Upea perheasunto merenrannalla.

1 350 000 €

159,0 m2

Huoneiston kokoonpano

Oh, rs, 3mh, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta + alakerran aputilat ja autotalli.

Rakennusvuosi

1963

Kerros

1 / 2

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Meren äärellä neljän perheen pienkerrostalossa 159 m² arvohuoneisto

Tässä kodissa yhdistyvät merellisyys, tilantuntu ja rauha. Iso olohuone, keittiö ja ruokasali muodostavat näyttävän ja avaran kokonaisuuden, josta avautuvat suuret ikkunat merelle. Asunnon levyinen lasitettu terassiparveke ja toinen parveke tuovat valoa ja yhteyden ympäröivään maisemaan. Tyylikäs takka viimeistelee olohuoneen tunnelman.

Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja kahta muuta makuuhuonetta palvelee toinen kylpyhuone, jossa toimii myös pyykkihuolto. Huoneiston aputiloina ovat alakerran kaksi noin 13 m² varastohuonetta, jotka soveltuvat hyvin esimerkiksi työ- tai harrastetiloiksi. Asuntoon kuuluu lisäksi tilava lämmin häkkivarasto sekä iso, noin 25 m² autotalli.

Yhtiöllä on kaunis, mereen ulottuva tontti, oma laituri ja hieno saunaosasto. Tontti rajoittuu suoraan rantaan, ja asunnosta avautuvat upeat, avarat näkymät Seurasaaren selälle. Yhtiötä hoidetaan määrätietoisesti — isännöitsijä ja huoltoyhtiö vastaavat ylläpidosta.

Lisätiedot ja esittelyt Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 1-8085
Sijainti Luoteisväylä 31 A
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano Oh, rs, 3mh, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta + alakerran aputilat ja autotalli.
Asuinpinta-ala 159 m²
Kokonaispinta-ala 210 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Kerros 1
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä, mutta on miellyttävästi omassa rauhassaan. Vaaleasävyinen ja toimiva kokonaisuus tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja suurista ikkunoista avautuva merinäköala tekee ruoanlaitosta todellista arjen luksusta.
  • Varustus: JääkaappiPakastin, Astianpesukone, erillisUuni, Liesi ja Liesituuletin
  • Työtaso: Puu
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Huoneistossa on kaksi tyylikästä kylpyhuonetta – päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja lasten makuuhuoneiden yhteydessä toinen, jossa toimii myös arjen pyykkihuolto. Lisäksi erillinen wc (3 kpl:tta) tuo asumiseen mukavuutta ja helpottaa arkea suuremmassakin perheessä."
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 1,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 1,00 € / kk
Vesimaksu Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 10,00 €

Hinta

Velaton hinta 1 350 000,00 €
Myyntihinta 1 350 000,00 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Luoteisväylä 31
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 1 958 m²
Rakennusvuosi 1963
Rakennusmateriaali Betoni / tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 09.06.2035
Energialuokka D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 2023 Räystäskourulämmitysten asennus, sukitusurakka (kellarikerroksen viemäriputket, pystyviemärit, asunnot 3 ja 4. Käyttövesiputket tarkastettiin. Asunnosta 4 jäi tekemättä käyttövesiputken liittäminen (todennäköisesti) asunnon 2 katossa olevaan uuteen käyttövesiputkeen. Ko. käyttövesiputken liittäminen on työnalla). 2022 Vesikaton maalaus, katolla vaakakourujen ja syöksytorvien lämpökaapeleiden asennus, viemäreiden kartoitus ja kuvaus, peltikaton tiivistystyöt ja syöksytorvien uusiminen. 2021 Vesikattosaneerauksen suunnittelu. 2014–2017 Uuden laiturin hankinta, rantaterassin ja rannassa olevan tukimuurin rakentaminen. Pihankunnostus. 2013 Pääoven uusiminen, ovien ja ikkunoiden asennus, jätekatoksen kunnostus, huoneiston A 3 kahden WC-istuimen ja lämpöpatterin korjaus. 2012 Tukimuurin rakennesuunnittelu. 2011 Parvekekattojen korjaustyöt, räystäskourujen korjauksia, rannan tukimuurin rakennesuunnittelu ja koekaivuu. 2010 Sisääntulopihan ja merenpuoleisen parvekkeen alapuolisen osuuden laatoitus, jätekatoksen rakentaminen sekä tukimuurin ja tonttiaidan uusiminen sekä sähköinen ajoportti. Pihalaatoitus, viherkasveja sekä osittainen nurmikon uusinta. 2009 Sade- ja pintavesikaivojen sekä salaojien uusiminen, sokkelin suoristus / rappaus / valu sekä vesieristeen uusiminen, talon runkoputken uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, varaus laiturin, grillikatoksen ja rantapolun valaistukselle, tukimuuri Luoteisväylä 33 rajaa vasten uusittiin, kaksi autopaikkaa muurin viereen, luoteisväylää vasten rakennettiin aita sekä sähköinen portti. 2008 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2005-2006 Kellarin muutostyö ja korjaus. As1 ja As2 viemärit ja käyttövesiputket uusittiin ja putkisto suunniteltiin uudelleen pohjapiirroksen mukaisesti. Kellarikerroksen putkisto uusittiin kokonaisuudessaan ja uuden saunatilan putkistointi toteutettiin. 2005 Porrastilan peruskorjaus, uudet ikkunat. 2004 Uusi hissi. 1998 Parvekeremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Taloyhtiön näkemys kunnossapito- ja muutostöiden tarpeesta 2025–2029 (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): Yhtiökokous 2025 päätti sähköautojen latauksen suunnittelun aloituksesta. Parvekkeiden kunnostus: Parvekkeille teetetään kuntotutkimus, jonka jälkeen päätetään jatkotoimenpiteistä. KORJAUKSET JOTKA VOIDAAN TEHDÄ TALKOOTYÖNÄ • Autotallin ovet, Pääsisäänkäynnin seinä ja tolpat. Näiden puulaudoitusten > pesu, hiominen ja pintakäsittely. • Autotallin laatoituksen korjaus. Osa laatoista on liikkunut ja alusta on uusittava • Autotallin seinän ja laattojen välinen pienen rampin uudistaminen / korjaaminen /valu. • Saunan nurkassa olevan viemärin "tarkistus" putken kannen (halkaisija noin 25 cm) korjaus/ asennus. KORJAUKSET JOTKA VOIDAN OSITTAIN TEHDÄ TALKOOTYÖNÄ, MUTTA VAATII TODENÄKÖISESTI AMMATTILAISEN APUA. • LV31 puolella taloa, "mineriitti" levyjen vaihto • A4 Merenpuolisen syöksyn parannus/korjaus. Kyse kohdasta, joka alkaa katolta (vaaka kourusta) ja jatkuu A4 parvekkeen katossa ja yhdistyy syöksyyn (talon seinässä) alas. KORJAUKSET JOTKA AMMATTILAISET TEKEVÄT • Parvekkeiden maalaus & kunnostus • LV31 puoleisen tiilien saumojen parannus, kohdassa, jossa syöksy torvi alas. • Sisääntulo aulan katon parannus/spaklaus/maalaus
Lainat 250 000 €
Kiinnitykset 250 000 €
Isännöitsijä Rauli Niemi
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/