Tilava ja valoisa rivitalohuoneisto rauhallisella sijainnilla

335 000 €

117,0 m2

Huoneiston kokoonpano

5H, K, KPH/S, KPH, TERASSI/PIHA

Rakennusvuosi

1978

Kerros

1 / 1

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Veli-Pekka Närhi
Olen välittänyt koteja ja liiketiloja jo vuodesta 1994. Toimitusjohtaja, osakas, KED.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Tämä viihtyisä ja käytännöllinen yhdessä tasossa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet perheen arkeen. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin – metroasemalle on vain noin kilometrin kävelymatka.

    Asunnon sydämenä toimii valoisa ja avara olohuone, josta avautuu näkymä suojaisalle pihalle. Piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja on täydellinen paikka lasten leikeille tai kesäpäivien viettoon.

    Lisäksi kodista löytyy:
    – Uusittu saunaosasto, jossa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi
    – Tilava kylpyhuone ja erillinen wc, jotka tuovat arkeen sujuvuutta
    – Valoisat huoneet, jotka mukautuvat perheen tarpeisiin

    Tämä koti on valmis toivottamaan tervetulleeksi uudet asukkaat, jotka arvostavat sekä käytännöllisyyttä että viihtyisyyttä.

    Perustiedot

    Osakkeet 385-512
    Sijainti Rastilantie 20 A
    Kaupunginosa Rastila
    Huoneiston kokoonpano 5H, K, KPH/S, KPH, TERASSI/PIHA
    Asuinpinta-ala 117 m²
    Kokonaispinta-ala 117 m²
    Kunto Erinomainen
    Vapautuminen Myynnissä
    Parveke Ei
    Kerros 1
    Keittiön varusteet
    • Varustus: JääkaappiPakastin ja Astianpesukone
    • Työtaso: Laminaatti
    • Liesi: Keraaminen liesi
    • Lattiamateriaalit: Korkki
    • Seinämateriaalit: Maali
    Kylpyhuoneen varusteet
    • Kuvaus: Saunan yhteydessä pesuhuone (uusittu 2012-2013), minkä lisäksi erillinen kylpyhuone (vanhempi) jossa myös wc sekä erillinen wc (Vanhempi)
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Kaakeli
    WC-tilojen varusteet
    • Varustus: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Kaakeli
    Asunnossa on sauna Kyllä
    Saunan varusteet
    • Kuvaus: Uusittu 2012-2013, saunan lattian ja pesuhuoneen saneeraus vesieristeineen (yhteisremontti as-oy:ssä)
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Paneeli

    Asumiskustannukset

    Hoitovastike 560,00 € / kk
    Pääomavastike 710,00 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 1,00 € / kk
    Vesimaksu 30 € / hlö / kk

    Hinta

    Velaton hinta 335 000,00 €
    Velkaosuus 119 764,62 €
    Myyntihinta 215 235,38 €

    Talon ja tontin tiedot

    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Rastilantie 20
    Tontin omistus Omistus
    Tontin koko 2 763 m²
    Rakennusvuosi 1978
    Rakennusmateriaali Puu ja tiiliverhoilu
    Kattotyyppi Tasakatto
    Kate Huopa
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Energiatodistus 04.08.2035
    Energialuokka D2018
    Tehdyt korjaukset ja remontit 2009 vesikatto, kattosaneeraus 2010 lämmitys, kaukolämmön asennus 2011 pihat, väliaitojen uusiminen 2012-2013 huoneistokohtaisia korjauksia suoritettu, saunojen lattiat ja pesuhuoneet, A1-A4 ja B6 (B5 tehty aikaisemmin hanaliitoksen vuodon/kosteusvaurion korjauksena 2004), yhtiö kustansi vedeneristykset 2012-2013 piha, uudelleen asfaltointi 2014 ikkunat, 5 kpl vuotavien ikkunaelementtien uusintaa 2015 parkkipaikat, sähkötolppien uusiminen 2016 raja-aita B6 sisäpihalle – Lokitie 39 välille, yhtiömme puolella ja vastuulla 2016 kylmäkellari, koko jäähdytysjärjestelmän uusinta 2017 putkikorjaus, A-B-talojen välinen putkiyhde (käyttö- ja lämmitysvedet) uusittu 2018 wc-pesuhuoneet, A2 ja A3 vedeneristystyöt 2019 raja-aita, Rastilantie 22 puolelle ja heidän kustannuksellaan/vastuullaan 2021 A-talon alapuolisten viemäriputkien uusinnat, sukitukset tehty B-talon kaikki viemäriputket aina A-talon alle asti, A-talon viemäreiden lattialäpiviennit uusiin putkiin sisälle asti, tontin jätevesiliittymä kaupungin kaivoon 2021 A-talon salaojituksen rakentaminen 2022-2023 A- ja B-rakennusten sisäisten kosteusvaurioiden korjaukset: ulkoseinärakenteiden ja valesokkelirakenteen korjaus (Termokenkä), ulkoseinien eristyksien uusiminen (polyuretaani) sekä rakenneliitoksen tiivistys. Huoneistojen väliset tasoeroseinien korjaus ja kaikki huoneistojen väliset tilli-villa-tiili rakenteiset väliseinät tiivistettiin lattialiitosten osalta 2023 käytöstä poistettujen antennikaapelin purkaminen 2023 ikkunoiden tiivistyskorjaukset ikkunoihin, jotka eivät ole lippojen alla 2023 ikkunoiden tarkastus 2023 alapohjan tukipalkkien kunnostus 2024 alapohjan ilmanvaihdon parannus 2024 sokkelin paikkausrappaus, sokkelin maalaustyöt
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit 2025 aidan rakennus A4:n ja pihavaraston väliin 2025 taloyhtiön vedenpaineen alennusventtiilin mahdollinen asentaminen huoneistoon A1 2025 A1 huoneiston takapihan muuratun seinän korjaus takuutyönä (Ferol Oy urakan osa) 2025 roskakatoksen osittainen laajennus 2025-2026 ikkunoiden ja terassin oven peruskorjauksen tai uusinnan hankesuunnitelma ja mahdolliset korjaustyöt 2025-2026 ulko-ovien vaihdon ja lukituksen uusimisen kartoitus ja mahdollinen urakan toteutus 2025-2026 sisäilman laadun ja lämpötilan pitkäaikaisseurantamittaus asukaskyselyillä (seurantajakso esim 1. kk, asunto mieluiten asuttuna mittauksen yhteydessä) 2026-2029 märkätilojen uusinnan hankesuunnitelma ja mahdolliset korjaustyöt
    Lainat 1 100 000 €
    Kiinnitykset 1 100 000 €
    Isännöitsijä Mia Ahonen
    Kiinteistönhoito Asukkaat