Myyntikohteet

Kaunis parvekkeellinen kaksio Kasinonrannan läheisyydessä

  • Wavulinintie 5 B
  • Lauttasaari
  • 0400 416 114
  • 270 000,00 €

YLEISKUVAUS

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu läpitalon kaksio etsii nyt uutta omistajaa. Tämä hissitalon 3/6 kerroksen koti on siisti ja hyväkuntoinen sekä helposti sisustettavissa. Keittiöstä löytyy hyvin säilytys- ja laskutilaa. Olohuone on avara, ja sinne mahtuu hyvin sisustamaan niin sohvaryhmän kuin ruokailutilan. Olohuoneesta on käynti huoneiston tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Tulevan putkiremontin yhteydessä voit vaikuttaa kylpyhuoneen ratkaisuihin ja värimaailmaan.

Yhteisessä käytössä talossa on uudistettu saunaosasto, uima-allas, pyörävarasto sekä kellarikomero. Taloyhtiössä toteutetaan nyt kattoremontti, keväällä 2023 linjasaneeraus ja maalämpö sekä vuonna 2024 julkisivuremontti. Yhtiö on myymässä rakennusoikeutta tontilta, ja mikäli myynti toteutuu, tehtyjen remonttien velka tulee arvioiden mukaan puolittumaan.

Sijainti on ihanteellinen, lähellä on paljon vehreitä puistoalueita sekä Kasinonrantaan ja sen kahvilalle herkuttelemaan ei muutamaa minuuttia kauempaa kävele. Toisessa suunnassa vain muutaman sadan metrin etäisyydellä on Vattuniemen hyvät kauppapalvelut. Lauttasaaren metroasemalle ja kauppakeskus Lauttikselle matkaa on vajaa kilometri. Talon edestä kulkee myös bussit.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH, LASIT.PARV.
  • Pinta-ala: 44.5 m2
  • Kerros: 3/6
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Ikkunoiden suunta: Etelään
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: F2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merikylpylänranta
  • Isännöitsijä: Priman Oy / isännöitsijä Olli-Pekka Filatov Priman Oy
  • Rakennusvuosi: 1972
  • Huoneistojen lukumäärä: 45
  • Autopaikat: Autopaikat 21 kpl, katupaikoitus.
  • Rakennusmateriaali: Tiili-betoni
  • Kattotyyppi: Tasakattu/huopakat
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painov./ koneellinen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
  • Suoritetut korjaukset: Lämmönvaihdin ja asbestisaneeraus -93, pohjoissivun ikkunat -97, vesikaton pinnoite -98, parvekeovet ja -ikkunat -99, ilmastointi -01, julkisivu -05, jätekatoksen laajennus, asfaltoinnin korjaus, lukkojen sarjoitus, huippuimuri, hissien korjaukset, katon reunapeltien tukevoittaminen, kiertovesipumppu, laattojen kunnostus -08, takkojen hormit nuohottu, uusi lämmönsiirrin -09, ilmastointilaitteiden huoltoa, pystyviemärien (3kpl) painehuuhtelu, putkimiehen huoneistokierros -10, aulan maalaus, ovien huoltomaalauksia, parvekkeiden huoltokorjauksia -11, patteriverkoston perussäätö, parvekkeiden ja saunaosaston kuntokartoitus -12, vesikaton kuntokartoitus, parkkipaikkojen maalaus -13, pohjaviemäreiden huuhtelu, porraskäytävien valaistuksen parantaminen, putkiston kuntokartoitus, vesikaton tarvittavat korjaukset, pihan suunnittelu -14, vaakaviemärin kunnostus pommisuoja/asunto B 25, pihan kunnostus -15, kylmäkellarin käyttötarkoituksen suunnittelu ja saunaosaston kunnostuksen suunnittelu -16, kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos, saunaosaston saneeraus -17, hissien kunnostus, IV selvitys, lipputanko uusittiin, vesikaton kuntotarkistus -18, kuntoarvio, B 33 ja B 45 märkätilojen vesivahinkokorjaus -19, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, peruskorjauksen hankesuunnitelma, peruskorjauksen esiselvityksiä ja tutkimuksia -20, A 19 märkätilan vesivahinkokorjaus, IV-koneita uusittiin, saunan lauteet uusittiin ja ikkunaylityksien muurauksia korjattiin -21.
  • Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys: 2022: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lisärakentamismahdollisuuksien selvittely, ilmanvaihto, vesikaton korjaus (alkaa elokuussa 2022), maalämpö, lämmöntalteenotto. 2023: pattereiden perussäätö, linjasaneerauksen toteutus, porraskäytävien maalaus, porraskäytävien ja yleisten tilojen ovien huoltokunnostus, vesikalusteiden uusiminen, sähköjohdotukset, kaapeloinnit ja valaistus uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, parvekkeet ja julkisivu. 2024: lukoston uusiminen, hissien kuntoarvio. 2025: lisärakentaminen. 2026: ikkunoiden käynnin tarkastus ja säätö, piha-alueet.
  • Tontin pinta-ala m2: 2457.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 244,75 €
  • Kokonaisvastike: 244,75 €
  • Vesimaksut/hlö: 20,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 270 000,00 €
  • Velaton hinta: 270 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut n. 250 m, kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 900 m.
  • Liikenneyhteydet: Bussiliikenne kulkee aivan talon vierestä, Lauttasaaren metroasemalle on matkaa noin. 900 m. Bussiliikenne metrolle ja suoraan Kamppiin kulkee Särkiniementieltä.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki