Myyntikohteet

Tarjolla uudenkarhea kaksio Taka-Töölöstä!

  • Messeniuksenkatu 10 B
  • Töölö
  • 0400 371 185
  • 355 000,00 €

YLEISKUVAUS

Nyt olisi myytävänä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä hetki sitten putkiremontista valmistunut kaksio. Mainio sijainti ja viihtyisä Taka-Töölö hyvillä kulkuyhtyksillä.
Asunnon myyjänä on taloyhtiö ja kyseessä on uusmerkintä. Uusmerkinnässä ostaja ei maksa varainsiirtoveroa, joten tässä sinulla on mahdollisuus säästää mukavasti 2 % veroja.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja kätevä, olohuone-keittiö tilat ovat oikein optimi kokoiset sekä kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle, ja huoneen kruunaa erittäin tilava vaatehuone. Tämä koti sopii hyvin ensiasunnoksi, sijoitusasunnoksi tai city-kodiksi.

Taka-Töölö on alueena hyvin pidetty ja rauhallinen. Viihtyisyyttä siellä on luomassa arkkitehtuurissa selkeästi nähtävissä olevat art-deco-kauden vaikutteet. Erityisesti alue kukoistaa kesäisin, kun kaikki vehreys pääsee valloilleen Taka-Töölön lukuisissa puistoalueissa ja metsissä – täällä siis kelpaa lenkkeillä! Myös muut liikuntamahdollisuudet ovat loistavat, sillä muun muassa Olympia- ja uimastadion, sekä Kisahalli sijaitsevat vain noin kilometrin päässä.

Tervetuloa näytölle!

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, AVOK, KPH + VH
  • Pinta-ala: 48.0 m2
  • Kerros: 1/6
  • Hissi: Ei
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Sisäpihalle
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: D2007

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Topelius
  • Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy / Oskari Träskelin 10+ Isännöinti Oy / Oskari Träskelin
  • Rakennusvuosi: 1937
  • Huoneistojen lukumäärä: 42
  • Rakennusmateriaali: Betoni/Tiili
  • Kattotyyppi: Harja/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämmitys
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna ja pyöräkellari
  • Suoritetut korjaukset: Vesi ja viemärilaitteet -80, vesikatto -84, ikkunoiden uusiminen -85, päätyjulkisivujen kunnostaminen ja parvekkeiden pinnoitus -88, IV-hormien nuohous -99, porrashuoneiden maalaus -01, sähkö-, puhelin- ja antenniverkoston peruskorjaus -03, julkisivu- ja parvekekunnostus -05-06, hissikorien pinnoituksen uusiminen, poistoilmakanavien nuohous -12, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -13, tonttiviemärien huuhtelu, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, pihan kunnostus -14, IV-hormikartoitus -15, saunaosaston saneeraus, saunan IV-järjestelmän uusiminen -16, kattoturvatuotteiden asentaminen ja kulkusiltojen uusiminen -17, ullakkoikkunoiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, viemäreiden kuntokartoitus, B-portaan ulko-oven uusiminen -18, A-portaan ulko-oven uusiminen, LVI- ja kylpyhuonesaneerauksen toteutussuunnittelu -19, LVI- ja kylpyhuonesaneeraus -20, LVI- ja kylpyhuonesaneeraus, lukituksen uusiminen, ikkunoiden kuntokartoitus, taloyhtiön omistamien huoneistojen remontointi -21.
  • Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2027: 2022: LVI- ja kylpyhuonesaneerauksen loppuun saattaminen IV-järjestelmän osalta, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen suunnittelu, vesikaton kuntokartoitus, D38 liiketilan ulko-oven uusiminen. 2023: energiatodistuksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen toteutus, takapihan puuovien kunnostus, vesikaton kunnostus tutkimusten perusteella. 2024-2027: porrashuoneiden maalaus.
  • Tontin pinta-ala m2: 940.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 216,00 €
  • Kokonaisvastike: 216,00 €

HINTA

  • Myyntihinta: 355 000,00 €
  • Velaton hinta: 355 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Alepa Mannerheimintie n. 250 m, Lidl Töölöntullinkatu n. 400 m, useita ravintoloita lähistöllä.
  • Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki Kansaneläkelaitos n. 260 m, bussit n. 140 m.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava