1 230 000 € · 131 m²

Kuikkarinne 4 B, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 6H, K, KELLARITILA, Rivitalo

1 / 56

Velaton hinta 1 230 000 €

Asuinpinta-ala 131,0 m²

Kerros 1/3

Rakennettu 1971

Kunta Helsinki

Vastike 595,70 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 6

Tyyppi Rivitalo

Kuvaus

Harvinainen kokonaisuus Lauttasaaren arvostetuimmalla merellisellä alueella Kodin sijainnilla on merkitystä – ja tämä koti sijaitsee yhdellä Lauttasaaren halutuimmista paikoista, aivan Kasinonrannan tuntumassa. Meri, upea uimaranta, viihtyisä rantakahvila sekä alueen ravintolat luovat puitteet ainutlaatuiselle elämäntyylille, jossa arki tuntuu hieman enemmän lomalta. Aamukävelyt rantareiteillä, kesäpäivät uimarannalla ja ilta-auringosta nauttiminen meren äärellä ovat täällä osa jokapäiväistä elämää. Samalla sekä lähikauppa että metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten palvelut ja yhteydet keskustaan ovat erinomaiset. Tämä poikkeuksellisen tilava rivitalokoti tarjoaa virallista asuinpinta-alaa 131 m² sekä lisäksi 60 m² näyttävän allasosaston saunoineen. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus tuo kotiin ripauksen ylellisyyttä ja tarjoaa loistavat puitteet niin rentoutumiseen kuin edustamiseenkin. Allasosastolta on suora kulku ulos omalle pihalle vilvoittelemaan saunan tai uintihetken jälkeen. Asunnon edustalla sijaitseva oma piha tarjoaa viihtyisän ja suojaisan ulkotilan oleskeluun, lasten leikkeihin tai kesäpäivistä nauttimiseen. Kodin pinnat on juuri päivitetty seuraavia asukkaita varten. Kaikissa kerroksissa kulkeva kaunis tammimosaiikkiparketti on hiottu ja öljytty, ja lähes kaikki seinäpinnat on maalattu. Lopputuloksena on raikas, huoliteltu ja muuttovalmis kokonaisuus. Myös taloyhtiö kuuluu alueen vahvuuksiin. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittäviä perusparannuksia on toteutettu kattavasti vuosien varrella. Muun muassa putkiremontti, ikkunoiden ja huoneisto-ovien uusiminen sekä siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön on jo toteutettu. Lisäksi kiinteistön kuntoa on seurattu aktiivisesti tutkimalla ja korjaamalla muun muassa kylpyhuoneita, vesikattoa ja salaojia. Maalämpö näkyy myös asumiskustannuksissa, jotka ovat kokonaisuuteen nähden erittäin maltilliset. Huoneistolle kuuluu oma autopaikka taloyhtiön pihalla. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän merellistä sijaintia, runsaita neliöitä, omaa allasosastoa sekä hyvin hoidettua taloyhtiötä – kokonaisuus, joita Lauttasaaren parhailla paikoilla tulee markkinoille vain harvoin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

Perustiedot

Lähiosoite: Kuikkarinne 4 B, 00200 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Rivitalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 6H, K, KELLARITILA
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 6
WC: 3
Kerros: 1/3
Kerrosten lukumäärä: 3
Asuinpinta-ala: 131 m²
Muu pinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Tyydyttävä
Omistustyyppi: Oma
Kalustettu: Ei
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 1 230 000 €
Myyntihinta: 1 196 561,33 €
Velkaosuus: 33 438,67 €
Myyntitapa: Perinteinen
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 595,70 € / kk (4,55 € / m²)
Rahoitusvastike: 207,69 € / kk (1,59 € / m²)
Yhtiövastike: 803,39 € / kk (6,13 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu: 20 € / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Taloyhtiö: Asunto Oy Kuikkarinne 4
Taloyhtiön Y-tunnus: 0235164-8
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistoja taloyhtiössä: 7
Taloyhtiön sauna: Kyllä
Taloyhtiön autopaikkoja: Pihapaikka sähköpistokkeella, sähköautojen lataus 3,7 kW teholla
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: D2018
Energiatodistus voimassa: 15.06.2036
Asbestikartoitus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Kiinteistötunnus: 91-31-95-9
Tontin pinta-ala: 1 655 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Timo Marjamaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 08.07.2026
Isännöitsijän osoite: Kuikkarinne 4 A, 00200 Helsinki
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Kaavoitustilanne: Asemakaava
PTS-vuosi: 2026

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Keittiökaapistojen runko on vuodelta 2013 ja kaapisto-ovet 2025.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattia: Laatta
Olohuone: Tammimosaiikkiparketti joka on 2026 hiottu ja öljytty
Olohuoneen lattia: Parketti
Makuuhuone: Tammimosaiikkiparketti joka on 2026 hiottu ja öljytty
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuone: Yläkerrassa on kylpyhuone jossa kylpyamme. Alakerrassa saunatilojen yhteydessä on myös suihku.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
WC: Jokaisessa (3) kerroksessa on erillinen wc.
Kodinhoitohuone: Alakerrassa on ns. varastohuonessa pyykinpesukone. Tilaa voisi käyttää myös kodinhoitohuoneena.
Sauna: Kyllä
Saunan kiuas: Sähkökiuas
Takka: Olohuoneessa ja uima-allashuoneessa on takka.
Piha-autopaikkoja: 8 kpl
Sähköauton latauspaikat: 8 kpl

Lisätiedot

Näköala: Läpitalonhuoneisto, pääilmansuunnat etelä-pohjoinen. Näkymät Hakolahdentielle sekä vehreälle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Terassitiedot: Rivitaloasunnoilla (3) on kullakin piha-alueensa huoneistojen edessä. Lasitettuja parvekkeita on kaksi.
Autopaikkatyyppi: Pihapaikka sähköpistokkeella

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

2026: D-talon saunaremontti. 2027-2030: ulkoseinien puuosien ja parvekkeiden puuverhousten huoltomaalaus (parvekkeiden katot tarvittaessa). Rautakaiteiden maalaus (pyykkiteline, mattoteline, parvekekaiteet). Patteriverkoston kuntokartoitus.

Tehdyt remontit

Suurimmat tehdyt korjaukset: ikkunat, huoneisto-ovet 2021, viemäriputkistojen sukitus, uudet käyttövesijohdot 2018, maalämpö 2025. Pyydä välittäjältä tehtyjen korjauksien asiakirja.