Myyntikohteet

Sinulle, joka arvostat laatua ja harkittuja yksityiskohtia

  • Lauttasaarentie 47 A
  • Lauttasaari
  • 0400 810 540
  • 248 000,00 €

YLEISKUVAUS

Nyt olisi tarjolla todella kaunis ja laadukas yksiö, joka puhuttelee varmasti jo sisään astuessa. Huoneisto on remontoitu vuonna 2020 lattiasta kattoon. Mittatilaustyönä tehty avokeittiö (Esan Levykaluste) sisältää kaiken mitä keittiössä tarvita saattaa; jääkaappipakastimen, astianpesukoneen, kiertoilmauuni-/mikroyhdistelmän sekä induktioliesitason. Säilytystilaa on myös hyvin, niin keittiössä kuin muuallakin asunnossa. Olohuoneen suuresta ikkunasta tulvii asuntoon valoa ja erittäin miellyttävä ja harmoninen värimaailma sointuu läpi huoneiston. Kylpyhuone on moderni, hyvin käytännöllinen ja tilava. Tämä koti on täynnä kauniita yksityiskohtia, jotka muodostavat erittäin ihastuttavan ja laadukkaan kokonaisuuden.

Asunnon ikkunat ovat taloyhtiön sisäpihalle, joten Lauttasaarentien liikenteen äänet eivät kantaudu asuntoon. Taloyhtiö on hyvä ja yksi Lauttasaaren vanhimmista.

Kaikki kauppapalvelut ja julkinen liikenne on kivenheiton päässä.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä unelmiesi koti? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 1H+K+KPH
  • Pinta-ala: 29.0 m2
  • Kerros: 1/5
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Mittatilauskeittiö: Elecktrolux-kodinkoneet, integroitu kiertoilmauuni-/mikroyhdistelmä, integroidut jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, Tapwell-messinkihana, komposiittitasoon upotettu musta allas.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone/wc -yhdistelmä, kattoon upotetut led-valaisimet, vessan mustat koukut ja hana Tapwell merkkiä, valumarmoriallas, pyöreä mustakehyksinen peili, suihkussa on musta hana-/sadesuihkuyhdistelmä ja musta lattiakaivonkansi. Lattia marmorinen kuusikulmainen laatta ja seinässä isot harmaat laatat. Tilaa pesukoneelle. Lattialämmitys, erikseen säädettävissä kph/wc -tiloihin.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Pohjoiseen, sisäpihalle
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: F2013
  • Lisätietoja Lattia yksisauvaista valkolakattua parkettia ja seinät maalattu. Kattoon on upotettu led-valaisimet. Remontin yhteydessä sisäsähköt uusittu. Kaikkien kalusteiden väri on Cashmere.

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekkamäki
  • Isännöitsijä: Nikolai Lindbohm Lahex Oy ISA
  • Rakennusvuosi: 1938
  • Huoneistojen lukumäärä: 24
  • Autopaikat: Autopaikat 8 kpl, katupaikoitus.
  • Rakennusmateriaali: Tiili
  • Kattotyyppi: Harjakatto/peltikate
  • Lämmitys: Kaukolämpö/Vesikeskuslämmitys
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomerot, kuivausvintti.
  • Suoritetut korjaukset: LVI-työt ja sähkönousut sekä pääkeskus uusittu -88, porrashuone maalattu, ikkunat uusittu -89, julkisivut paikkarapattu ja maalattu -95, lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu -01, takkojen hormit nuohottu -02, hissi peruskorjattu -05, julkisivut maalattu, takkojen hormit nuohottu, viemärit painehuuhdeltu -09, katon kuntotutkimus ja vesikaton maalaus -12, katon lumiesteet -13, porrash. ala-aulan maalaus -15, lukitus Abloy Sento -17, autosähköpistokkeet uusittu ja asuntojen KPH-tilojen kosteusmittaukset, piha-aita purettu ja osittain uusittu -18, pumppausjärjestelmä kellarikerroksessa -21.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022: A10 ja liiketilan korjaukset, pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen, hormien nuohous. 2023: jätekatoksen uusiminen. 2023-2024: kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. 2024: parvekkeiden ovien kunnostus. 2026: saunaosaston remontointi ja käyttötarkoituksen muuttaminen. Lähivuosina: asuntojen pääovien säätö ja tiivistys sekä kellarin lattian ja seinien kalkkimaalaus.
  • Tontin pinta-ala m2: 837.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 118,90 €
  • Rahoitusvastike: 13,34 €
  • Kokonaisvastike: 132,24 €
  • Vesimaksut/hlö: 17,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 246 879,44 €
  • Velkaosuus: 1 120,56 €
  • Velaton hinta: 248 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttis n. 500 metriä
  • Liikenneyhteydet: Metrolle n. 450 metriä, bussille n. 120 metriä
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki