Viehättävä kaksitasoinen rivitalokoti omalla tontilla Rajakylässä

199 000 €

77,5 m2

Huoneiston kokoonpano

Alakerta: Oh, k, kph ja s, erill. wc ja iso aidattu piha. Yläkerrassa 2 mh, vh, erill. wc ja parveke.

Rakennusvuosi

1979

Kerros

2 / 2

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Pallokuja 3:ssa sijaitsee kodikas ja hyvin suunniteltu rivitalohuoneisto, jossa on tilaa ja rauhaa arjen asumiseen.

Alakerrassa olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, josta on kulku omalle aidatulle pihalle ja terassille – täydellinen paikka nauttia kahvihetkistä ja kesäpäivistä. Alakerrassa on lisäksi kylpyhuone ja sauna, kodinhoitohuone sekä erillinen wc.

Yläkerrasta löytyy kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tilava vaatehuone, wc sekä parveke. Huoneiston aidatut etu- ja takapihat tuovat mukavasti yksityisyyttä ja mahdollisuuksia ulkoiluun omassa rauhassa. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka aivan sisäänkäynnin läheisyydessä.

Yhtiö sijaitsee omalla viihtyisällä tontilla. Asukkaiden käytössä on suojaisa leikkipaikka, grillikatos, kerhohuone sekä kuntoilutila. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen pihapiiri henkii yhteisöllisyyttä ja rauhaa.

Rajakylä on rauhallinen mutta sijainniltaan erinomainen – lähellä palveluja, kouluja ja liikenneyhteyksiä.

Esittelyt ja lisätiedot Arif hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 8291-9065
Sijainti Pallokuja 3 C
Kaupunginosa Rajakylä
Huoneiston kokoonpano Alakerta: Oh, k, kph ja s, erill. wc ja iso aidattu piha. Yläkerrassa 2 mh, vh, erill. wc ja parveke.
Asuinpinta-ala 78 m²
Kokonaispinta-ala 78 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Kerros 2
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Tilava olohuoneen yhteydessä oleva keittiö, mistä näkymät omalle pihalla ja käynti terassille
  • Varustus: JääkaappiPakastin, erillisUuni, Astianpesukone, Liesi ja Liesituuletin
  • Työtaso: Graniitti
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Kylpyhuone omalla saunalla. Kylpyhuoneesta on käynti etupihalle. Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen kodinhoitohuone. Saunassa ikkuna. Alakerrassa erillinen wc.
  • Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
WC-tilojen varusteet
  • Kuvaus: Molemmissa asuinkerroksissa oma erillinen wc.
  • Varustus: WC-istuin, bidee-suihku ja peili
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Puolipaneeli
Asunnossa on sauna Kyllä
Saunan varusteet
  • Kuvaus: Siisti ikkunallinen kolmen hengen sauna sähkökiukaalla.
  • Lattiamateriaalit: Laatta

Asumiskustannukset

Hoitovastike 333,25 € / kk
Pääomavastike 51,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 462,68 € / kk
Vesimaksu 25 € / hlö / kk

Hinta

Velaton hinta 199 000,00 €
Velkaosuus 5 462,51 €
Myyntihinta 193 537,49 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Pallokuja
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 8 238 m²
Rakennusvuosi 1979
Rakennusmateriaali Puu/tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 14.01.2033
Energialuokka D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset Vuosi Hanke 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, 2024 Huoneiston A2 oven vaihto, 2023 Energiatodistuksen päivitys, G24 parvekkeen korjaus, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022 F18 huoneiston ulkoparvekkeen lattian korjaus, Vahinkokorjauksia (A1, C8, C10 ja E14) 2021 Leikkipihan korjaukset, Pelastussuunnitelma, Sähköautojen latauksen peruskartoitus 2020 D12 parvekkeen korjaus, Huoneistojen C10 ja G22 korjaukset, Ikkunoiden korjauksia, Ulkoseinän maalaus 2019 Kattopeltien kiinnitysten uusiminen ja harjatiivisteet, Korvausilmaventtiilien asennus, Salaoja- ja sadevesien ohjausurakka, Valesokkelitutkimus, 2018 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Parvekkeiden korjaus, loput korjaamattomat parvekkeet, Valesokkelikorjaus, B7 2017 Parvekkeiden korjauksia (A2, B7, E14, E17), Ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, korjaussuunnitelma huoneistosta B 7 2015 Kylmävaraston laitteiston uusinta 2014 Viemäreiden korjauspinnoitusta 2012 Ilmastointikanavien nuohous 2011 Sonera laajakaista 2010 Kattoerkkereiden uusinta, Patteri- ja linjaventtiilien uusinta, Patteriverkoston perussäätö, Talojen väliset viemärien runkoputket uusittu 2009 D-talo rakennettu uudelleen palovahingon jälkeen, Kerhohuone uusittu kuntosaliksi asukkaiden käyttöön 2008 Lämmönvaihdin uusittu 1996 Kattojen pintamateriaalit ja aluskate ruodituksineen uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028 Vuosi Hanke 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (Tehty) 2025 Lämmönjakohuoneen huoltotarkastus ja kuntoarvio 2025 Hulevesikaivojen huuhtelu 2028 Kylmäkellarin käytön mahdollinen muutos 2028 Rakennusten ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen huoltotarkastus 2033 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Lainat 1 005 000 €
Kiinnitykset 1 005 000 €
Isännöitsijä Riikka Rinne
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu Yhtiöllä viihtyisä pihapiiri ja asukastalo (talousrakennus), missä kerhohuone(kuntosali), varastotiloja. Lapsiystävällinen pihapiiri, grillikatos ja reilusti parkkipaikkoja.
Lisätietoa kaavoituksesta Vantaan kaupunki.