Ihastuttava yksiö Vallilan sydämessä.

144 000 €

22,0 m²

Huoneiston kokoonpano

1h, avokeittiö, kph ja parvi.

Rakennusvuosi

1929

Kerros

2 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö

Arif Hamidulla

Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

arif.hamidulla@erkkeri.fi

041 537 6060

Tämä viihtyisä koti tarjoaa toimivan, vaaleasävyisen keittiön, johon voi halutessaan sijoittaa astianpesukoneen. Hyväkuntoinen kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Iso parvi tuo reilusti lisätilaa ja tekee kodista avaran. Huoneisto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla, ja ikkunasta avautuu kaunis näkymä Inarinkadulle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaunis, ja suuret remontit on jo tehty. Asukkaiden käytössä on hyvä pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistoihin on käynti sisäpihan kautta.

Alue on todella viehättävä: matalia, satavuotiaita kivi- ja puurakennuksia, hyvät liikenneyhteydet ja lenkkimaastot vain pienen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
📞 Arif Hamidulla: 041 537 6060
📧 arif.hamidulla@erkkeri.fi

Alueen tiedot

Tämä sijainti tarjoaa erittäin monipuoliset lähipalvelut: ruokakaupat, arkipäivän sisustus, kahvilat ja ravintolat, opiskeluterveyspalvelut ja julkiset kulkuyhteydet. Alueen urbaani ja kulttuurillinen ympäristö tukee sujuvaa kaupunkielämää.

Perustiedot

Osakkeet	99-100
Sijainti	Sturenkatu 35 C
Kaupunginosa	Vallila
Huoneiston kokoonpano	1h, avokeittiö, kph ja parvi.
Asuinpinta-ala	22 m²
Kokonaispinta-ala	22 m²
Kunto	Erinomainen
Vapautuminen	Myynnissä
Parveke	Ei
Kerros	2
Hissi	Ei
Keittiön varusteet	Kuvaus: Vaaleasävyinen toimiva keittiö. Varustus: Jenkkikaappi, Liesituuletin, Liesi ja Astianpesukone valmius Liesi: Keraaminen liesi Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet	Kuvaus: Toimiva hyväkuntoinen kylpyhuone on kunnostettu Lvis-remontin yhteydessä. Varustus: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja vesikiertoinen kuivauspatteri
Asunnossa on sauna	Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike	159,50 € / kk
Pääomavastike	81,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	241,14 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Hinta

Velaton hinta	144 000,00 €
Velkaosuus	7 529,56 €
Myyntihinta	136 470,44 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sturentalo 35
Tontin omistus	Omistus
Tontin koko	862 m²
Rakennusvuosi	1929
Rakennusmateriaali	Tiili
Kattotyyppi	Harjakatto
Kate	Pelti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Energiatodistus	08.11.2034
Energialuokka	F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit	1963 Ulko-ovet: Ulko-ovet uusittu 1965 Putkisto: Putkisto saneerattu, osittain 1971 Katto: Katto korjattu (uusittu). 1974 Kerrostasojen ovet: Kerrostasojen ovet uusittu 1987 Antennimasto ja vahvistin: Antennimasto ja vahvistin 1987 Sähköpääkeskus: Sähköpääkeskus uusittu 1996 Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat: Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat uusittu. 1999 Julkisivu: Pihajulkisivu kunnostettu, maalattu. 2000 Katto: Katto maalattu 2002 Julkisivu: Katujulkisivu kunnostettu, maalattu 2005 Porrashuoneet: Porrashuoneet maalattu 2005 Lämmitys: Kaukolämpökeskukset (lämmönsiirtimet) uusittu 2006 Ilmanvaihto: IV-hormistot on nuohottu. 2007 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus (Kiinteistöhallinta SKH). 2008 Märkätilat ja keittiöt: Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus. Keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat). 2009 Parveke- ja ulko-ovet: Parvekeovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto (lukituksen varmistus ja rasvaus) ja ullakon metalliovien kunnostus (tilattu huoltoliikkeeltä tarkastus ja lukkojen öljyäminen. 2010 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen 2011 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus. 2011 Katon kulkusillat ja lapetikkaat: Katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykyisten määräysten mukaiseksi. 2011 Palotikkaat: Palotikkaisiin turvakisko. 2011 Katto (toteutus): Peltikaton, ullakkoikkunoiden, kattoturvavarusteiden uusiminen 2011 Ullakkoikkunat: Ullakkoikkunoiden uusinta (7 kpl), "vanhan mallin mukaisesti". 2011 Betonimuuri: Pihamuurin uusiminen 2013 Ullakko: Varastotilojen merkintä 2013-2014 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu 2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta. 2015-2016 C31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (toteutus): Yhtiökokous 1.12.2015 päätti remontoida 15000 €:lla. 2015-2016 Putkiremontti (toteutus): Uusittu: viemärit, käyttövesi, märkätilat, sähköt, dataverkko (cat6), lämpöverkon termostaatit ja linjasäätöventtiilit. 2016 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä 2017 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: Maanmuokkaus nurmialueella. 2018 Jätesuoja (toteutus) 2019 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 2019 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen / uusimisen suunnittelu 2019 Palotikkaat uusittu 2021 Rappujen ulko-ovet, sekä liiketilojen ikkunat ja ulko-ovet uusittiin. (toteutus): Uudistus toteutettiin tammisina alkuperäisten museokuvien mukaisesti (valmistaja Sydänpuu). Ovikoodijärjestelmää uusittiin. 2021 Julkisivujen rappauskorjaus ja ylimaalaus (toteutus) 2021 Rappukäytävien ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2021 Inarintien puoleisen kellarin maanpaineseinän korjaus ja salaojajärjestelmän asennus. (toteutus): Asennettiin ylivuotohälytin uppopumpulle B-rappuun. Kellarin ilmanvaihtoa parannettiin. 2021 Asuinhuoneistojen ja pesulan ikkunat uusittiin (valmistaja Sydänpuu) (toteutus) 2021 Katon 10-vuotistarkastus ja paikkakorjaukset: Sadehattujen asennus ilmanvaihtohormeihin. Hormien palokatkojen korjaukset. 2021 Tuuletusparvekkeiden uusinta (toteutus) 2023 Rättipattereiden tiivisteiden uusinta.: Työn yhteydessä lämpöverkon silmämääräinen tarkastus. 2023 Maalämpöön mahdollinen siirtyminen (selvitys) 2024 Palovaroittimien tarkistus/uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista: Kunnossapitotarveselvitys 2025 2025 korjaukset on yhtiökokouksessa päätetty tehdä. IUlmoitetut hinnat ovat kustannus arvioita. 2025 Sisäpihan muurin rappaus 10 000, Pattereiden kuntotutkimus 3 700 2026 Ilmanvaihto: Nuohous 3 500 2027 Ullakko- ja kellariovien uusiminen (8 kpl) ja porraskäytävien maalaus. (toteutus), Tammisten sisäänkäyntien ja ikkunoiden pintakäsittely ja huoltokatselmus (toteutus) 2028 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset 2 000 2029 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto 700 2031 Katto: Kuntokatselmus ja kevyet huoltokorjaukset 3 000 2034 Energiatodistus 1 000 2034 Palovaroittimien uusiminen 2036 Huoneistoikkunoiden ja ulko-ovien huoltokatselmus 2036 Viemärihuuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit 3 000 (ei tiedossa) Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 5 000 (ei tiedossa) Kaukolämpökeskus (toteutus): Uusinta 35 000
Isännöitsijä	Kulomäki Juha
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö