Myyntikohteet

Ihastuttava kolmio avarilla puistonäkymillä

YLEISKUVAUS

Ja näitä näkymiä saakin tästä kodista ihastella ihan jokaiseen ilmansuuntaan! Suuret ikkunat tuovat asuntoon valtavasti valoa ja avaruuden tunnetta. Pohjaratkaisu on oikein kätevä, toisella puolella huoneistoa ovat makuuhuoneet ja toisella hyvin tilava olohuone. Väliin jää kodin keittiö, vaatehuone ja kylpyhuone. Keittiö on kompakti, mutta sisältää kaiken mitä siellä tarvita saattaa. Keittiö alkaa kuitenkin kaipailemaan remonttia, joten tässä olisi myös erinomainen tilaisuus lähteä toteuttamaan unelmien keittiötä, ja luomaan tilaan lisää avaruutta esimerkiksi avaamalla se avokeittiöksi. Olohuoneesta on huoneiston upeimmat näkymät vehreään Pajalahden puistoon. Täältä on myös käynti kodin parvekkeelle. Kylpyhuone on juuri putkiremontissa uusittu ja moderni.

Sijainti on erinomainen, tästä kuljet kauppakeskus Lauttiksen ja metron äärelle vain alle 10 minuutissa, ja vielä nopeammin Vattuniemen kauppapalveluiden äärelle. Myös päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä unelmiesi koti? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 3H, K, KPH, PARVEKE
  • Pinta-ala: 63.6 m2
  • Kerros: 2/4
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Pääilmansuunta itään
  • Keittiövarusteet: Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Ikkunoiden suunta: Itä-etelä-länsi-pohjoinen
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: F2007
  • Lisätietoja Autopaikoilla sähköauton latausmahdollisuus. Lataussähkö laskutetaan erikseen mittarilukemien perusteella. Autopaikkoja ja -talleja vuokrataan ensisijaisesti vain yhtiön osakkaille ja vasta toissijaisesti vuokralaisille. Paikat ja tallit on tarkoitettu autopaikan/tallin vuokralaisen omassa käytössä olevan, hänen itse pääasiassa käyttämän auton säilyttämiseen. Paikkoja tai talleja vuokrataan kerrallaan vain 1 kpl/osakas.

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Ådvägen 2-4
  • Isännöitsijä: Anders Friberg Retta Isännöinti Oy
  • Rakennusvuosi: 1953
  • Huoneistojen lukumäärä: 32
  • Autopaikat: 12 kpl, joista 4 kpl autotalleja
  • Rakennusmateriaali: Tiili
  • Kattotyyppi: Harja/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö/Vesikeskuslämmitys
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot
  • Suoritetut korjaukset: Vesikaton korjaus -03, pihan kunnostustyöt ja jäteaseman uusiminen -06, viemäreiden huuhtelu -07, tuuletusparvekkeiden korjaus -08-09, katon paikkamaalaus -09, pihaviemäreiden ja lämmönvaihtimien uusiminen -10, osa huoneistoparvekkeista kunnostettu -11, 4-talon porraskäytävä maalattu -12, huoneistoparvekkeiden kunnostus -13, tuuletusparvekkeiden puuosien maalaus ja 2-talon porraskäytävän maalaus -14, katon maalaus ja kattoturvatuotteiden asennus -15, räystäskourujen ja syöksyputkien saattolämmityksen asennus -15, poistokanavien puhdistus -16, 2-talon autotallin edusta korjattu (pintavesien ohjaus poispäin talosta) -16, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -17, ikkunoiden puuosien ja ovien maalaustyöt -18, ulko-ovien suojalipan puhdistus ja maalaus -19, pyörävarastojen ja ulko-oviin liittyvien kaiteiden maalaus -19, pyykinkuivaustelineiden kunnostus ja maalaus -19, linjasaneeraus (uusittu käyttövesi, viemäri, sähkö, kylpyhuoneet, talojen välinen lämpölinja, taloyhtiön sauna) -20-21, sähköautojen latausmahdollisuus -21.
  • Suunnitellut korjaukset: 2020: Lukituksen uudistaminen, roskakuilujen kunnostus ja maalaus, sadevesikourujen syöksytorvien maalaus, katolle johtavien tikkaiden pesu/maalaus, puuston kuntoarvio ja huonokuntoisten poisto. 2021: Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden lattioiden paikkaus ja maalaus. 2022-2023: Talojen salaojien ja perusmuurin patolevyjen uusiminen. 2023: Pihan perusparannus.
  • Tontin pinta-ala m2: 2806.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 475,80 €
  • Rahoitusvastike: 346,67 €
  • Kokonaisvastike: 822,47 €
  • Vesimaksut/hlö: 22,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 405 000,00 €
  • Velkaosuus: 69 334,97 €
  • Velaton hinta: 474 334,97 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Päiväkoti Telkkä n. 260 m, päiväkoti Pajalahti n. 350 m, Pajalahden koulu n. 260 m, Vattuniemen ala-aste n. 600 m
  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 450 m, Vattuniemen palvelut n. 400 m
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 400 m, metro n. 450 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava