Takio ja Erkkeri ovat nyt yhtä
109 000 €
29,0 m2
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph ja alkoviRakennusvuosi
1957Kerros
3 / 3Rakennustyyppi
Asuinkiinteistö
Ylimmän kerroksen valoisa yksiö
Hyvä pohjaratkaisu: tilava huone alkovilla, keittokomero ja kylpyhuone. Vehreät ja rauhalliset näkymät. Huoneisto on heti vapaa uudelle omistajalle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Kaunis talo ja avara, viihtyisä piha-alue. Taloyhtiön remontit on hoidettu ajallaan. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi
| Osakkeet | 4229-4545 |
|---|---|
| Sijainti | Prinssintie 2 A |
| Kaupunginosa | Roihuvuori |
| Huoneiston kokoonpano | 1h+kk+kph ja alkovi |
| Asuinpinta-ala | 29 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29 m² |
| Kunto | Erinomainen |
| Vapautuminen | Myynnissä |
| Parveke | Ei |
| Kerros | 3 |
| Hissi | Ei |
| Keittiön varusteet |
|
| Kylpyhuoneen varusteet |
|
| Asunnossa on sauna | Ei |
| Hoitovastike | 217,50 € / kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 217,50 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista |
|
| Velaton hinta | 109 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 000,00 € |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Prinssintie 2 |
|---|---|
| Tontin omistus | RENT |
| Tontin koko | 2 857 m² |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Energiatodistus | 22.04.2034 |
| Energialuokka | F2013 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2024: Energiatodistus voimassa 17.12.2024–17.12.2034 2023: Lämmönjakohuoneen laitteiston tarkastus 2020: Vesikaton huoltomaalaus 2019: Jätevesiviemärin huuhtelut ja sadevesiviemärin kuvaus 2019: Vesikaton kuntotutkimus 2018: Vaahteroiden hoitoleikkaus ja latvustus 2017: Rättipattereiden tiivisteiden ja pinta-asennuskulmien uusiminen 2017: C-portaan tuuletusparvekkeiden lattioiden uudelleenpinnoitus 2016: Katon, kourun ja liitoskohdan tarkastus 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuntotutkimus 2015: Jätekatoksen suoja-aitojen kunnostusmaalaus talkootyönä 2015: Pyykki- ja matontamppaustelineiden sekä keinun maalaus 2014: Pyörävaraston seinän hilseilyn selvitys 2014: Parkkiviivojen maalaus talkoilla 2013: Julkisivujen, sokkelien ja ulkoportaiden kunnostus ja maalaus 2013: Lukitusjärjestelmän vaihto Abloy Exec → Abloy Sento 2012: Virheellisten rättipatteritiivisteiden vaihto 2012: Katon lisäpellitys piipun ja katon kulmaukseen 2012: Huoneisto A9 rättipatterivuoto ja korjaustyöt 2012: Julkisivujen, sokkelien ja ulkoportaiden kunnostuksen suunnittelu 2011: Pohjaviemärin kuvaus 2010: Räystäskourujen pinnoitus ja uusiminen 2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porrashuoneiden kunnostus 2010: Katon maalaus 2008: Ikkunoiden kuntotutkimus 2006: Lukkojen uusiminen 2005: Sähköpääkeskus, huoneistojen sähkökeskukset ja nousut uusittu 2005: Tonttijohtojen uusiminen 2005: Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö 2005: Porrashuoneiden peruskunnostus 2005: Putkistojen ja märkätilojen uusiminen, kylpyhuoneisiin lattialämmitys 2005: Asbestin purku putkisaneerauksen yhteydessä 2005: Lämmönsiirtimien uusiminen 2005: IV-hormien puhdistus 2003: Parvekkeiden peruskorjaus 1998: Peltikaton maalaus ja kunnostus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025: – Kaukolämmön optimointi, termostaatit (hankesuunnittelu) – kustannusarvio 1 000 € – Vihertyöt (toteutus): pensaiden hoito tai vaihto – kustannusarvio 2 000 € – Ilmanvaihtokanavien puhdistus – kustannusarvio 3 000 € – Palovaroittimien uusiminen – kustannusarvio 2 000 € – Märkätilojen kuntotarkastus (kylpyhuoneet peruskorjattu 2005) – kustannusarvio 3 500 € – Akuutit ja juoksevat ylläpitokorjaukset – talousarvioitu 15 000 € – Korjausohjelman mukaiset korjaukset – talousarvioitu 11 300 € / (2025 Hyväksytty) 2026: – Autotalliovien uusinta (toteutussuunnittelu): 8 autotallia – kustannusarvio 5 000 € – Porrashuoneiden siistiminen (toteutussuunnittelu): porrashuoneiden maalaus – kustannusarvio 5 000 € – Lukituksen uusiminen (toteutus): Sento-avaimen patentti päättyy 2027: – Katon uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus): peltikatteen ja tarvittaessa alusrakenteiden uusinta – kustannusarvio 112 000 € – Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän perussäätö (toteutussuunnittelu): patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – kustannusarvio 6 000 € – Porrashuoneiden siistiminen (toteutus): porrashuoneiden maalaus – kustannusarvio 30 000 € 2027–2028: – Autotalliovien uusinta (toteutus): 8 autotallia – kustannusarvio 45 000 € 2028: – Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän perussäätö (toteutus): patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – kustannusarvio 50 000 € 2029: – Viemärilinjojen kuvaus: jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, sadevesilinjan kuvaus – kustannusarvio 6 000 € 2034: – Energiatodistus: nykyinen voimassa 18.12.2034 saakka, uusi todistus laadittu 17.12.2024 – kustannusarvio 800 € Euromäärät ovat alustavia hinta-arvioita |
| Lainat | 1 096 200 € |
| Kiinnitykset | 1 096 200 € |
| Isännöitsijä | Markku Kulomäki |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/ |