Remonttitaitoisen koti!

418 000 €

75,5 m2

Huoneiston kokoonpano

3h + k + kph + palv.h.

Rakennusvuosi

1938

Kerros

3 / 7

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Markku Enström
Kiinteistövälittäjänä vuodesta 1988. LKV-pätevyys, osakas, vastaava hoitaja.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Remonttitaitoisen koti!

    Erinomainen sijainti keskellä Lauttasaarta! Kauppakeskus Lauttis, metroasema sekä kasinonranta ulkoilualueineen ovat kaikki lähietäisyydellä.

    Osittain alkuperäiskuntoinen 3. kerroksen eteläpäätyhuoneisto. Näkymäy Tallbergin Puistotielle ovat hienot ja avarat. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta, keittiö ja olohuone.Tämän voisi muokata siirtämällä keittiö olohuoneeseen ja näin saataisiin 3 makuuhuonetta! Huoneisto vaatii kokonaisvaltaisen remontin. Yhtiössä valmistaudutaan putkiremonttiin. Tämä kannattaa huomioida mahdollisen keittiön siirron yhteydessä. Arvioitu remontin aloitusaika on kesällä 2026. Arvioitu kustannus on 1.300€/m².

    1938 rakennettu kiinteistö on Else Aropaltion piirtämä. Tyylikkäät porraskäytävät sekä huoneiston ratkaisut, kuten erkkeri-ikkuna, sopivat vanhat talon tyyliin!

    Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme.

    Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa.

    Perustiedot

    Osakkeet 2161-2207
    Sijainti Otavantie 5 C
    Kaupunginosa Lauttasaari
    Huoneiston kokoonpano 3h + k + kph + palv.h.
    Asuinpinta-ala 76 m²
    Kokonaispinta-ala 76 m²
    Kunto Erinomainen
    Vapautuminen Myynnissä
    Parveke Kyllä
    Parvekkeen ilmansuunta Etelä
    Kerros 3
    Hissi Kyllä
    Keittiön varusteet
    • Kuvaus: Osittain alkuperäinen keittiö. Kodinkoneet vanhat ja käytetyt. Lautalattiat muovimaton alla
    • Varustus: JääkaappiPakastin
    • Työtaso: Metalli/rosteri
    • Liesi: Keraaminen liesi
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Laatta
    Kylpyhuoneen varusteet
    • Kuvaus: Kylpyhuone on käyttöikänsä päässä ja uusitaan tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
    • Varustus: WC-istuin, suihkukaappi ja suihku
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Kaakeli
    Asunnossa on sauna Ei

    Asumiskustannukset

    Hoitovastike 490,00 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 490,00 € / kk
    Vesimaksu Sisältyy hoitovastikkeeseen

    Hinta

    Velaton hinta 418 000,00 €
    Myyntihinta 418 000,00 €

    Talon ja tontin tiedot

    Taloyhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
    Tontin omistus Omistus
    Tontin koko 4 650 m²
    Rakennusvuosi 1938
    Rakennusmateriaali Tiili
    Kattotyyppi Harjakatto
    Kate Pelti
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Energiatodistus 17.09.2034
    Energialuokka E2018
    Tehdyt korjaukset ja remontit Katto uusittu 1980 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1982-1985 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen 1988 Julkisivukorjaus 1996 Märkätilakorjauksia 23 kpl 1999-2000 Ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 2002 Hissien peruskorjaus 2004 Salaojien uusiminen, sokkelin verieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2005 Pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen 2007 Sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi 2007 Keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2009 Ikkunapokien maalausurakka 2010 Pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen 2010 Autotallien ovien uusiminen 2010-2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010-2011 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2011 Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys 2011 Vesikaton huoltomaalaus 2013 Ulko-ovien kunnostus 2014 Lukitusjärjestelmä iLOQ 2014-2015 Piha-alueen saneeraus 2015 Pohjaviemärin sujutus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus 2016 Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2018 Eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2020 Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus 2022 Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2022 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Putkiston kuntotutkimus 2024
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Linjasaneerauksen laadittu hankesuunnitelma ja energiainvestointiselvitys sekä hallituksen esitys hankesisällöstä hyväksyttiin. Päätettiin sisällyttää suunnitteluun lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu sekä maaviileän suunnittelu toteutettavaksi optioina linjasaneerauksen yhteydessä. Myös maalämmön suunnittelu ja sen toteutus tehdään optiona toteutussuunnittelun yhteydessä. Edellä mainittujen optioiden toteuttamisesta päätetään erikseen linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä päätettäessä. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Julkisivut, kuntotutkimus 2028 Parvekkeet, kuntotutkimus 2028 Kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet ja huoltomaalaus 2025 Hissien kuntotarkastus 2026 Lämmitysjärjestelmä, hankesuunnitelma 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmä, hankesuunnitelma 2024 Ilmanvaihto, hankesuunnitelma 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä, hankesuunnitelma Sähköpääkeskuksen kuntotarkastus 2024-2025
    Isännöitsijä Jari Pellas
    Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö