Avara koti merimaisemilla.

415 000 €

73,0 m²

Huoneiston kokoonpano

3h, k, kph, p

Kerros

1 / 2

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö

Arif Hamidulla

Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

arif.hamidulla@erkkeri.fi

041 537 6060

Ihastuttavalla paikalla meren äärellä tämä alkuperäiskunnossa oleva huoneisto on vapautunut huoneiston ensimmäisiltä omistajilta. Kunto on retro putkiremontin yhteydessä 2019 uusittua hyväkuntoista kylpyhuonetta lukuunottamatta. Loistava mahdollisuus tehdä tästä juuri sinunlaisesi huoneisto.

Taloyhtiöllä on iso mereen rajoittuva tontti, hienot saunat, oma uimalaituri ja viisi yhteistä sähköauton latauspistoketta. Asukkaiden käytössä on myös tilava pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, kylmäkellari sekä venepaikkoja.

Yhtiökokous 13.1.2025 päätti aloittaa ulkovaippasaneerauksen (katto, ikkunat, alumiiniverhoilut julkisivut, pellitykset yms.). Yhtiön alustava arvio tämän huoneiston osuudesta 54 147,51 euroa. Remontti tehdään kolmessa vaiheessa (3 rakennusta kerrallaan). Tämä asunto kuuluu vaiheeseen yksi, joka valmistuu ensimmäisenä. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja käynnissä olevan remontin jälkeen suurimmat korjaukset alkavat olla tehty. Remontti etenee hyvin.

Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan uutta kotia.

Lisätiedot ja esittelyt: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet	7248-7393
Sijainti	Maamonlahdentie 1 H
Kaupunginosa	Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano	3h, k, kph, p
Asuinpinta-ala	73 m²
Kokonaispinta-ala	73 m²
Kunto	Erinomainen
Vapautuminen	Myynnissä
Parveke	Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Kerros	1
Hissi	Ei
Keittiön varusteet	Kuvaus: Keittiö on olohuoneen yhteydessä. Yhtiön muissa asunnoissa on remontin yhteydessä kaadettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja rakennettu saareke.
Kylpyhuoneen varusteet	Kuvaus: Tyylikäs ja toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone. Uusittu n. viisi vuotta sitten vesi-ja viemärisaneerauksen yhteydessä. Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Asunnossa on sauna	Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike	357,70 € / kk
Pääomavastike	270,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	627,80 € / kk
Vesimaksu	25 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista	Saunamaksu: 23,00 € Autopaikka: 10,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta	415 000,00 €
Velkaosuus	40 095,27 €
Myyntihinta	374 904,73 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Maamonranta
Tontin omistus	Omistus
Tontin koko	4 786 m²
Rakennusmateriaali	Betoni/tiili
Kattotyyppi	Harjakatto
Kate	Pelti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Energiatodistus	15.03.2033
Energialuokka	E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit	2024 H- talon tiilimuuratun julkisivun ikkunoiden koekorjaus 2023 Energiaselvitys 2023 Ulkovaipan hankesuunnittelu ja (toteutusuunnittelu 2024) (vesikatto, seinäjulkisivut, ikkunat ja parvekkeet). 2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2020 D-talon porraskäytävän seinien maalaus ja lattian kunnostus 2020 A- ja I-talojen pohjaviemäreiden ja kaivojen muutostyöt 2020 Uuden jäteaseman rakentaminen 2019 Putkiremontti valmistunut taloissa A,B,D,E,F,G,H,I 2018 C-talon vesi- ja viemärisaneerausurakan valmistuminen ns. pilottihankkeena 2016-2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2016 Putkiremontin hankesuunnittelu 2015 G-talon katon maalaus 2014 E-talon katon maalaus 2013 H-saunan kunnostus ja lauteiden uusiminen 2013 Lämpöjohtojen korjaus tallin 8 lattiassa 2013 G-talon yläpohjan lisäeristys 2012 G- ja I-talojen ulkoseinien kosteusvauriokorjaus 2012 C-talon katon maalaus 2012 Pumppaamon korjaus 2011 A-, G-, H- ja I-talojen pihakaltevuuden korjaus 2011 A-talon katon maalaus 2010 Pohjaviemäreiden peruskorjaus 2010 B-talon katon maalaus 2010 Porrastilojen ikkunoiden uusiminen 2009 I-talon katon maalaus 2008-2009 Tiilijulkisivujen korjauksia 2008 C-talon poistoilmapuhaltimen uusiminen 2008 H-talon katon maalaus ja pihan tukimuurien korjaus 2007 Pihavalaisimien uusiminen 2007 G-talon katon maalaus 2006 G-, H- ja I-talojen parvekeremontti 2006 F-talon katon maalaus 2005 D-, E- ja F-talojen patteriventtiilien uusiminen 2005 E-talon katon ja porrastilan maalaus 2004 Öljysäiliö tarkastettu ja täytetty 2004 F-talon porrastilan maalaus 2004 G-, H- ja I-talojen patteriventtiilien uusiminen 2004 D-talon katon maalaus 2003 A-, B- ja C-talojen patteriventtiilien uusiminen 2003 Ammeiden pohjaventtiilien uusiminen 2003 C-talon katon maalaus 2002 Takkahormien nuohous 2002 B-talon katon maalaus 2002 Talojen ulkovalaisimien uusiminen 2001 D-talon porrastilan maalaus 2001 Koodilukot asennettu 2000-2001 Ikkunapuitteiden maalaus (ulkop.) A-F -talojen parvekejulkisivuja ei maalattu 2000 G-talon katon maalaus 1998 Jätevesipumppujen uusiminen 1998 D-talon poistopuhaltimen uusiminen 1998 H-talon kylmävaraston kompressorin uusiminen 1997 G-, H- ja I-talojen parvekekaiteiden korjaus 1996 Ilmanvaihtokanavien nuohous 1996 Lämpökeskuksen uusiminen 1995 Lämmitys- ja käyttövesiputkiston linjaventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiön Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 – Piha: Ei suunniteltuja korjaustoimenpiteitä tarkastellaan ulkovaippasaneerauksen jälkeen. – Perustukset ja runko Ei suunniteltuja korjaustoimenpiteitä tarkastellaan ulkovaippasaneerauksen jälkeen. – Julkisivut: Katto ja ikkunasaneeraus 2025 (käynnissä) – Parvekkeet: A-, B-, C-, D-, E- ja F-talojen parvekkeiden kunnostus julkisivu-urakan yhteydessä – Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen mahdollisesti julkisivu-urakan yhteydessä – Katto: Uusitaan ulkovaippasaneerauksen yhteydessä – Ilmanvaihto: Yläpohjan ilmanvaihtokanavien korjaaminen osana katto ja ikkunasaneerausta. – Porrashuoneet tarkastelujakson aikana tarpeen vaatiessa porras kerrallaan – Sähkö- ja tietojärjestelmä, huoneistojen märkätilat, yleiset tilat, vesi- ja viemärijärjestelmät, lämmitysjärjestelmä : Ei suunniteltuja korjaustoimenpiteitä.
Isännöitsijä	Ari Muhonen
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta	Asemakaava