Myyntikohteet

Viehättävä läpitalon huoneisto Lauttasaaresta

  • Lauttasaarentie 36 A
  • Lauttasaari
  • 0400 416 114
  • 483 635,71 €

YLEISKUVAUS

Lauttasaarentie 36 / Kauppaneuvoksentie 19
Nyt myytävänä kaunis koti erinomaiselta sijainnilta hyvien palveluiden ääreltä. Lautalattiat ja suuret ikkunat leveine ikkunalautoineen luovat lämmintä tunnelmaa tähän asuntoon. Pohjaratkaisu on erinomainen. Olohuone on tilava ja valoisa, ja halutessaan sen puolelle mahtuu myös sisustamaan ruokailutilan, joka tällöin mahdollistaisi nykyisen ruokailutilan käytön muuhun. Huoneiston ihastuttava keittiö on remontoitu vuonna 2017, ja se on oikein siisti ja hyväkuntoinen. Keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet ja hyvin laskutilaa. Makuuhuoneet ovat valoisia ja varustettu erinomaisilla säilytystiloilla. Kodin erilliset kylpyhuone ja wc helpottavat arkea.
Huoneisto on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 4H, KK. Sulkemalla ruokasalin ja keittokomeron seinän, saat kolmannen makuuhuoneen taas käyttöön.

Niin kuin jo sanottu, sijainti on erinomainen. Tästä kuljet kahdessa minuutissa kauppakeskus Lauttiksen palveluille sekä metrolle, yhtä läheltä menevät bussit. Lähistöltä löytyy myös ihastuttavia kahviloita ja ravintoloita. Tämä vankka kivitalo on rakennettu vuonna 1938.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 3-4H, KK, KPH, WC.
  • Pinta-ala: 68.3 m2
  • Kerros: 4/4
  • Hissi: Ei
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Keittiö uusittu kodinkoneineen vuonna 2017. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Itä-Länsi, vehreät pihanäkymät.
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: G2007

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 36
  • Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jouko Salo Kiinteistö-Tahkola Oy
  • Rakennusvuosi: 1938
  • Huoneistojen lukumäärä: 38
  • Autopaikat: 4 autotallia, 9 autopaikkaa
  • Rakennusmateriaali: Betoni/tiili
  • Kattotyyppi: Harja/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellari- / ullakkokomerot, varastot
  • Suoritetut korjaukset: Putkistosaneeraus ja sähkönousut 1993, lämmönvaihdin 1998, ikkunoiden peruskorjaus 2003, porraskäytävien seinien ja katon maalaus 2006, saunan peruskorjaus ja Molok-jäteaseman rakentaminen 2008, parvekkeiden maalaus 2010, kuntoarvio 2010, patterit, termostaatit ja lämmönsiirrin 2013, lukituksien uusiminen 2012, taloyhtiön asunnon remontointi 2013-2014, parvekkeiden ja katon perusparannus 2014-2015, asfalttialueen paikkakorjauksia 2017, routaeristyksen kunnostus autotallien edustalta 2017, sokkelin halkeamien korjaus 2017, ulko-ovien ja smyygien kunnostaminen 2017, autotallinovien kunnostaminen 2018, hulavesijärjestelmän korjaus: putkien ja kaivojen uusiminen sekä hulavesiviemäriin liittyminen, sähkönsyötön runkokaapelin uusiminen 2019, syksytorvien lämmityskaapeleiden termostaattien uusiminen 2021.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022: kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ikkunaremontin suunnittelu, iv-hormien nuohous sekä kiinteistön sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu. 2023: vesipeltien ja ikkunoiden huoltomaalaus tarpeellisin osin, ikkunaremontti, kiinteistön sähköjärjestelmien uusiminen. 2024: ulko-ovien ja ovismyygien kunnostus, porraskäytävien maalaus. 2025: autotallien ovien kunnostaminen, saunan remontti.
  • Tontin pinta-ala m2: 2517.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 313,95 €
  • Rahoitusvastike: 45,88 €
  • Kokonaisvastike: 359,83 €
  • Vesimaksut/hlö: 25,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 480 000,00 €
  • Velkaosuus: 3 635,71 €
  • Velaton hinta: 483 635,71 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Lahnalahden Ankkalampi-Duckies päiväkoti n. 90 m, The Lauttasaari English Playschool n. 150 m, Lauttasaaren ala-aste n. 500 m, Pajalahdenkoulu n. 450 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,3 km.
  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttis n. 200 m, Vattuniemen kauppapalvelut n. 1 km.
  • Liikenneyhteydet: Erinomaiset, bussit n. 50 m, metro n. 200 m.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki