Myyntikohteet

Oiva tilaisuus remonttitaitoiselle

  • Vattuniemenkatu 18 E
  • Lauttasaari
  • 0400 416 114
  • 189 000,00 €

YLEISKUVAUS

Nyt tarjolla olisi yksiö täynnä mahdollisuuksia. Tässä toisen kerroksen pikkukodissa on kompakti keittokomero sekä tilava kylpyhuone. Tilava lasitettu länsiparveke tuo huoneistoon lisätilan tuntua ja on tietysti kesäaikana iso plussa. Talossa on alkamassa putkiremontti loppuvuodesta, joten vielä ehtisi vaikuttamaan tulevan kylpyhuoneen sisustukseen.
Asunto on valoisa ja hyvänkokoiselta lasitetulta parvekkeelta on näkymät rauhaisalle sisäpihalle.

Huoneistolla on erinomainen sijainti Etu-Vattuniemessä, sillä kaikki Vattuniemen kauppapalvelut ovat aivan vieressä, sekä bussit keskustaan ja Lauttasaaren metroasemalle kulkevat läheltä.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 1H, KK, KPH
  • Pinta-ala: 29.5 m2
  • Kerros: 1/9
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke
  • Keittiövarusteet: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku, kylpyamme
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Välttävä
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: D2018
  • Lisätietoja Arvioitu velkaosuus myytävälle huoneistolle LVIS-saneerauksesta on noin 931EUR/m2. Remontti alkaa huoneistossa helmikuun alussa ja päättyy toukokuun lopussa.

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
  • Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen
  • Rakennusvuosi: 1974
  • Huoneistojen lukumäärä: 120
  • Autopaikat: Autopaikkoja 71 kpl ja autotalleja 14 kpl (osakkeina).
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasa/huopa
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, kerhohuone, mankeli, kuivaushuone, väestönsuojat, ulkoiluväl.varasto, kellarikomerot
  • Suoritetut korjaukset: A-D -talon katto uusittu -94, lämmönvaihtimet -95, keskitetyn säätö- ja valvontajärjestelmän laajentaminen ja uuden alakeskuksen hankinta, IV-hormien puhdistus -98, E-F talon vesikatteet -00, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen -02, julkisivusaneeraus -05, E-F porraskäytävien maalauskorjaus ja listoitus -08, kondenssikuivain -09, porrash. maalaus 08-10-11, antenniverkoston tarkastus -10, autotallinovien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen -10-11, kattoikkunat -11, putkistojen painehuuhtelu ja kuvaus -12, lamellitalon rännien saattolämpö asennettu -13, tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus, tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus, tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus, lamellitalon kiertovesipattereiden tasapainotus, E-portaan saunan kunnostus, E- ja F-portaan huippuimureiden uusiminen, lamellitalon lämmönvaihdin uusittu -14, käyttö- ja kiertovesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus -15, sähkökeskusten kunnostus, leikkipaikan kunnostus, hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo, D-portaan saunan kunnostus -16, hissien modernisointi A-D portaat lamellitalo, jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus -17, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä, pihavalaisimien uusiminen -18, tornitalon pohjaviemäriosuuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa -19, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille, salaojien huuhtelu ja kuvaus, kuntoarvion laatiminen -20, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, pihan ajoportit, kattojen huoltokierros -21.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022: linjasaneerauksen ja energiahankkeen toteutus (jatkuu vuoden 2023), lukoston uusinta iLoq S 5. 2025: julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimut sekä korjaussuunnittelu.
  • Tontin pinta-ala m2: 6514.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 132,75 €
  • Kokonaisvastike: 132,75 €

HINTA

  • Myyntihinta: 189 000,00 €
  • Velaton hinta: 189 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Vattuniemen kaikki kauppapalvelut aivan vieressä, kauppakeskus Lauttis n. 1 km
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 100 m, Lauttasaaren metroasema n. 1 km
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava