Myyntikohteet

Tilava saunallinen perheasunto Vattuniemessä

  • Nahkahousuntie 7 A
  • Vattuniemi
  • 0400 810 540
  • 710 000,00 €

YLEISKUVAUS

Nyt olisi myytävänä mainio kolmio rauhalliselta sijainnilta Lauttasaaresta. Tämä koti on erittäin valoisa suurien ikkunoidensa ansiosta, ja sen myötä myös hyvin avaran tuntuinen. Pohjaratkaisu on erinomainen, ja muun muassa erilliset wc ja kylpyhuone sujuvoittavat arkea. Tässä kodissa pääset myös nauttimaan oman saunan löylyistä, jonka jälkeen voi siirtyä vilvoittelemaan omalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Huoneisto on alun perin piirretty 3 makuuhuoneen huoneistoksi ja tämän huoneiston muuttaminen sellaiseksi on helppoa, eikä tule muuttamaan huoneiston käytettävyyttä ollenkaan. Suurempi makuuhuoneista on siis piirretty kahdeksi makuuhuoneeksi, ikkunajako toimii siihen hyvin.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Tervetuloa näytölle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 3-4H, K, KPH, SAUNA, ERILL. WC
  • Pinta-ala: 89.5 m2
  • Kerros: 3/8
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke etelään-länteen
  • Keittiövarusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
  • Kylpyhuoneen varusteet: Uusittu 10 vuotta sitten; hyvin tilava kylpyhuone, missä tila myös pyykkihuollolle. Tästä kokonaisuudessa on suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kaapistot, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaapisto ja sauna
  • Oma sauna: Kyllä
  • Tietoa saunasta Sähkökiuas
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Ikkunoiden suunta: Itään - etelään - länteen
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: F2013
  • Lisätietoja Huoneistossa parkettilattia Samalla kaupalla myydään autohallipaikka samasta talosta hintaan 20.000 eur. Käynti pysäköintihalliin on hissillä suoraan asuinkerroksista. Kätevää asumista :)

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vattuniemenhovi
  • Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Rauli Niemi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
  • Rakennusvuosi: 2000
  • Huoneistojen lukumäärä: 34
  • Autopaikat: Autopaikkoja 35 kpl.
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasa/bitumikermi
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Kyllä
  • Yhtiön yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja.
  • Suoritetut korjaukset: Tonttiaita -04, takuukorjaukset -10, ikkunoiden kuntokorjaukset -11-12, pihakasvillisuuden hoito -13, katukivetys, katon kunnossapitosopimus -14, tiiliverhouksen korjaus, kattohuolto (Vesivek), parvekelasituksen huolto/korjaus -15, taloyhtiölaajakaista DNA, ovikoodilaite -17, kuntoarvion teettäminen, makuuhuoneen ikkuna A 29 ilmavuotojen tiivistys, putkiläpivientien tiivistäminen huoneistojen A 13 ja A 18 välillä -18, piha-aidan ja istutuksien uusiminen -19, autohallin nosto-oven uusinta ja julkisivusaumojen uusinta -21.
  • Suunnitellut korjaukset: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: sähköautojen latauslaitteiden kartoitus ja korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin -21, IV-hormien puhdistus ja säätö, lämmönjakokeskuksen uusinta, parvekkeiden kattojen kuntotarkastus, autohallin vedentihkumisen tutkiminen -22, ikkunoiden kuntokartoitus -23, porraskäytävän valaistusjärjestelmän suunnittelu -24, korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin -25, yhtiön lukitusjärjestelmän ja huoneistojen ovien uusiminen -26.
  • Tontin pinta-ala m2: 1739.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 375,90 €
  • Kokonaisvastike: 375,90 €
  • Vesimaksut/hlö: 16,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 710 000,00 €
  • Velaton hinta: 710 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Aivan vieressä Vattuniemen Mini-Ankka ja Ankkalampi - Duckies -päiväkodit, Vattuniemen ala-aste n. 450 m, Pajalahden koulu n. 1 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,8 km
  • Palvelut: S-Market Itälahdenkatu ja K-Supermarket Lauttasaari n. 400 m, Lidl Lauttasaari n. 450 m
  • Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema n. 1,2 km, bussit n. 50 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava