Haahkakuja 1, Helsinki

373 500 €

62,0 m2

Esittely su 25.1 klo 13:00-13:45

Huoneiston kokoonpano

Oh, 2 mh, k, kph ja p

Kerros

1 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Lauttasaaren funkkista parhaimmillaan

Tyylikkäästi remontoitu kaunis ja valoisa läpitalon kolmio, jossa alkuperäinen funkkishenki ja modernit ratkaisut on yhdistetty onnistuneesti. Huolellinen remontti tuo esiin asunnon parhaat puolet ja tarjoaa runsaasti kivoja yksityiskohtia, jotka tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja persoonallisen. Sujuvuutta arkeen tuo myös asunnossa olevat toimivat ja runsaat säilytysratkaisut.

Asunnon sijainti on loistava – rauhallinen mutta keskeinen. Läheltä löytyy puistoja, uimaranta, monipuoliset palvelut sekä metroasema, joten arki sujuu vaivattomasti.

Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Yhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivuremontti, jonka hankesosuus on vielä jyvittämättä osakkaille. Tämän asunnon arvioitu tuleva lainaosuus on noin 24 500 euroa.

Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, hyvä pesutupa, kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiössä on suuri ja vehreä piha, joka lisää asumismukavuutta.

Esittelyt ja lisätiedot:

Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Alueen tiedot

Ihana, rauhallinen sijainti lähellä uimarantaa ja puistoja. Lyhyt kävelymatka metrolle, kouluihin ja kauppoihin.

Seuraava esittely

su 25.1 klo 13:00-13:45
Esittelijänä Arif Hamidulla
p. 041 537 6060

Perustiedot

Osakkeet 127-188
Sijainti Haahkakuja 1 A
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano Oh, 2 mh, k, kph ja p
Asuinpinta-ala 62 m²
Kokonaispinta-ala 62 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Kerros 1
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Tilava ja valoisa hyvin varusteltu keittiö. Keittiöön mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kivat pihanäkymät.
  • Varustus: JääkaappiPakastin (Integroitu), erillisUuni (Integroitu, Bosch series 6), Liesi (Integroitu, Bosch series 6), Astianpesukone (Integroitu), Mikroaaltouuni (Integroitu, Bosch series 6) ja Liesituuletin
  • Liesi: Induktioliesi
  • Lattiamateriaalit: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Tyylikäs vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone.
  • Varustus: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, peili ja pesuallas
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 341,00 € / kk
Pääomavastike 74,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 415,40 € / kk
Vesimaksu 25 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 20,00 €
  • Autopaikka: 25,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta 373 500,00 €
Velkaosuus 465,41 €
Myyntihinta 373 034,59 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Särki Bostads Ab
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 4 698 m²
Rakennusmateriaali Tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Tiili
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 15.09.2030
Energialuokka F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus -96, salaojitusurakka ja viemäristön puhdistus -00, pihan asfaltointi -01, pihaviemärin uusinta B-taloon, vanhojen öljysäiliöiden poisto maasta -02, lämmönsiirtimen vaihto -03, ikkuna- ja ulko-ovien kunnostus -04, kuntoarvio, saunan pesuhuoneen laatoitus, länsipäädyn rappaus -06, jätekatos, putkien kuntotutkimus, pergolan puuosien uusiminen, eteläpäädyn ruotsinpihlajien uusiminen, hopeapajurivistön osittainen uusiminen -07, LVISA saneerauksen hankesuunnitelma -08-10. pihan leikkialueen kunnostaminen -09, koodilukkojen asentaminen -10, LVISA saneerauksen suunnitelma -11, perinteinen putkiremontti, lukituksen uusiminen, saunan uusiminen, pesutuvan uudistaminen -13, parvekkeiden kuntotutkimukset, autotallien ovien maalaukset, vesikaton kuntotutkimus, C-talon päädyn korjaus, mankelihuoneen kunnostus, D-portaan ison varastotilan kunnostus, viheralueet, sokkelin maalaus, ulkokaiteet korjaukset ja maalaus, D-talon hissin ylläpitokorjaukset -14, nurmialueen kunnostaminen, laatta-alue ja pihakalusteet, ikkunoiden kuntoraportin päivitys, ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen -15, pihakalusteiden uusiminen -16, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarviot -17, erkkereiden sivujen rappausten korjaus, parvekkeiden pesu ja pintojen paikkamaalaus -20, patteriventtiileiden vaihto ja lämmityksen tasapainotus -20-21, salaojajärjestelmien ja perusmuurin kuntotarkastus ja A-talon eteläpäädyn kosteuden eristyksen korjauksia, julkisivurappauksen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton huolto, pesu ja pinnoitus -21, julkisivu, ikkuna ja parvekeoviremontin hankesuunnittelu, pihasuunnittelu -22, julkisivun, ikkuna- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu -23, julkisivu- ikkuna ja parvekeremontti -24-25.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Huuhtelu vaaka- ja pystylinjat 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 IV-kanavien nuohous 2026 Asfaltin uusiminen, sähkölatauspaikkojen varaus/lisäys, pihalueiden kunnostusta 2026 Salaojien ja kosteuden eristyksen korjaukset puuttuvilta osin (Salaojien ja perusmuurien kunnostus tullaan ajoittamaan asfaltoinnin uusimisen yhteyteen) 2026-2027 Vesikaton tarkastus 2028-2029 Rappukäytävien pintojen kunnostus 2028-2029 Uusitaan kaukolämpölaite ja tasapainotetaan patteriverkosto tarvittaessa tai uusitaan lämmitysjärjestelmä 2028-2029
Kiinnitykset 3 474 200 €
Isännöitsijä Satu Ingström
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/