Myyntikohteet

Koti Ullanlinnan sydämestä

  • Korkeavuorenkatu 7 A
  • Ullanlinna
  • 0400 810 540
  • 365 000,00 €

YLEISKUVAUS

Helsingin Pariisista olisi nyt tarjolla 44 m2:n asunto, joka on täydellinen kaikille, jotka etsivät tunnelmallista ja valoisaa kotia Helsingistä. Talo on rakennettu vuonna 1927 jonka vuoksi huoneistossa on edelleen monia alkuperäisiä piirteitä, kuten puulattiat, suuret ikkunat leveine ikkunalautoineen sekä korkea huonekorkeus.
Tästä isosta yksiöstä on mahdollisuus tehdä hyvä ja toimiva kaksio niin, että kylpyhuoneesta vesi- ja viemärijohdot tuodaan olohuoneen päätyseinälle tehden siihen avokeittiön. Olohuone on erittäin tilava ja hyvän mallinen, joten siihen mahtuu luontevasti sekä olohuone että keittotila ruokapöytineen. Nykyinen keittiö on erittäin tilava hyväksi makuuhuoneeksi. Myyjän toimesta on haettu luvat vesi- ja viemärijohtovedoille, minkä jälkeen ostaja voi hankkia itselleen sopivan keittiön. Ostaja vastaa muutostöistä aiheutuvista lisäkustannuksista muilta kuin edellä mainituilta osin. Voit kysyä asiasta minulta lisää.

Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus, tässä linjassa alkanut 5.12.2022. Linjasaneerauksen kokonaiskustannus urakkasopimuksen mukaan on 4.405.000 EUR, mikä tekee nyt myytävälle huoneistolle 78.501,28 EUR kustannuksen. Urakan loppuselvityksen valmistuttua lasketaan lopulliset velkaosuudet huoneistoille, joten tämänkin huoneiston velkaosuus voi urakan mukaisesta summasta muuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden kokonaisuudessaan vastattavakseen.

Asunnon sijainti on kerrassaan erinomainen. Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista, ja se tunnetaan muun muassa historiallisesta viehätysvoimastaan ja keskeisestä sijainnistaan. Alueen upeat jugendtalot ja ihastuttavat putiikit hurmaavat kerta toisensa jälkeen ja täällä asuessasi et ole koskaan liian kaukana mistään – ruokakauppa, trendikkäät kahvilat ja ravintolat, raitiovaunut ja vehreät puistot – kaikki löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 1H, K, KPH
  • Pinta-ala: 44.0 m2
  • Kerros: 2/5
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Ikkunoiden suunta: Sisäpihalle
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: G2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: As. Oy. Korkeavuorenkatu 7
  • Isännöitsijä: Timo Putkonen Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab
  • Rakennusvuosi: 1927
  • Huoneistojen lukumäärä: 63
  • Autopaikat: Autohallipaikkoja 19 kpl
  • Rakennusmateriaali: Tiili
  • Kattotyyppi: Harjakatto/peltikate
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Yhteisantenni
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko
  • Suoritetut korjaukset: Putkisto -70, sähkönousu -84, ikk. ja katto, B-portaan hissi -87, B- ja C-portaan ulko-ovi, porrassaneeraus, ovisummerit -88, kaukolämpölaitteet, keittiön ja kph:n ilmanvaihtokanavien nuohous, kaasu katkaistu, A-sisäpihan julkisivu -93, B-pihan ja katujulkisivut uusittu -94, huoneistojen ikk. uusittu -01, tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus -03, vesikaton korjaus ja maalaus sekä kulkusiltojen uusinta, patteriventtiilien uusinta -12, pihojen välisen porttikäytävän korjaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, ulko-ovien lakkaus, A-pihan seinien osittainen ylitsemaalaus -13, porttikäytävän vesieristys, julkisivun ja ikk.puitteiden maalaus -15, putkistojen kuntotutkimus -17, piha-ajoportin saranaporttikoneisto, palokatkokorjaukset, ullakkorakentamisen mahdollisuuden alustava selvitys -19, korjaushankkeiden suunnittelu, linjasaneerauksen ja pihakansisaneerauksen hankesuunnittelu -20, linjasaneerauksen ja pihakansisaneerauksen toteutussuunnittelu ja hankesuunnittelu -21.
  • Suunnitellut korjaukset: LVIS-saneeraus meneillään, valmistuen urakan mukaan 22.6.2023. Saneerauksen urakoitsijana YIT Talontekniikka Oy. Nyt myytävässä huoneistossa urakka-aika 5.12.2022 - 3.3.2023. Linjasaneerauksen jälkeen valmisteltavina korjaushankkeina ovat pihakansi, ullakkorakentaminen ja hissihanke (AB:n peruskorjaus ja uudishissi C-portaaseen).
  • Tontin pinta-ala m2: 1350.60
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 220,00 €
  • Kokonaisvastike: 220,00 €

HINTA

  • Myyntihinta: 365 000,00 €
  • Velaton hinta: 365 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Alepa Ullanlinna n. 200 m, lähistöllä useita kahviloita ja ravintoloita
  • Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 110 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava