Myyntikohteet

Tehokas neliöinen läpitalonhuoneisto

  • Lauttasaarentie 6 B
  • Lauttasaari
  • 0400 416 114
  • 498 000,00 €

YLEISKUVAUS

Tervetuloa tutustumaan tähän neljän huoneen valoisaan kotiin. Tästä huoneistosta löytyy avara olohuonetila, kolme makuuhuonetta sekä siisti keittiö ja uudenveroinen kylpyhuone. Säilytystilaa on runsaasti. Olohuoneesta on käynti asunnon eteläparvekkeelle, josta näkymät ovat rauhalliselle sisäpihalle. Tässä olisi oikein sopuhintainen perheasunto ihanalla pihapiirillä ja lähellä tarvittavia palveluita. Huoneisto sijaitsee hissitalon 3/5 asuinkerroksessa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tehdyt korjaukset sisältävät muun muassa putket, sähköt ja katon. Edellä mainittujen lisäksi parvekkeita, ikkunoita sekä julkisivua on kunnostettu-uusittu. Yhtiöllä on hyvänkokoinen ja suojaisa vehreä piha-alue.

Sijainti on hyvä, bussit kulkevat suoraan talon edestä, sekä monipuolisten kauppapalveluiden äärelle on matkaa vain noin puolisen kilometria. Tien toiselta puolelta voit hakea herkullisia leivonnaisia ranskalaisesta Le Jardin -kahvilasta.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä koti sinulle ja perheellesi? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 4H, K, KPH, PARV
  • Pinta-ala: 74.5 m2
  • Kerros: 3/5
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Keittiövarusteet: Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: G2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 6
  • Isännöitsijä: Tapiolan Lämpö Oy / isännöitsijä Ari Aaltonen Tapiolan Lämpö Oy
  • Rakennusvuosi: 1960
  • Huoneistojen lukumäärä: 52
  • Autopaikat: 32 kpl
  • Rakennusmateriaali: Tiili/betoni
  • Kattotyyppi: Harjakatto/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto.
  • Suoritetut korjaukset: Kiinteistön liittyminen DNA-kaapeliverkkoon -89, ikk. ja parvekeovien uusiminen -04, porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen -05, julkisivujen näkyvien sokkelipintojen korjaus -06, vesikatteiden huoltomaalaus -07, kellaritilojen ja porrashuoneiden huoltomaalaus, lumiesteiden asennus vesikatoille -08, parv. peruskunnostus, hissien huoltokunnostus -09, vesikattojen räystäskourujen saattolämmityksen asennus -11, lämmönvaihtimen uusiminen -12, pohjavesipumpun uusiminen, ikk. ja parvekeovien huoltokunnostuksia, ABC-talon tuuletusparvekkeen peruskunnostus -13, pihakalusteiden ja grillin uusiminen, pohjavesipumppaamon hälytyksen ja kaukovalvonnan uusiminen, 1-2 talojen välisen antennikaapelin uusiminen, 10 v energiatodistuksen laatiminen -14, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, TeliaSoneran valokuituyhteys -15, ABC-talon sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen, sadevesikaivojen asennus ABC-talon itäsivulle ja DE-talon pohjoissivulle, kellaritilojen ja porrashuoneiden kunnostus, saunaosaston peruskorjaus, pesulan rakentaminen, pyörävaraston rakentaminen autotalliin, huoneistovarastojen uusiminen, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto DE-talon autotalliin, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, ABC-talon IV-kojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, lattialämmityksen asennus kaikkiin kylpyhuoneisiin, sähköjärjestelmien uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja asuntoihin, antenniverkon ja tietoverkon uusiminen, pihavalaistus, sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus piha- ja autotallipaikkoihin, kaikkien asuin- ja liikehuoneistojen kph peruskorjaus -17, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), DNA valokuituyhteys -18, julkisivujen korjaus, vesikattojen uusiminen, porrashuoneiden ja autohallin ovien uusiminen, liiketilojen ikk. ja ovien uusiminen -21.
  • Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2022: piha-alueen parannustyöt, salaojien uusimisen suunnittelu. Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2023-2026: asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, hissien kuntotarkastus, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, energiatodistuksen laatiminen. Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2027-2031: hissien peruskorjaus/modernisointi, asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö.
  • Tontin pinta-ala m2: 3826.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 342,70 €
  • Rahoitusvastike: 249,58 €
  • Kokonaisvastike: 592,28 €
  • Vesimaksut/hlö: 18,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 438 685,97 €
  • Velkaosuus: 59 314,03 €
  • Velaton hinta: 498 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Ryhmäperhepäiväkoti Osteri ja päiväkoti Alli n. 160 m, Vattuniemen ala-aste n. 1 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,9 km
  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttiksen kauppapalvelut n. 550 m, kahvila Mutteri n. 80 m
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 100 m ja metroasema n. 550 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava