Myyntikohteet

Valoisa kaksio luonnonläheisessä Laajasalossa

YLEISKUVAUS

Nyt olisi tarjolla muuttovalmis läpitalonhuoneisto rauhalliselta sijainnilta Laajasalosta. Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti sijaitsee talon 2/3 kerroksessa. Keittiöstä löydät kaiken mitä tarvita saattaa, sekä säilytys- ja laskutilaa on hyvin. Huoneeseen mahtuu myös ruokapöytä. Tarvittaessa suuremmalle ruokailuryhmälle on tilaa myös valoisan ja avaran olohuoneen puolella. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa täällä on runsaasti.

Talo sijaitsee päättyvän kadun päässä, joten sijainti on hyvin rauhallinen. Lähikauppa löytyy puolen kilometrin päästä ja lähimmälle bussipysäkille on vain parin minuutin matka.

Julkisivuremontti on tehty. Lähivuosina on suunnitteilla kattoremontti, putkistosaneeraus sekä energiaremontti.

Olisiko tässä koti juuri sinulle? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on kokenut asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH
  • Pinta-ala: 52.0 m2
  • Kerros: 2/3
  • Hissi: Ei
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, suihku, kylpyamme
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: G2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ryytikuja 4
  • Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Aki Marttila
  • Rakennusvuosi: 1974
  • Huoneistojen lukumäärä: 84
  • Autopaikat: Autotalleja 4 kpl
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto/huopa
  • Lämmitys: Kaukolämmitys
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuojat
  • Suoritetut korjaukset: Vesikattojen korjaus -85, julkisivun maalaus -86, porraskäytävien maalaus -91, autohallin kannen vesieristys ja hallin lämmitystolppien sähköistyksen uusiminen, yhtiön oman lämmönsiirtimen rakentaminen As Oy Humalniementie 3-5 lämmönjakohuoneeseen -01, patteriverkoston tasapainotus, lämmönsäätö ja termostaattien uusiminen, hallituksen PTS-selvitys rakennusosia koskien -02, julkisivuremontti, ikk. ja parv. kunnostus -06, lämmitysverkoston tasapainotus, sokkelin ja asfaltin korjauksia ja pihasuunnitelma -08, pihan kunnostus, leikkivälineiden ja pihakalusteiden uusinta -09, A-D-talon ja H-J-talon ryömintätilojen korjaustyö ja salaojakaivojen ja sadevesien poisjohtamistoimenpiteet alapohjasta -10, A-D-talon saunatilojen saneeraus -11, E-G-talon saunatilojen saneeraus -12, Soneran kaapeli-TV ja laajakaistajärjestelmään liittyminen, H-I-J-pihakäytävien asfaltointi -13, kaiteen asennus rinteeseen ja G-portaan päätyyn, jätekatoksen uusimisurakka -14, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukkojen uudelleen sarjoitus, parvekelasien osittainen huoltokierros -15, juurien poisto tonttiviemäreistä ja sadevesikaivojen puhdistus, kattojen ja lippojen puhdistus sammaleesta -16, julkisivujen rappauspintojen pesu sekä elastisten saumojen uusimistyö -17, autohallin ja pihakannen peruskorjaus, viiden latauspisteen toteutus autokannelle -18, lämmönjakohuoneen säätimen uusiminen, väestönsuojatilan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys ja autohallin avausmekanismin uusiminen -20, piha-alueen paikka-asfaltointia, H-J-talon saunan kunnostus -21.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022: pihakäytävien paikka-asfaltointi, paikoitusalueen asfaltointi, avoimet saumat puhdistetaan ja bitumoidaan. Sokkeleissa ja julkisivussa paikkakorjaustarpeita. Vesikaton bitumikatteen uusiminen. 2023: jätekatoksen maalaus. 2023-2025: putkistosaneeraus: vesijohto-, viemäri-, sähkö- ja antenninousut. Hankesuunnitelman ja hanketta koskevien selvitysten käynnistäminen tilikaudella -22-23. Taloyhtiön energiatehokkuuden parantaminen siirtymällä osittain tai kokonaan kaukolämmöstä maalämpöön sekä muiden energiatehokkuutta parantavien järjestelmien, esim. aurinkoenergia, asentaminen. Hankesuunnitelman ja hanketta koskevien selvitysten käynnistäminen tilikaudella -21-22. Vaihtoehtoisesti lämmönjakohuoneen sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2024: pylväsvalaisimet; osa elinkaarensa päässä. 2026: parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen. Ilmanvaihdon hormien nuohous putkisaneerauksen jälkeen. Puhdistetaan ja säädetään auki/kohdilleen ilmanvaihdon venttiilit.
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 254,80 €
  • Kokonaisvastike: 254,80 €
  • Vesimaksut/hlö: 23,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 184 948,78 €
  • Velkaosuus: 4 051,22 €
  • Velaton hinta: 189 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: K-Supermarket Saari n. 600 m, S-market Laajasalo n. 750 m
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 200 m, Herttoniemen metroasema n. 1,8 km.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava