Toimiva ja valoisa perheasunto Etu-Lauttasaaressa

498 000 €

89,0 m2

Huoneiston kokoonpano

4h, k

Rakennusvuosi

1950

Kerros

2 / 5

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Markku Enström
Kiinteistövälittäjänä vuodesta 1988. LKV-pätevyys, osakas, vastaava hoitaja.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Toimiva ja valoisa perheasunto Etu-Lauttasaaressa

    Tämä päätyasunto tarjoaa käytännöllistä tilaa ja mukavuutta arkeen. Huoneisto sijaitsee talon kulmassa, ja siinä on kaksi sisäänkäyntiä sekä kaksi wc:tä – ratkaisu, joka tuo joustavuutta esimerkiksi perhekäyttöön.

    Otetaan vaihdossa 3H, K Lauttasaaresta hissitalosta.

    Tilat jakautuvat toimivasti arjen tarpeita silmällä pitäen. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja se avautuu luontevasti ruokailu- ja oleskelutilojen suuntaan. Olohuoneen suurikokoinen päätyikkuna tuo huoneeseen runsaasti luonnonvaloa. Huoneistossa on kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa on pesukoneliitäntä – käytännöllinen ratkaisu etenkin isommalle perheelle tai useamman aikuisen taloudelle.

    Taloyhtiössä on tehty keskeisiä peruskorjauksia, kuten putkiremontti, ja yhtiö on muutenkin hyvin hoidettu.

    Kauppakeskus Lauttis ja metroasema ovat kävelymatkan päässä, samoin lähikaupat, ravintolat ja peruspalvelut. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Lauttasaaren ulkoilureitit, puistot ja uimaranta tarjoavat hyvät puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

    Asunto sopii erityisesti perheelle tai muille, jotka arvostavat toimivuutta, sijaintia ja rauhallista ympäristöä.

    Perustiedot

    Osakkeet 22-26
    Sijainti Meripuistotie 3 A
    Kaupunginosa Lauttasaari
    Huoneiston kokoonpano 4h, k
    Asuinpinta-ala 89 m²
    Kokonaispinta-ala 89 m²
    Kunto Erinomainen
    Vapautuminen Myynnissä
    Parveke Ei
    Kerros 2
    Hissi Kyllä
    Keittiön varusteet
    • Varustus: Jää-viileäkaappi, Astianpesukone ja Liesituuletin
    • Liesi: Induktioliesi
    • Lattiamateriaalit: Parketti
    Kylpyhuoneen varusteet
    • Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Kaakeli
    WC-tilojen varusteet
    • Varustus: WC-istuin ja pesuallas
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Kaakeli
    Asunnossa on sauna Ei

    Asumiskustannukset

    Hoitovastike 534,00 € / kk
    Pääomavastike 587,40 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 1,00 € / kk
    Vesimaksu 16 € / hlö / kk

    Hinta

    Velaton hinta 498 000,00 €
    Velkaosuus 56 376,51 €
    Myyntihinta 441 623,49 €

    Talon ja tontin tiedot

    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Meripuisto
    Tontin omistus Omistus
    Tontin koko 1 581 m²
    Rakennusvuosi 1950
    Rakennusmateriaali Betoni ja tiili
    Kattotyyppi Harjakatto
    Kate Tiili
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Energiatodistus 14.06.2034
    Energialuokka E2018
    Tehdyt korjaukset ja remontit Sähköpääkeskuksen uusiminen 2004 Sähköverkkoon liittymissopimus 2004 Ikkunoiden uusiminen 2006 Patteriventtiilien uusiminen2006 Postiluukkujen uusiminen 2006 Pohjaviemärien uusiminen 2008 Porrashuoneen ikkunoiden kunnostus 2009 LVI-peruskorjauksen kartoitus ja hankesuunnittelu 2014 – 2015 LVI-peruskorjaus 2016 – 2019 Porrashuoneen maalaus 2019 Julkisivuremontti 2022 Piharemontti (sisältäen pihan hulevesien ohjaus / salaojitus pihan / asfaltoinnin kera) 2023 Etupihan sisäänkäynnin kunnostus/laatoitus 2024 Roskakatoksen kunnostus 2024
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Korjaustarveselvitys 2025-29 Hissin kuntotutkimus 2026 Hissin kunnostus/ uusiminen (riippuen kuntotutkimuksesta) 2028-2032 Kellaritilojen/ käytävien seinien ja lattioiden syväpuhdistus ja/tai maalaus 2028-2032 Lämmönjakokeskuksen vaihto/ huolto (inv n 20-30keur) 2025 Katon kuntotutkimus 2025-2026 Pihan viimeistely 2025 -2026
    Isännöitsijä Teemu Toivonen
    Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
    Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupunki