Tilava ja valoisa koti luonnon helmassa

449 000 €

78,0 m2

Huoneiston kokoonpano

3h, k, parveke

Rakennusvuosi

1957

Kerros

1 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Markku Enström
Kiinteistövälittäjänä vuodesta 1988. LKV-pätevyys, osakas, vastaava hoitaja.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Tilava ja valoisa koti luonnon helmassa

    Tämä kaunis ja kodikas kolmio sijaitsee rauhallisella alueella osoitteessa Koillisväylä 12 A 4, aivan Kotkavuoren luonnonläheisessä maisemassa. Kotkavuoren puistoalue alkaa käytännössä kotiovelta – kallioinen metsämaasto tarjoaa täydelliset puitteet ulkoiluun ja rauhoittumiseen luonnon äärellä. Täällä voit todella tuntea, kuinka sielu lepää.

    Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. 78-neliöinen kolmen huoneen ja keittiön koti hurmaa erityisesti isolla, edustavalla olohuoneellaan. Asunnossa on myös viihtyisä parveke, jolta avautuu vehreä näkymä. Halutessasi asunnon voi muuntaa neljän huoneen kodiksi siirtämällä keittiön olohuoneen puolelle .

    Talo kuuluu hyvin hoidetulle yhtiölle, jossa peruskorjauksia on tehty huolellisesti ja säännöllisesti. Asuminen on huoletonta.

    Sijainti on erinomainen: lähistöltä löytyy kattavasti palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Kotkavuoren rauha ja kaupungin mukavuudet yhdistyvät tässä kodissa hienolla tavalla.

    Tervetuloa ihastumaan – tämä koti tarjoaa tilaa elämälle ja luonnon läheisyyttä parhaimmillaan.

    Alueen tiedot

    puisto lähellä

    Perustiedot

    Osakkeet 7-9
    Sijainti Koillisväylä 12 A
    Kaupunginosa Lauttasaari
    Huoneiston kokoonpano 3h, k, parveke
    Asuinpinta-ala 78 m²
    Kokonaispinta-ala 78 m²
    Kunto Erinomainen
    Vapautuminen Myynnissä
    Parveke Ei
    Kerros 1
    Hissi Kyllä
    Keittiön varusteet
    • Varustus: JääkaappiPakastin ja Astianpesukone
    • Liesi: Sähköhella
    • Lattiamateriaalit: Muovimatto
    Kylpyhuoneen varusteet
    • Kuvaus: Uusittu putkiremontin yhteydessä.
    • Varustus: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
    Asunnossa on sauna Ei

    Asumiskustannukset

    Hoitovastike 382,20 € / kk
    Pääomavastike 674,70 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 1,00 € / kk
    Vesimaksu 25 € / hlö / kk

    Hinta

    Velaton hinta 449 000,00 €
    Velkaosuus 27 059,59 €
    Myyntihinta 421 940,41 €

    Talon ja tontin tiedot

    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Koillisväylä 12
    Tontin omistus Omistus
    Tontin koko 1 951 m²
    Rakennusvuosi 1957
    Rakennusmateriaali Betoni
    Kattotyyppi Harjakatto
    Kate Pelti
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Energialuokka E2018
    Tehdyt korjaukset ja remontit Kattopellityksen kiinnitys, PAH- ja asbestikartoitus 2008 LVISA-peruskorjaus, parvekeovet ja osittain ikkuna 2009 Katon, at- ja etuovien huoltomaalaus 2011 Hissin peruskorjaus (osittainen) 2013 Porrashuone – kapillaarisen kosteuden hallinta ja pinnoitus 2014 Parvekejulkisivukorjaus 2014 Länsipäädyn parvekkeiden lasitus 2015 Länsipäädyn parvekkeiden rallilaudoitus 2016 Porrashuonemaalaus 2016 Pienten parvekkeiden elastomeeripinnoitus 2016 Pihatyöt, pöytäryhmälle paikka 2017 Leikkipaikan turvahiekka 2017 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 2018 Katon pinnoituskorjaus ja kattoturva 2018-2020 Leikkipaikan varustelu ja kunnostus 2019 Ikkunoiden uusiminen 2020-2021 Porrashuonemaalaus 2021 Autotallien ovet, tuulihaat 2021 IV-nuohous ja säätö 2021 Punajäkälän poisto julkisivusta 2023 Sulanapitokaapeleiden ja syksytorvien uusinta 2023 Pumpun hälytyksen korjaus 2023 Kiinteistön kuntokartoitus ja lämpökuvaus 2023 Leikkialueen kuntotarkistus 2023 Hissin uusiminen 2024 Parvekeovien tiivistys osassa huoneistoissa 2024
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit 2025 Palokatkoselvitys ja korjaukset 2025 Ilmanvaihdon tasapainotus 2026 Autotallin ovien kunnostus 2028-2029 Jäteasemarakennuksen rakennuttaminen 2028-2029 Autolatauksen suunnittelu ja toteuttaminen 2028-2029 Julkisivun kuntokartoitus
    Isännöitsijä Annika Helala
    Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö