Myyntikohteet

Valoisa kaksio vehreällä sijainnilla

  • Särkiniementie 25 A
  • Vattuniemi
  • 0400 416 114
  • 379 000,00 €

YLEISKUVAUS

Nyt olisi myynnissä oikein hyvä kaksio Vattuniemestä Särkiniementieltä. Tämä kulmahuoneisto on hyvin tilava ja avaran tuntuinen. Pohjaratkaisu on kätevä, ja asunto on helposti sisustettavissa. Reilun kokoisesta olohuoneesta on käynti asunnon suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät rauhaisalle sisäpihalle. Keittiö on siisti, ja varusteltu muun muassa astianpesukoneella ja hyvillä säilytystiloilla. Keittiön sopii myös ruokapöytä. Kaappitilaa löytyy niin eteisestä, olohuoneesta kuin makuuhuoneesta. Säilytystilasta ei täällä siis puutetta ole, ja kaappien peiliovet luovat mukavasti huoneisiin lisää tilantuntua.

Taloyhtiössä on tuoreeltaan uusittu julkisivut ja parvekkeet sekä mittava piharemontti autopaikkojen sähköistyksineen.

Sijainti on hyvä, monipuoliset Vattuniemen kauppapalvelut, Kasinonranta ja muun muassa suosittu rantaravintola Paviljonki ovat vain parin sadan metrin päässä. Kauppakeskus Lauttikselle ja metroasemalle kävelee tästä noin 10 minuuttia.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Metroasemakaan ei ole monen minuutin kävelymatkan päässä. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH, LASIT.PARV.
  • Pinta-ala: 58.5 m2
  • Kerros: 2/6
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erillis uuni, liesituuletin, astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, suihkukoppi, suihku, pesukoneliitäntä.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: F2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Särkiniementie 25
  • Isännöitsijä: Pauliina Salonen Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
  • Rakennusvuosi: 1976
  • Huoneistojen lukumäärä: 27
  • Autopaikat: 2 autotallia
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto/huopa
  • Lämmitys: Kaukolämmitys
  • Ilmanvaihto: Koneellinen
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Uima-allas, sauna, mankeli, väestönsuojat, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto.
  • Suoritetut korjaukset: Ikk. ja parvekeovien uusinta -02, uima-altaan korjaus -04, ilmanvaihtokoneiden uusinta -05, kaukolämpölaitteiden uusinta -06, St.25.St27 tonttien välisen aidan uusiminen ja puiden kaatoa -07, saunan kunnostus -08, kylmäkellarin kylmälaitteiston huolto -09, katon uusinta -10, jätekatos uusittu -12, patteriverkosto, termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, tarveohjaus huippuimureille, uima-altaan peittäminen, käyttövesiverkoston painetason alentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä venttiilien uusinta, kylmäkellarin kunnostus -13, hissi uusittu laajennettuna, pihan kunnostus, jätehuoneen uusinta, muurin aidan uusinta ja etelänpuoleisen aidan rakentaminen -14, 1. kerroksen valurautaisten viemäriputkien uusinta -17-19, salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, julkisivujen ja parv. uusinta, katto tarkastettu ja tehty osittainen korjaus -19, pihavalaistuksen uusiminen, pihaurakka, autopaikkojen sähköistyksen ja tolppien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous -20, kylpyhuoneiden A1, A4, A14 ja A17 lattiamaton ja kaivoliittymän korjaus -21.
  • Suunnitellut korjaukset: 2023: lukoston uusiminen. 2026-2032: linjasaneerauksen toteutussuunn. + rakennuttaminen, rakennusurakan toteutus, sähköjärjestelmien saneeraus, autolatauspisteiden päivitys.
  • Tontin pinta-ala m2: 1878.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 269,10 €
  • Rahoitusvastike: 102,38 €
  • Kokonaisvastike: 371,48 €
  • Vesimaksut/hlö: 25,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 358 025,34 €
  • Velkaosuus: 20 974,66 €
  • Velaton hinta: 379 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut n. 300 m, kauppakeskus Lauttis n. 850 m. Kasinonranta n. 250 m.
  • Liikenneyhteydet: Bussipysäkit aivan vieressä, Lauttasaaren metroasemalle matkaa n. 800 m.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava