Ryytimaantie 5, Helsinki

160 000 €

32,0 m²

Huoneiston kokoonpano

1H+K+KPH+LASIT.PARV

Rakennusvuosi

1970

Kerros

3 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö

Miikka Oksanen

LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja

oksanen@erkkeri.fi

0400 371 185

Pintaremonttitaitoiselle yksiö keskeisellä sijainnilla Etelä-Haagassa. Asunto tarjoaa loistavat neliöt ja toimivan pohjaratkaisun, joita täydentää huoneiston levyinen eteläparveke tuoden runsaasti valoa ja lisämukavuutta asumiseen.

Tyylikäs kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä ja vastaa nykypäivän vaatimuksia. Asunnossa on lisäksi erillinen keittiö sekä vaatekomero, jotka lisäävät arjen toimivuutta ja säilytystilaa. LVIS-saneerauksen yhteydessä asennettu ilmaviilennyspumppu tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä.

Kauppa- ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema, bussipysäkit sekä ruokakauppa sijaitsevat kivenheiton päässä. Tämä kohde tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin oman näköisen kodin toteuttajalle kuin sijoittajallekin.

Alueen tiedot

Haagan palvelut. K-market noin 300 metriä

Perustiedot

Osakkeet	660-703
Sijainti	Ryytimaantie 5 A
Kaupunginosa	Etelä-Haaga, Haaga
Huoneiston kokoonpano	1H+K+KPH+LASIT.PARV
Asuinpinta-ala	32 m²
Kokonaispinta-ala	32 m²
Kunto	Erinomainen
Vapautuminen	Myynnissä
Parveke	Kyllä
Kerros	3
Hissi	Kyllä
Keittiön varusteet	Varustus: Liesituuletin Liesi: Sähköhella
Kylpyhuoneen varusteet	Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Asunnossa on sauna	Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike	160,00 € / kk
Pääomavastike	422,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	582,40 € / kk
Vesimaksu	19 € / hlö / kk

Hinta

Velaton hinta	160 000,00 €
Velkaosuus	75 384,31 €
Myyntihinta	84 615,69 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ryytimaantie 5
Tontin omistus	Omistus
Tontin koko	2 163 m²
Rakennusvuosi	1970
Rakennusmateriaali	Betonielementti
Kattotyyppi	Tasakatto
Kate	Huopa
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Energiatodistus	22.08.2035
Energialuokka	D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit	Parvekkeiden lattioiden laatoitus sekä seinien, kattojen ja ikkunapuitteiden maalaus, vesihanojen uusiminen -91, katon pinnoite uusittu -96, katon peltiosien maalaus -97, ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta -00, kylmävesiverkoston kuntotutkimus -02, putkiston LVV-tutkimus -04, parvekkeiden kunnostus -05, porrashuoneiden kunnostus -07, rakennus-, LVI- ja sähkötekniikan kuntoselvitys (Talokeskus) -14, lämmönvaihtimen uusinta -15, itäpäädyn salaojan uusinta ja sokkelin vedeneristys -17, VSS-suojan hätäpoistumisluukun uusiminen, ovikoodilaitteen asennus -20, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus -21, julkisivun sekä parvekkeiden korjaustyöt (pesu, huonojen tiilien vaihto sekä saumauksen uusiminen, tiiliverhoilun impregnointi ja maalaustyöt), LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen Iloq -22, LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun jatko ja urakan kilpailutus -23, LVIS-saneeraus, yleisten tilojen ja porraskäytävän kunnostus, maalämpö/maaviileä, salaojien uusiminen, öljysäiliön poisto, sähköautojen latausinfra, jätekatoksen rakentaminen, pihan kunnostus ja pihan rinteen tukimuurin rakentaminen -24, pihasaneeraus -25. Lähiaikoina tullaan mahdollisesti edistämään katon kunnostusta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: huoneisto-ovien kunnostus ja muiden tammiviiluovien kunnostus. 2026-2030: vesikaton peruskorjaus. 2027: autotalliovien kunnostus tai uusinta. 2028: parvekkeille uusi kuntotutkimus, toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella.
Isännöitsijä	Perttu Oksanen
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta	Helsingin kaupungilta