Isokaari 13a, Helsinki

189 000 €

36,0 m2

Esittely su 25.1 klo 13:30-14:00

Huoneiston kokoonpano

1h, k, suihku, wc

Rakennusvuosi

1951

Kerros

4 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Markku Enström
Markku Enström

Kaunis ja valoisa pienkoti Lauttasaaressa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen (4/4) pienkotiin, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet hyvinvointiin ja rentoutumiseen!

Asunnossa on hyvin käytetyt neliöt, jotka ovat suunniteltu toimiviksi. Tilava olohuoneen alue tarjoaa mukavasti tilaa ruokapöydälle ja rentoutumiseen. Kodin sydän on pieni, mutta sieltä löytyy käytännöllinen keittokomero, joka on täydellinen arjen askareisiin. Mukavuutta lisäävät erillinen wc ja suihkuhuone.

Avarat lännen suuntaiset näkymät avautuvat vehreälle puistomaiselle pihalle, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauneudesta.

Sijainti on loistava! Tämä ihastuttava asunto sijaitsee lähellä hyviä kulkuyhteyksiä sekä Lauttasaaren uimarantaa, joten meri ja ulkoilu ovat käden ulottuvilla.

Taloyhtiössä on huolehdittu peruskorjauksista ajallaan, ja viimeisimpänä investointina on toteutettu maalämpö, joka tuo lisää energiahuoltovarmuutta ja kustannussäästöjä.

Älä missaa tätä tilaisuutta! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

Soita ja sovi esittelyaika!

Seuraava esittely

su 25.1 klo 13:30-14:00
Esittelijänä Markku Enström
p. 0400 416 114

Perustiedot

Osakkeet 1524-1559
Sijainti Isokaari 13a B
Kaupunginosa Myllykallio, Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 1h, k, suihku, wc
Asuinpinta-ala 36 m²
Kokonaispinta-ala 36 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Ei
Kerros 4
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Varustus: Jääkaappi, erillisUuni ja Astianpesukone
  • Liesi: Liesitaso
  • Lattiamateriaalit: Lauta
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Erillinen WC ja suihku
  • Varustus: Pesukoneliitäntä
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
WC-tilojen varusteet
  • Kuvaus: Wc-tila jossa pesuallas.
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 162,00 € / kk
Pääomavastike 12,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 174,24 € / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 21,00 €

Hinta

Velaton hinta 189 000,00 €
Velkaosuus 619,01 €
Myyntihinta 188 380,99 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Iso-Kaari 13-17
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 12 200 m²
Rakennusvuosi 1951
Rakennusmateriaali Tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Tiili
Lämmitysjärjestelmä Maalämpö
Energiatodistus 15.03.2029
Energialuokka E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 2007 Porrashuoneet kunnostettu 2010 Huoneistoparvekkeiden uusiminen 2012 Lämpöjohtoverkon perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2020 Käytävätilojen maalaus 2013 PIHA Pintavesi- ja salaojavesijärjestelmä. 1. vaihe tehty heinäkuussa 2011. 2. vaihe tehty heinä-elokuussa 2013 2014 Pihasuunnitelma Talo 15b ja 17 istutukset tehty syksyllä 2014. 2015-2017 Ikkunat 2017 Putkikanaalien kuntotutkimus ja suunnitelma Putkikanaalien korjaus listoineen Vesikourujen kunnostus ikikouruiksi Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2019 Kuntoarvio 2019 Sähköinen huoltokirja 2019 DNA Taloyhtiölaajakaista 10 M Valokuitu Plus 2019 Lukituksen uusiminen koko taloyhtiön lukituksen uusiminen sähköiseksi Abloy Pulse lukostoksi 2019 Ikkuna- ja erkkerivesipeltien uusiminen 2020 Pihavalaistuksen uusiminen ULKOVAIPPA 1980-luvulla vesikatto kunnostettu 1998 Tuuletusparvekkeet peruskorjattu 2004 Ikkunat huolto- ja maalauskunnostettu, parvekeovet maalauskunnostettu. 2015 Vesikatteen, räystäskourujen ja syöksytorvien kuntotutkimus 2021 Talojen 15a, 13a ja 17 eteläpäätyjen julkisivukorjaukset 2021 Julkisivujen kuntotutkimus LVIS 1991 Ilmanvaihtohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen. 1997 Kaukolämmön alajakokeskus. Lämpöjohtojen säätö- ja sulkuventtiilit sekä lämmönsäätö. 2001 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2012 Lämpöjohtoverkon perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2024 Maalämpöön siirtyminen SÄHKÖT 1994-1996 Sähkökeskukset sekä sähkönousujohdot. Puhelinsisäjohdot ja -talojakamo. 1996 Antenniverkko kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Yhtiön näkemys kunnossapitotarveselvityksestä: 2025: Sähköautojen latausinfran laajentaminen useammalle parkkipaikalle Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen Räystäiden betonikorjaukset (kaikki talot) Talo 13b itäpääty, laaja-alaiset saumojen uusimiset Julkisivujen saumojen paikallisia kunnostuksia. Urakka rahoitetaan nostettavalla lainalla, enintän 455000 € 10 vuoden laina-ajalla Palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin 2026-2027: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2028-2029: Kylpyhuoneiden saneerauksia (tarkentuu kuntotutkimuksessa)
Kiinnitykset 3 190 943,38 €
Isännöitsijä Jukka Juvonen Heikkiläntie 2
Kiinteistönhoito Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu Ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero
Lisätietoa kaavoituksesta Rakennukset on suojeltu asemakaavassa. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos, tai lisärakentamistöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa.