Vuokrakohteet

Parvekkeellinen kaksio Puistokaarella Lauttasaaressa

YLEISKUVAUS

Erinomaisen pohjaratkaisun 2H, K, KPH, LÄNSIPARV. Olohuone on hyvin tilava, missä on hyvin tilaa niin olohuoneen kalustamiselle kuin isommalle ruokapöydällekin. Vaihtoehtoisesti vaikka työpiste, sekin tähän onnistuu. Olohuoneesta on käynti tilavalle länsiparvekkeelle, mistä hienot näkymät Puistokaarta pitkin.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle, minkä lisäksi huoneessa on koko seinällinen komeroita. Varmasti mahtuu pariskunnan vaatteet näihin kaappeihin.
Taloyhtiön peruskorjausten valmistuttua on tässäkin huoneistossa upea kylpyhuone, modernein värimaailmoin.
Yhtiössä on nyt valmistunut mittavat remontit, jossa putki- ja sähköremontin lisäksi uusittiin mm. hissit ja kaikki talon yleiset tilat. Mukavaa ja rauhallista asumista laadukkaassa talossa uudelle vuokralaiselle.
Talon sijainti Lauttasaaren länsireunalla on erinomainen. Koivusaaren metroasema on n. 8 min kävelymatkan päässä ja lähikauppa Isokaarella muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Isokaarta pitkin pääset myös bussilla nro 22 Lauttasaaren keskustaan ja Bulevardin kautta Punavuoreen.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH, PARV
  • Pinta-ala: 57.0 m2
  • Kerros: 1/4
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Keittiövarusteet: Tilava, täysin koneistettu keittiö, missä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja uusi astianpesukone (kuvassa vielä vanha kone). Keittiöön mahtuu mainiosti pienempi ruokapöytä
  • Kylpyhuoneen varusteet: Putkiremontissa nyt uusittu, hieno ja tyylikäs kylpyhuone, missä suihku/suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä (hyvä tila koneelle), wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyväkuntoinen huoneisto
  • Ikkunoiden suunta: Läpitalonhuoneisto itään ja länteen
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: F2018

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistokaari 11
  • Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen
  • Rakennusvuosi: 1962
  • Autopaikat: Toteutetut 35 kpl. Autotallipaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaan, pihapaikat asukkaiden vapaassa käytössä.
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja
  • Suoritetut korjaukset: Huoneistoikkunat -82, savuhormien kunn. -92, kaukolämpölaitteiden uusim. -94, parvekekaiteet -98, eteläpäätyjen Marmoroc-levytys -00, julkisivujen maalaus -01, pihan asfaltointi -02, porrashuoneiden maalaus -03, vesikourujen korjaus -05, pesutuvan kunn. -06, katon maalaus ja taloviemärin kuntotutkimus -08, putkiston kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio -09, saunan ja pesuhuoneen osittainen pintaremontti -11, märkätilojen tarkastus -11, takapihan maanpinnan muotoilut ja sadevesijärjestelmän asennus, kattosiltojen asennus -11, pesulan koneet -12, jätekatos -13, parvekekattojen betonirakenteiden siistintä -13, patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusim., lämmitysverkon tasapainotus ja säätö -13, parvekejulkisivun ikk. ja parvekeovien uusim. -13, tontin koillisosan pinnanmuotoilu -15, taloyhtiön omistaman asunnon pintaremontti ja keittiön uusim. -16, LVIS-peruskorjauksen, hissien uusim. sekä parv. laajennuksen ja peruskorj. suunnittelua, lisäkerroksen rakentamisen suunnittelua kaavamuutoshakemuksen edellyttämässä laajuudessa -17-18, parvekkeiden kunnostus -20, LVIS-peruskorjaus-, parveke- ja hissihankkeiden suunnittelun loppuosuus, huoneistojen ovien lukkojen uusiminen iLoq, parvekekaiteiden uusiminen -21.
  • Suunnitellut korjaukset: Käynnissä olevat: LVISA-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä sis. asuntojen märkätilojen kunnostamisen, sauna- ja pesulaosastojen kunnostamisen, kellaritilojen ja piha- ja paikoitusalueen kunnostamisen. Hissien uusiminen. Maalämpöjärjestelmän asennus sekä maaviileäjärjestelmä. 2026-30: Parvekkeiden peruskorjaus ja mahdollinen laajentaminen sekä lisäkerroksen rakentaminen (huom. toteutus myymällä lisärakennusoikeus).
  • Tontin pinta-ala m2: 4438.00

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Vuokra/kk: 990,00 €
  • Vuokravakuus: 1 980,00 €
  • Vesimaksut/hlö: 20,00 EUR/kk. vesiennakkona, mikä tasataan määräajoin

Vuokraehdot

  • Vuokran tarkistus: Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
  • Lisätietoja vuokra-ajasta: Toistaiseksi voimassaoleva. Sopimus voidaan irtisanoa päättymään aikaisintaan 12 kk:n päästä sopimuksen alkamisesta.