Myyntikohteet

Tilava kaksio hyvältä sijainnilta

  • Särkiniementie 9 F
  • Lauttasaari
  • 0400 416 114
  • 289 000,00 €

YLEISKUVAUS

Parvekkeellinen läpitalonhuoneisto etsii uutta omistajaa Vattuniemen länsireunalla. Tämä koti vaatii täydellisen sisäremontin, lukuunottamatta kylpyhuonetta, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017. Asunto on valoisa ja avara, sekä mahdollisuuksia täynnä!

Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivuremontti. Julkisivuremontn valmistuttua ei tässä yhtiössä tarvitse suuria peruskorjauksia tehdä kymmeniin vuosiin. Talossa on hyvät yleiset tilat, ja käytössä muun muassa viihtyisä saunaosasto sekä kaksi uima-allasta.

Sijanti on vehreä ja rauhallinen, ja vain muutamassa minuutissa kuljet tästä Veijarivuoren uimarannalle ja viihtyisään rantaravintola Paseoon. Vattuniemen kattaville kauppapalveluille matkaa on vajaa puolisen kilometriä.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä unelmiesi remonttikohde? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH, LASIT.PARV.
  • Pinta-ala: 56.5 m2
  • Kerros: 2/6
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke
  • Keittiövarusteet: Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Välttävä
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: E2013
  • Lisätietoja Meneillään olevan julkisivuremontin kustannusarvio on 5,7M EUR. Myytävän huoneiston velkaosuus tulisi olemaan 48.684,80EUR (861,67EUR/m2).

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: As Oy Särkiniementie 9
  • Isännöitsijä: Estlander&Co Ab, Niclas Ståhlberg
  • Rakennusvuosi: 1973
  • Huoneistojen lukumäärä: 111
  • Autopaikat: Talleja 20, autopaikkoja 53, katupaikoitus.
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasa/huopa
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: 4 saunaa, 2 uima-allasta, ulkoiluvälinevarastoja, kellari- ja kylmäsäilytystilat, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja väestönsuoja
  • Suoritetut korjaukset: Parvekerakenteet -94-95, lämmönvaihdin -96, pihakorjaus, autopaikkojen lisäys ja uusi jätekatos -97, katon korjaus -00, betonielementtien saumaustyö -02, Exec-lukot -04, ikk. ja parvekeovien uusinta MSE-tyyppisiksi -09, patteriventtiilit -10, aidan rakentaminen Särkiniementie 7:n rajaosuudella, ulko-ovet uusittu -13, porrashuoneet E ja F osastoitu, julkisivun kuntotutkimus -13, linjasaneerausurakka -16-17, porrashuonehanke (porrashuoneiden kunnostus, kerrostaso-ovien uusiminen -20.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022-2023: Julkisivuhankkeen toteutus. 2023-2024: Ei suunniteltuja hankkeita.
  • Tontin pinta-ala m2: 6913.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 231,65 €
  • Rahoitusvastike: 210,18 €
  • Kokonaisvastike: 441,83 €

HINTA

  • Myyntihinta: 252 014,00 €
  • Velkaosuus: 36 986,00 €
  • Velaton hinta: 289 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut n. 450 m, Veijarivuoren uimaranta ja rantaravintola Paseo n. 550 m, kauppakeskus Lauttis n. 1,3 km
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 220 m, Lauttasaaren metroasema n. 1,3 km
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki