Ihastuttava koti Katajaharjussa

890 000 €

112,5 m2

Huoneiston kokoonpano

Oh, k/rs, 3mh, kph, wc, alakerrassa saunaosasto, patio ja autotalli (+46m²)

Rakennusvuosi

1977

Kerros

1 / 2

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Tilava koti isommallekin perheelle – saunaosasto, autotalli ja erinomainen merellinen sijainti

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja toimivaan kotiin. Huoneiston asuinpinta-ala on 112,5 m², ja sen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu n. 27 m² saunaosasto, 18 m² autotalli sekä n. 1,5 m² varasto talon maantasokerroksessa.

Asunto on valoisa ja avara. Huoneet ovat tilavia. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja toimivat työtasot – tilaa riittää niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloon. Keittiön ruokasali ja olohuone muodostavat näyttävän kokonaisuuden

Alakerrasta löytyy monikäyttöinen huone, joka sopii esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Lisäksi sauna, pyykkitilat ja patio tarjoavat arkeen lisämukavuutta. Autotalli tuo helppoutta pysäköintiin ja lisää säilytystilaa.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Suuri, suojaisa piha-alue on lapsiystävällinen ja viihtyisä. Läheltä löytyvät myös ulkoilualueet ja uimaranta.

Sijainti on erinomainen: metroasema, koulut, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Tästä kodista on helppo arjen sujuminen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Arif Hamidulla
📞 041 537 6060
✉️ arif.hamidulla@erkkeri.fi

Alueen tiedot

Useampi venekerho kilometrin sisällä, Lauttasaaren urheilupuisto kuntoportaineen, tennis- ja padelkenttineen sekä lähikauppa lyhyen kävelymatkan päässä.

Perustiedot

Osakkeet 598-1194
Sijainti Koivusaarentie 10 A
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano Oh, k/rs, 3mh, kph, wc, alakerrassa saunaosasto, patio ja autotalli (+46m²)
Asuinpinta-ala 113 m²
Kokonaispinta-ala 159 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Kerros 1
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Tilava ja valoisa keittiö, jossa on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Keittiö ja ruokasali on yhdistetty avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiöön mahtuu isokin perhe ruokailemaan. Keittiöstä on kauniit pihanäkymät ja ruokasalista käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
  • Varustus: Jääkaappi, erillinen Pakastin, Uuni, Mikroaaltouuni, Liesi, Liesituuletin ja Astianpesukone
  • Työtaso: Corian tasot
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Asunnon yläkerrassa on tyylikäs ammeellinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteina peili- ja allaskaappi, pitkäamme, suihkuseinä, kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, Bidee-suihku. Tämän lisäksi yläkerrassa erillinen vieras wc. Alakerrassa on sauna, peseytymistilat, pyykkihuolto ja erillinen wc.
WC-tilojen varusteet
  • Kuvaus: Molemmissa asuinkerroksissa on erillinen wc.
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Kyllä

Asumiskustannukset

Hoitovastike 704,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 704,46 € / kk
Vesimaksu 30 € / hlö / kk

Hinta

Velaton hinta 890 000,00 €
Myyntihinta 890 000,00 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Koivusaarentie 10
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 1 349 m²
Rakennusvuosi 1977
Rakennusmateriaali Betoni ja tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 20.08.2035
Energialuokka D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 1979 Räystäskouruja asennettu autotallin puoleiselle sivulle, 1987 Maalattu parvekkeiden betoniosat, korjattu rautaosien ruosteviat ja kyllästetty ikkunaseinät, etelä- ja länsi-päätyjen ikkunoiden ulkopuoliset osat pintakäsitelty, autotallien ovet käsitelty. 1988 Liitytty kaapelitelevisioverkkoon. Vaihdettu kiertovesipumppu ja korjattu pannuhuoneen venttiilien säätömoottorit. 1990 Tehty sisämaalaus, vaihdettu lukot ja ovipuhelin. 1991 Ilmanvaihtolaitteisto korjattu ja huollettu ja vaihdettu sitä ohjaava kellokytkin. 1994 Uusittu lämmityksensäätökeskus. Asuntojen A2 ja A4 parvekkeet lasitettu. 1996 Kiertovesipumppu huollettu, vesikatto huollettu ja tiivistetty, ikkunapuitteet ja autotallien ovet kyllästetty. 1997 Asennettu termostaattiventtiilejä pattereihin. 1999 Asennettu räystäskouruja. 2003 Ilmanvaihtokone peruskorjattu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. As. A4:ssa tehty perusteellinen remontti ja asennettu takka josta vedetty hormi katolle. 2004 Sokkelit maalattu. 2005 Rappukäytävän lattiat kaakeloitu, seinät maalattu ja kattopaneelit uusittu. Vesikouruja uusittu. 2007 Pihavalaisimia asennettu. 2008 Lämpökeskus asennettu. 2009 Autotallien ovet korjattu ja pihan seinävalaistus uusittu. Rakennettu jätekatos. Sisäänkäyntien katot paneloitu ja valaistus uusittu. 2010 Pääsisäänkäynnin ulkopuolisten kulkukäytävien kivetys uusittu. 2014 Pääsisäänkäynnin ulkopuolisten kulkukäytävien kivetys uusittu. 2018 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja huollettu. 2021 As. A1 kellarikerroksessa pieni määrä vettä tullut katossa olevasta putkikotelosta, kotelo avattu ja rakennettu uudelleen, vesi todennäköisesti tullut parvekkeesta. Pienemmät korjaukset ja huoneistokohtaiset muutokset on lueteltu yhtiön PTS liitteenä olevassa korjaushistoriassa. 2023 Ikkunoiden kunnostus. Kaikki ikkunakarmit, puitteet ja pellit kaavittu, korjattu ja maalattu ulkopuolelta. Länsipäädyn huonokuntoiset paneelit ikkunoiden välissä uusittu. Kaikki tiivisteet ikkunakarmien ja seinien välissä uusittu, Autotallien ovet uusittu, Hörmann-merkkiset moottoroidut ovet. Ovien välissä olevat puupaneelit uusittu. 2024 Parvekkeiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus ja pihalla vedenohjauksen parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Yhtiön hallituksen näkemys yhtiön kunnossapitotarpeista: PTS-suunnitelman mukaan 2025-2029 2025 LVI-Tekniikka: Vakiopaineventtiilin asennus ja painetason säätö, käyttövesiverkoston linjaventiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö (budjetoitu vastikkeeseen), Jätekatoksen ja A1/A2 aitausten maalaus, aidan korjaus (tehty). 2026 Pihan asfaltointi 2027 Lukituksen uusiminen 2029 Lämmitysverkoston tasapainoitus, meno- ja paluuventiilinen sekä termostaattien uusinnat
Isännöitsijä Hpj. Patrik Schroeder
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupunki. Tietoja Katajaharjusta https://bit.ly/3YpWz6P Tietoja Koivusaaresta https://bit.ly/3ISNVrX https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/koivusaari