Myyntikohteet

Upea sijainti Pajalahden venesataman äärellä

  • Meripuistotie 1 B
  • Lauttasaari
  • 0400 416 114
  • 279 000,00 €

YLEISKUVAUS

Nyt tarjolla olisi kulmahuoneisto Asunto Oy Rantapuistosta, jonka nimikin jo kertoo, että tässä asuessasi saat nauttia meren läheisyydestä! Ja vieläpä ihan asunnosta asti, sillä asunnon parvekkeelta on kauniit näkymät suoraan satamaan. Huoneisto vaatii täyden kunnostuksen, ja se on helposti muokattavissa 2H, KK asunnoksi. Kuvista voit nähdä vaihtoehtopohjapiirroksen, sekä sen mukaisesti digistailatun kuvan.

Sijanti on viihtyisä ja kaunis, eikä kauppapalvelutkaan kaukana ole. Kauppakeskus Lauttiksen palveluiden äärelle matkaa on vain puolisen kilometria. Julkiset kulkuyhteydet ovat myös hyvät: Lauttiksen yhteydessä on Lauttasaaren metroasema sekä talon edestä kulkevat bussit.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä koti, jonka unelmiesi mukaisesti remontoisit? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, KS
  • Pinta-ala: 37.0 m2
  • Kerros: 2/5
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Kaapistot, keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Kokonaan laatoitettu. Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
  • Oma sauna: Ei
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: G2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rantapuisto
  • Isännöitsijä: Pälvi Sääksvuori Helsingin Isännöitsijätoiminta Oy,
  • Rakennusvuosi: 1940
  • Huoneistojen lukumäärä: 74
  • Autopaikat: 11 kpl
  • Rakennusmateriaali: Tiili
  • Kattotyyppi: Harja/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomerot.
  • Suoritetut korjaukset: Putkisto -81, ikkunat ja saunaosasto -84, peltikatto -91, sähköpääkeskus -94, lämpökeskus ja julkisivut -95, hissit -98-99, talon päädyn ikkunat ja parvekkeiden ovien maalaus -01, julkis. osarappaus, yhden parv. linjan kunnostus -03, julkisivu/parvekesaneeraus -07, jätekatos -09, kylpyhuoneiden kuntokartoitus -10, huoneistojen C2 ja C3 eriyttäminen, autotallin ovien uusinta -11, pihan maisemointi -12, ikk. etulasien kunnostus, vesikaton osittainen korjaus, hormien nuohous ja kuntotutkimus, ullakon tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus, mallikylpyhuoneen remontointi -13, porrashuoneen ikk. korjaus -15, IV-venttiilien asennuksia asuntoihin, maaperäselvitys (seuranta jatkui 2017-seuranta lopetettu, ei vajoamaa) -16, kuntoarvion päivitys, patteriventtiilit, lämmönsiirrin ja verkoston tasapainotus ja säätö -17, kolmen autopaikan rakentaminen pihalle, kaikkien 11 paikan vienti kaavaan, taloyhtiön lukituksen uusiminen, vesikaton, sadevesijärjestelmän ja lämmityskaapeleiden huoltokorjaus ja vesikaton maalaus entisöivästi -18, pihaurakka, eteläpäädyn pyöreänkulman ikk. peruskunnostaminen -19, polkupyöräkellarin uusitaminen, A-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen -20.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022: Meripuistotien puoleisten ja sisäpihan puoleisten ikkunoiden sekä eteläpäädyn vielä korjaamattomien ikkunoiden huoltokorjaus. 2023: ei suunniteltuja remontteja. 2024-2025: putkiston kuntotutkimuksen teettäminen ennen LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun aloittamista. Vuonna 2009 tehty kuntoarvio päivitetty 2017 erityisesti LVIS-saneeraushankkeeseen varautumisen näkökulmasta. Tilinpäätöksen 2020 yhteydessä jaettavan kunnossapitotarveselvityksen 2021-2025 näkökulmasta kyseisellä tarkasteluvälillä on kuntoarviopäivityksen perusteella suositeltavaa aloittaa hankesuunnitelman tekeminen. Korjaussuunnittelu tämän jälkeen. Linjasaneeraus ja korjaustarve ilmeinen 2020-luvun loppuun mennessä. LVIS-saneerauksen jälkeen hissien kunnostus.
  • Tontin pinta-ala m2: 2269.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 194,25 €
  • Rahoitusvastike: 18,50 €
  • Kokonaisvastike: 212,75 €
  • Vesimaksut/hlö: 30,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 276 996,23 €
  • Velkaosuus: 2 003,77 €
  • Velaton hinta: 279 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttis ja sen monipuoliset kauppapalvelut n. 500 m, Vattuniemen kauppapalvelut n. 700 m.
  • Liikenneyhteydet: Metro n. 500 m, bussit n. 100 m.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki