellinen julkisivu - ja parvekeremontti -09-13, piha-alueen uudistus -11-13, viemärin vuoto korjattu sukituksella -14, ilmanvaihdon kunnostus (tuloilma), ilmanvaihtokojeiden puhdistukset ja huollot, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -15, ilmanvaihtokanavien rakenteellisten vikojen korjaukset ja ilmanvaihdon säätö tarvittavilta osin -16, linjasaneeraus ja patteriverkoston perussäätö. Työt on toteutettu hankesuunnitelman vaihtoehdon A-mukaisesti -18-19.
  • Suunnitellut korjaukset: Yhtiökokous hyväksyi vuoden 2021 yhtiökokouksessa ilmalämpöpumppujen asennuksista laaditun sopimuksen. Ennen ilmalämpöpumppujen asennusta on sopimuksen lisäksi työstä laadittava huoneistoremontti-ilmoitus. Lisärakentamisen selvitystä jatketaan. Kaupungilta on haettu rakennuslupaa ja kaavamuutosta. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 7.4.2022: lisärakentamisen projektin valmistelun jatkaminen ja kaavamuutoksen hakeminen sekä kasvillisuuden istutus kaadettujen puiden tilalle ja pihan yleisilmeen kunnostus. HUOM! työ siirtyy, mikäli lisärakentaminen käynnistyy lähivuosina.
  • Tontin pinta-ala m2: 3268.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 224,10 €
  • Kokonaisvastike: 224,10 €
  • Vesimaksut/hlö: 22,00 EUR/kk. vesimaksuennakko
  • Muut kulut: Internetyhteysmaksu 1,50 e/kk.

HINTA

  • Myyntihinta: 310 000,00 €
  • Velaton hinta: 310 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Veijarivuoren uimaranta ja rantaravintola Paseo n. 150-200 m, Vattuniemen kauppapalvelut n. 700 m, kauppakeskus Lauttis n. 1,5 km
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 350 m, Lauttasaaren metroasema n. 1,5 km
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava