Myyntikohteet

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio

  • Lauttasaarentie 45 B
  • Lauttasaari
  • 0400 416 114
  • 305 000,00 €

YLEISKUVAUS

Myytävänä nyt erittäin hyväpohjainen 5/5 kerroksessa sijaitseva läpitalonhuoneisto. Tässä kodissa on uusittu, siisti keittiö, varustettuna hyvillä säilytystiloilla sekä muun muassa astianpesukoneella. Kätevästi heti keittiön vieressä on ruokailutila. Olohuone on avaran tuntuinen ja hyvin valoisa suurien ikkunoidensa ansioista. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä kylpyhuone. Tässä helposti sisustettavassa kaksiossa on kotoisa tunnelma!

Taloyhtiössä on suoritettu suurempia korjauksia mm. linjasaneeraus (putkiremontti) sekä julkisivu- ja parvekeremontti.

Sijainti on erinomainen, muun muassa kauppakeskus Lauttiksen kauppapalveluiden äärelle kävelet tästä vain muutamassa minuutissa. Julkiset kulkuyhteydet ovat myös hyvät, ja Lauttasaaren metroaseman Gyldenintien sisäänkäynti sijaitsee myös vain parin sadan metrin etäisyydellä. Lähistöllä on myös useita vehreitä puistoja.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, KK, KPH
  • Pinta-ala: 44.5 m2
  • Kerros: 5/5
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Keittiö on uusittu muutaman vuosi sitten.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: F2007

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lauttasaarentie 45
  • Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Henri Harjama
  • Rakennusvuosi: 1955
  • Huoneistojen lukumäärä: 37
  • Autopaikat: 18 kpl, 3 kpl autotalleja
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Harja / tiili
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa
  • Suoritetut korjaukset: Ikkunat -87, katto -92, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus -02, julkisivut ja parvekkeet -05, ilmastointihormien nuohous -09, linjasaneeraus -14, ikkunoiden huoltomaalaus -17, autohalliliuskan kunnostus -18, katon kuntotutkimus, energia tehokkuuden tehostamisen selvitys -21.
  • Suunnitellut korjaukset: Piharemontin suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus -23-24, IV-hormien puhdistus -24, sadevesikaivot/piharemontti (salaojat, hiililuukun purku), maalämpö -25, huoneisto-ovien, ulko-ovien uusiminen/kunnostus, postiluukut, katon pesu -26.
  • Tontin pinta-ala m2: 2141.30
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 223,68 €
  • Kokonaisvastike: 223,68 €
  • Vesimaksut/hlö: 20,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
  • Muut kulut: 4,90 EUR / kk laajakaistamaksu

HINTA

  • Myyntihinta: 305 000,00 €
  • Velaton hinta: 305 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttiksen kauppapalvelut n. 450 m
  • Liikenneyhteydet: Metro n. 420 m, bussit n. 350 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki