Luoteisväylä 26 00200, Helsinki

259 000,00 €

40,0 m2

Huoneiston kokoonpano

2h, kk

Rakennusvuosi

1959

Kerros

1 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Markku Enström
Kiinteistövälittäjänä vuodesta 1988.
LKV-pätevyys, osakas, vastaava hoitaja.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Myydään viihtyisä ja toimivapohjainen kaksio merellisessä Katajaharjussa

    Erinomainen mahdollisuus asumiseen tai sijoitukseen huippusijainnilla! Tämä hyvin suunniteltu koti tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty fiksusti hyödyksi. Tilava olohuone luo kodikkaan tunnelman ja tarjoaa monipuoliset kalustusmahdollisuudet. Kompakti keittokomero vastaa arjen tarpeisiin, ja makuuhuone on riittävän kokoinen mukavaan lepoon.

    Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2018 putkiremontin yhteydessä – tyylikäs ja ajanmukainen ilme sekä käytännöllisyys takaavat helpon arjen.

    Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella meren tuntumassa, arvostetussa Katajaharjussa. Koivusaaren metroasema on kävelyetäisyydellä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

    Taloyhtiössä on tehty kaikki merkittävät peruskorjaukset – edessä on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!

    Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme.

    Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa.

    Perustiedot

    Sijainti Luoteisväylä 26
    Kaupunginosa Lauttasaari
    Kohdenumero 62852233
    Kerros 1
    Asuinpinta-ala 40 m²
    Kokonaispinta-ala 40 m²
    Huoneiston kokoonpano 2h, kk
    Huoneita 2H
    Kunto Erinomainen
    Keittiön varusteet Uusittu 2018
    Parveke Ei
    Kylpyhuoneen varusteet Uusittu 2018 LVIS-remontin yhteydessä
    Tulevat remontit Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Lämmityksen ja ilmanvaihdon tasapainotussäädöt 2025 Peltikaton pesu ja maalaus, ullakkotason palo-ovien uusiminen 5 kpl 2026 Jatkoselvitys energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä Pitkien julkisivujen peruskorjaus, arvio 2030-2040
    Tehdyt remontit 1994 Ikkunat ja huoneistoparvekkeiden ovet (ajankohta arvioitu puutteellisten tietojen vuoksi) 2004 Peltikatto, porrashuoneiden ulko-ovet 2006 Peltikaton maalaus, kermikatteen uusinta 2010 Päätyjulkisivujen kunnostus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2016 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, lukitusten uusiminen iLOQ 2019 LVIS-peruskorjaus (perinteinen), yleisten tilojen maalaus, kerrostaso-ovien uusiminen 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen, etupihan asfaltin ja autotalliovien uusiminen 2020 Jäteaseman laajennus, sokkelin maalaus, etupihan pensasaitojen uusiminen 2021 Parvekkeiden ja takapihan teräskaiteiden sekä syöksytorvien maalauskorjaukset 2022 Ikkunoiden tiivistyskorjaus, kattoturvallisuuden parannustoimenpiteet 2023 Hissien jälkiasennus, parvekkeiden betonikaiteiden maalaus, 11kW latauspisteet
    Asumistyyppi Myynti
    Palvelut Lähin kauppa Isokaarella. Lauttis sekä Vattuniemen kauppapalvelut.
    Kohde on Asunto-osake
    Postitoimipaikka Helsinki

    Hinta

    Velaton hinta 259 000,00 €
    Myyntihinta 224 525,25 €
    Neliöhinta 6 475 € / m²
    Velkaosuus 34 474,75 € / m²

    Vastikkeet

    Hoitovastike 264,00 € / kk
    Pääomavastike 271,20 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 535,20 € / kk

    Muut maksut

    Vesimaksun lisätiedot Perusmaksu. 24 € / hlö / kk

    Talon ja tontin tiedot

    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Luoteisväylä 26
    Rakennuksen tyyppi Asuinkiinteistö
    Rakennusvuosi 1959
    Kerroksia 4
    Hissi Kyllä
    Taloyhtiössä on sauna Kyllä
    Rakennusmateriaali Betoni
    Kattomateriaali Peltikate
    Kattotyyppi Tasakatto
    Energialuokka D (2018)
    Ilmastointijärjestelmä Mekaaninen poistoilma
    Tontin koko 2636 m²
    Kiinteistönhoito ["Kiinteistöhuoltoyhtiö"]
    Isännöinti Hannu Laukkanen, p. 040 774 8136 hannu.laukkanen@domeneo.fi
    Kaavoitustiedot Asemakaava
    Liikenneyhteydet Bussipysäkki Katajaharjuntiellä. Koivusaaren metroasema lähellä.
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Tontin omistus Omistus

    Tilat ja materiaalit