Kiva toisen kerroksen yksiö yhdessä Lauttasaaren vanhimmista taloyhtiöstä

175 000 €

27,0 m2

Huoneiston kokoonpano

1h, alk, kk ja kph

Rakennusvuosi

1938

Kerros

2 / 5

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Kiva toisen kerroksen yksiö yhdessä Lauttasaaren vanhimmista taloyhtiöistä

Tämä kodikas pikkuyksiö sijaitsee vehreän sisäpihan puolella ja tarjoaa rauhallisen asumisympäristön keskellä Lauttasaaren palveluita. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja näkymät sisäpihalle tuovat yksityisyyttä ja kodikkuutta.

Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten ja on hyvässä kunnossa. Keittotila ja olohuone muodostavat kompaktin mutta toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti. Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja sopii erinomaisesti niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle kuin tukikodiksi saarelle kaipaavalle.

Taloyhtiö on yksi Lauttasaaren vanhimmista ja hyvin hoidettu – kunnossapitotyöt on tehty ajallaan, ja yhtiössä on lämmin yhteishenki. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna ja säilytystiloja.

Sijainti on erinomainen: metroasema, kaupat, ravintolat ja Lauttiksen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös merelliset ulkoilureitit, rannat ja puistot alkavat lähes kotiovelta, ja keskustaan pääsee hetkessä niin metrolla, bussilla kuin pyörälläkin.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna (vuokra 680 €/kk), mikä tekee siitä myös houkuttelevan sijoituskohteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään pikkukotiin Lauttasaaren sydämessä!

Tiedustelut ja esittelyt:
Arif Hamidulla
LKV, YKV, Partner
041 537 6060
arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 12-12
Sijainti Lauttasaarentie 47 A
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 1h, alk, kk ja kph
Asuinpinta-ala 27 m²
Kokonaispinta-ala 27 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Ei
Kerros 2
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö pienellä ikkunalla. Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi ja pesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Napakan kokoinen vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2022.
  • Varustus: Peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku ja allaskaappi
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 180,90 € / kk
Pääomavastike 58,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 239,76 € / kk
Vesimaksu 25 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 15,00 €
  • Autopaikka: 45,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta 175 000,00 €
Velkaosuus 1 687,96 €
Myyntihinta 173 312,04 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Hiekkamäki
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 837 m²
Rakennusvuosi 1938
Rakennusmateriaali Tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö / vesikierto
Energiatodistus 01.12.2025
Energialuokka F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit 1988 LVI-työt ja sähkönousut sekä pääkeskus uusittu 1989 Porrashuone maalattu ja ikkunat uusittu 1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu 2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu 2002 Takkojen hormit nuohottu 2005 Hissit peruskorjattu 2009 Julkisivut maalattu, takkojen hormit nuohottu, viemärit painehuuhdeltu 2012 Katon kuntotutkimus 2012 Vesikaton maalaus 2013 Katolle lisätty lumiesteitä 2015 Porrashuoneen ala-aulan maalaus 2017 Lukitusjärjestelmä uudistettu Abloy Sento 2018 Autosähköpistorasia uusittu ja tehty asuntojen KPH kosteusmittaukset 2018 Vanha piha-aita purettu ja uusittu osittain 2021 Pumppausjärjestelmä kellarikerroksessa 2022 Hormien nuohous 2022 A10 ja liiketilan 3 korjaukset 2022 Pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen 2023 Hissin korjaus (hätätyönä) prosessi/piirikortti uusittu, johdotuksia 2023 Antenniverkon kuntotutkimus / toiminnantarkastus 2023 Katon kuntoarviotarkastus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Jätekatoksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025 -2029 Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt : 2025 Kattoremontin uusintasuunnitelmat, urakan kilpailutus 2025-2026 Kattoremontti (lisätieto: Katon uusintasuunnitelmat on laadittu vuoden 2025 aikana Swecon toimesta. Katto on ikäisekseen hyväkuntoinen, kattoremonttia on siirretty ainakin vuosille 2026-2028.) 2025 Kuntotutkimukset: käyttövesijohtojen röntgen-kuvaus ja viemäreiden kuntotutkimukset painehuuhtelukuvaukset: Suoritettu helmikuussa 2025, 2026-2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta: Teetetään selvitys mahdollisesti jo vuoden 2025 aikana. Isännöitsijänhaastattelu 4.11.25 ensin tehdään 9 kpl:tta pystyviemäreiden sukitus. Suunnittelu on nyt käynnissä ja toteutus pyritään aloittamaan keväällä 2026.
Lainat 188 064,09 €
Kiinnitykset 188 064,09 €
Isännöitsijä Nikolai Lindbohm
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu 3 kpl liiketiloja yht. 173m2
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/