Myyntikohteet

Remontoijan unelma Lauttasaaren keskustassa

YLEISKUVAUS

Nyt myynnissä kaksio monipuolisten palveluiden välittömässä läheisyydessä Else Aropaltion suunnittelemassa rakennuksessa. Tässä huoneistossa on erilliset wc ja kylpyhuone, olohuone-ruokailutila, jonka kulmassa keittiö hyvillä säilytystiloilla sekä tilava makuuhuone. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja se vaatii täyden sisäremontin. Jos olet siis haaveillut mahdollisuudesta päästä remontoimaan koti juuri sinun makuusi sopivaksi, olisi tässä siihen oiva tilaisuus.

Huoneiston sijainti on erittäin keskeinen viihtyisässä Lauttasaaressa. Tästä kuljet kauppakeskus Lauttiksen palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärelle parissa minuutissa.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, koko saaren kiertävä upea rantaraitti ja sen varrella olevat uimarannat, rantaravintolat ja satamat, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, KK, KPH, WC
  • Pinta-ala: 40.0 m2
  • Kerros: 1/7
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi
  • Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Välttävä
  • Ikkunoiden suunta: Länteen Otavantielle päin.
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: F2013
  • Lisätietoja Huoneiston kylpyhuoneessa on suoritettu kosteusmittaus ja tarkastus. Suositellaan kylpyhuoneremonttia.

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
  • Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas
  • Rakennusvuosi: 1938
  • Huoneistojen lukumäärä: 110
  • Autopaikat: Autotalleja 3 kpl (osakkeina), autopaikkoja 17 kpl, katupaikoitus.
  • Rakennusmateriaali: Tiili
  • Kattotyyppi: Harja/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone.
  • Suoritetut korjaukset: Katto uusittu -80, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu -82-85, ikkunat ja parv.ovet uusittu -88, kaukolämpölaitteet ja sähköpääkeskus uusittu -88, julkisivukorjaus -96, märkätilakorjaukset 23 kpl -00, ilmastoinnin tuloilmaventtiilien uusiminen -02, hissien peruskorjaus -04, salaojien uusiminen, sokkelin vesieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen -05, pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen -07, sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi -07, keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta -09, ikkunapuitteiden maalaus, pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen -10, autotallien ovien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen 10-11, viemäriverkoston painehuuhtelu, räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys -11, vesikaton huoltomaalaus -13, lukitusjärjestelmä ILOQ -14-15, piha-alueen saneeraus -15, pohjaviemärin sujutus, lämmitysverkoston tasapainotus -16, ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus -18, eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka -20.
  • Suunnitellut korjaukset: 2021-22: Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus ja mahdolliset korjaukset. 2022: Saunan kunnostaminen. 2023: Sähköpääkeskuksen tarkastus, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvio.
  • Tontin pinta-ala m2: 4650.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 185,00 €
  • Rahoitusvastike: 21,65 €
  • Kokonaisvastike: 206,65 €
  • Vesimaksut/hlö: Vesimaksua ei peritä erikseen, sisältyy hoitovastikkeeseen.

HINTA

  • Myyntihinta: 253 147,76 €
  • Velkaosuus: 1 852,24 €
  • Velaton hinta: 255 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset kauppapalvelut n. 200 m
  • Liikenneyhteydet: Metro n. 200 m, bussit n. 250 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki