Isokaari 15 a 00200, Helsinki

488 000,00 €

73,0 m2

Huoneiston kokoonpano

2h, alkovi, k, kph, p

Rakennusvuosi

1951

Kerros

2 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Veli-Pekka Närhi
Olen välittänyt koteja ja liiketiloja jo vuodesta 1994. Toimitusjohtaja, osakas, KED.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Ihastuttava ja lämminhenkinen koti – valoa, tyyliä ja tunnelmaa Lauttasaaren sydämessä

    Tervetuloa tähän hurmaavaan 73 m²:n kotiin, jossa modernit mukavuudet kohtaavat vanhan ajan viehätyksen. Asunnossa on kaksi huonetta, erillinen keittiö, tilava alkovi, kylpyhuone sekä parveke – tilaratkaisu, joka tarjoaa joustavuutta ja viihtyisyyttä niin arkeen kuin juhlaan.

    Asunnon tunnelma on kodikas ja lämmin – vaaleat pinnat, kaunis lautalattia sekä suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa, luovat tilaan persoonallisen hengen. Tämä koti ei ole vain toimiva – se on täynnä luonnetta ja charmia.

    Vuonna 2017 täysin uusittu keittiö hurmaa raikkaalla ilmeellään ja toiminnallisuudellaan: integroidut kodinkoneet, tyylikäs induktioliesi ja runsaasti lasku- sekä säilytystilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kylpyhuone on nykyaikainen, sekin uusittu samaan aikaan laadukkain materiaalein. Kulmaparveke etelään-länteen tuo mukavaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia rauhallisista aamuhetkistä tai ilta-auringosta vehreiden näkymien äärellä.

    Tämä taloyhtiö, missä on väljästi rakennettuna 5 asuinrakennusta, on tontteineen poikkeuksellisen kaunis. Tontti on suuri, pinta-alaltaan 12.200 m², rajoittuen Myllykallion metsiin. Yhtiöllä on oma talonmies. Talon palvelut ovat hyvät; sieltä löytyy sauna, pesutupa, aktiivisessa käytössä oleva kuntosali ja myös autonpesutalli.

    Talo sijaitsee kävelymatkan päässä Lauttasaaren uimarannoista, Kasinonrannan kahvilasta sekä täydellisistä liikenneyhteyksistä (metro, bussit ja kauppapalvelut). Isokaaren alue on rauhallinen ja kaunis asuinalue, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö ja erinomaiset palvelut. Isokaaren puutarhakatu, joka on Helsingin ainoa, on erityisen kaunis koristeomenapuineen ja luo alueelle ainutlaatuisen tunnelman.

    Lauttasaari on luonnonläheinen merikaupunginosa, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, upeista ulkoilumaastoistaan ja loistavista palveluistaan. Merenrannat, uimarannat, venesatamat ja kalliot tarjoavat ulkoilijalle loputtomasti tutkittavaa. Lähikaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, ja metrolla pääsee hetkessä keskustaan.

    Tämä koti on sinulle, joka etsit paikkaa, jossa yhdistyvät valo, toiminnallisuus ja aito sielukkuus. Tulethan tutustumaan.

    Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

    Perustiedot

    Sijainti Isokaari 15 a
    Kaupunginosa Lauttasaari
    Kohdenumero 47646240
    Kerros 2
    Asuinpinta-ala 73 m²
    Kokonaispinta-ala 73 m²
    Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Huoneiston kokoonpano 2h, alkovi, k, kph, p
    Huoneita 2H
    Kunto Erinomainen
    Lisätietoa vapautumisesta Neuvoteltavissa
    Keittiön varusteet Kvartsi. Uusittu 2017 KVIK
    Parveke Kyllä
    Tulevat remontit 2025 Kaikkien talojen tuuletusparvekkeet (20 kpl) ja ranskalaiset parvekkeiden kaiteet uusitaan. Lisäksi uusitaan yhden talon (13b) puhtaaksi muuratun päätyjulkisivun (itä) tiilisaumat. Kaikkien talojen betoniräystäät kunnostetaan. 2025 Sähköautojen latausinfran päivitys 2029 (?) Kylpyhuoneiden saneerauksia
    Tehdyt remontit 2007 Porrashuoneet kunnostettu 2010 Huoneistoparvekkeiden uusiminen 2012 Lämpöjohtoverkon perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2020 Käytävätilojen maalaus 2013 Piha, pintavesi- ja salaojavesijärjestelmä 2011-2013 2014 Pihasuunnitelma, talo 15b ja 17 istutukset syksyllä 2014 2015-2017 Ikkunat 2017 Putkikanaalien kuntotutkimus ja suunnitelma, putkikanaalien korjaus listoineen, vesikourujen kunnostus ikikouruiksi, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2019 Kuntoarvio 2019 Sähköinen huoltokirja 2019 DNA Taloyhtiölaajakaista 10M valokuitu plus 2019 Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse lukostoksi 2019 Ikkuna- ja erkkerivesipeltien uusiminen 2020 Pihavalistuksen uusiminen ULKOVAIPPA 1980-luvulla vesikatto kunnostettu 1998 Tuuletusparvekkeet peruskorjattu 2004 Ikkunat huolto- ja maalauskunnostettu, parvekeovet maalauskunnostettu 2015 Vesikatteen, räystäskourujen ja syöksytorvien kuntotutkimus 2021 Talojen 15a, 13a, 17 eteläpäätyjen julkisivukorjaukset 2021 Julkisivujen kuntotutkimus LVIS 1991 Ilmanvaihtohormien nuohous ja puistoventtiilien uusiminen 1997 Kaukolämmön alajakokeskus. Lämpöjohtojen säätö- ja sulkuventtiilit sekä lämmönsäätö 2001 Vesijohtojen viemäreiden uusiminen 2012 Lämpöjohtoverkon perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2024 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön. Yhtiökokous 5.6.2023: päätettiin toteuttaa maalämpöhanke, joka rajoitetaan nostettavalla hoitolainalla, enintään 1.500.000 eur, 20 vuoden laina-ajalla ja valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja allekirjoittamaan urakka sopimus SÄHKÖT 1994-1996 Sähkökeskukset sekä sähkönousujohdot. Puhelinsisäjohdot ja talojakamo 1996 Antenniverkko kunnostettu
    Asunnossa sauna Ei
    Asumistyyppi Myynti
    Kohde on Asunto-osake
    Postitoimipaikka Helsinki

    Hinta

    Velaton hinta 488 000,00 €
    Myyntihinta 479 800,21 €
    Neliöhinta 6 685 € / m²
    Velkaosuus 8 199,79 € / m²

    Vastikkeet

    Hoitovastike 328,50 € / kk
    Pääomavastike 94,17 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 422,67 € / kk

    Muut maksut

    Vesimaksun lisätiedot Perusmaksu. 37 € / hlö / kk

    Talon ja tontin tiedot

    Uudiskohde Ei
    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Iso-Kaari 13-17
    Rakennuksen tyyppi Asuinkiinteistö
    Rakennusvuosi 1951
    Kerroksia 4
    Hissi Ei
    Taloyhtiössä on sauna Kyllä
    Rakennusmateriaali Tiili
    Kattomateriaali Tiili
    Kattotyyppi Harjakatto
    Energialuokka E (2018)
    Ilmastointijärjestelmä Painovoimainen ilmanvaihto
    Tontin koko 12200 m²
    Kiinteistönhoito ["Talonmies"]
    Isännöinti Jukka Juvonen, Talokompassi Oy, Heikkiläntie 2 B, 4. krs, 00210 Helsinki p. 09 4242 8200, jukka.juvonen@talokompassi.fi
    Kaavoitustiedot Asemakaava
    Lämmitysjärjestelmä Maalämpö
    Lämmönjakelujärjestelmä Vesipatteri
    Tontin omistus Omistus

    Tilat ja materiaalit