Uutta urbaania Helsinkiä. 11.krs huikeat näkymät ja keskeinen sijainti.

478 000 €

52,5 m2

Huoneiston kokoonpano

3h, k, khp, p

Rakennusvuosi

2021

Kerros

11 / 16

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Kalasataman sykkeessä, huikeilla näkymillä varustettu huippupohjainen kolmio etsii uusia asukkaita. Suuret ikkunapinnat avautuvat avariin puisto-, meri- ja kaupunkinäkymiin, tuoden runsaasti valoa ja tilantuntua koko kotiin. Asunto on uutta vastaavassa kunnossa. Tulevalla asukkaalla on lisäksi mahdollisuus ostaa autohallipaikka omalla latauspisteellä.

Asukkaiden käytössä on kaksi tyylikästä saunaosastoa – toinen talon katolla upein maisemin ja toinen 7. kerroksessa. Arkea sujuvoittavat myös hyvin varusteltu pesutupa, viihtyisä kerhohuone, monitoimitila sekä useat ulkoiluvälinevarastot.

Kaikki arjen palvelut löytyvät aivan vierestä, sillä kauppakeskus Redi ravintoloineen, liikkeineen ja liikenneyhteyksineen on kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla. p. 041 537 6060 tai arif@erkkeri.fi

Alueen tiedot

Loistava keskeinen sijainti Kalasataman palveluiden ääressä. Redi, Teurastamo, Metro. Loistavat ulkoilumaastot Arabianranta, Viikki ja Mustikkamaa lähellä.

Perustiedot

Osakkeet 23425-23780
Hallintamuoto Vapaarahoitteinen
Sijainti Työpajanpiha 2 C
Kaupunginosa Kalasatama
Huoneiston kokoonpano 3h, k, khp, p
Asuinpinta-ala 53 m²
Kokonaispinta-ala 53 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Pohjoinen
Kerros 11
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Toimiva keittiö olohuoneen yhteydessä. Harmahtavat kaapistot, integroidut kodinkoneet.
  • Varustus: JääkaappiPakastin, erillisUuni, Liesi, Liesituuletin, Mikroaaltouuni ja Astianpesukone
  • Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Vaaleasävyinen toimiva kylpyhuone. Isot vaaleat laatat.
  • Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 241,50 € / kk
Pääomavastike 492,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 735,45 € / kk
Vesimaksu Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Hinta

Velaton hinta 478 000,00 €
Velkaosuus 74 670,50 €
Myyntihinta 403 329,50 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Newton
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 4 147 m²
Rakennusvuosi 2021
Rakennusmateriaali Betoni
Kattotyyppi /kumibitumikermi
Kate Huopa
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 29.11.2031
Energialuokka B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 1.6.2024 Vesiputken kannakoinnin pettäminen aiheuttanut vesivahingon huoneistossa. Korjaus tehty taloyhtiön toimesta. (C160) 20.3.2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin hätäpoistumisoviin. 22.5.2023 Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan. 26.2.2022 Huoneistoissa vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi. Kolme tapausta, huoneistot listattu alla: 1. Kerhotila 7krs 2. 163, 155, 146,137, 128, 119, jätehuone, 3. C210 ja C195 Viemärilinjojen kannakointien lisäys ja tarkistus rakennuttajan toimesta takuukorjauksena vahinkojen myötä. 1.9.2024 Toteutettiin sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän + kaapeloinnin kaikille hankkeen autoruuduille eli infran, ei latauslaitetta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Vuosi 2025: · Takuukorjausten saattaminen päätökseen (Rs- vakuuden turvin) · Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2026: · Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2027: · Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2028: · Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2029: · Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Kiinnitykset 9 100 000 €
Isännöitsijä Olli-Pekka Nissinen
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu Yhtiössä kaksi hienoa saunaosastoa. Näköala sauna 16. kerroksessa ja terassisauna 7. kerroksessa. Kerhotila, monitoimitila, tekninen tila, varasto.
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/