Rastilantie 20, Helsinki

298 000 €

117,0 m2

Huoneiston kokoonpano

5H, K, KPH/S, KPH, TERASSI/PIHA

Rakennusvuosi

1978

Kerros

1 / 1

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Veli-Pekka Närhi
Veli-Pekka Närhi
Toimitusjohtaja, osakas, KED

Tämä viihtyisä ja käytännöllinen yhdessä tasossa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet perheen arkeen. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin – metroasemalle on vain noin kilometrin kävelymatka.

Asunnon sydämenä toimii valoisa ja avara olohuone, josta avautuu näkymä suojaisalle pihalle. Piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja on täydellinen paikka lasten leikeille tai kesäpäivien viettoon.

Lisäksi kodista löytyy:
– Uusittu saunaosasto, jossa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi
– Tilava kylpyhuone ja erillinen wc, jotka tuovat arkeen sujuvuutta
– Valoisat huoneet, jotka mukautuvat perheen tarpeisiin

Taloyhtiö on peruskunnostettu vuosina 2021-2023, jolloin on kunnostettu salaojia, valesokkelirakennetta, viemäriputkia, alapohjaa ja ulkoseinien eristeet ja rakenteet sisäpuolelta.

Tämä koti on valmis toivottamaan tervetulleeksi uudet asukkaat, jotka arvostavat sekä käytännöllisyyttä että viihtyisyyttä.

Perustiedot

Osakkeet 385-512
Sijainti Rastilantie 20 A
Kaupunginosa Rastila
Huoneiston kokoonpano 5H, K, KPH/S, KPH, TERASSI/PIHA
Asuinpinta-ala 117 m²
Kokonaispinta-ala 117 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Ei
Kerros 1
Keittiön varusteet
  • Varustus: JääkaappiPakastin ja Astianpesukone
  • Työtaso: Laminaatti
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Korkki
  • Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Saunan yhteydessä pesuhuone (uusittu 2012-2013), minkä lisäksi erillinen kylpyhuone (vanhempi) jossa myös wc sekä erillinen wc (Vanhempi)
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
WC-tilojen varusteet
  • Varustus: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Kyllä
Saunan varusteet
  • Kuvaus: Uusittu 2012-2013, saunan lattian ja pesuhuoneen saneeraus vesieristeineen (yhteisremontti as-oy:ssä)
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Paneeli

Asumiskustannukset

Hoitovastike 560,00 € / kk
Pääomavastike 710,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 1,00 € / kk
Vesimaksu 30 € / hlö / kk

Hinta

Velaton hinta 298 000,00 €
Velkaosuus 117 307,07 €
Myyntihinta 180 692,93 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Rastilantie 20
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 2 763 m²
Rakennusvuosi 1978
Rakennusmateriaali Puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi Tasakatto
Kate Huopa
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 04.08.2035
Energialuokka D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 2009 vesikatto, kattosaneeraus 2010 lämmitys, kaukolämmön asennus 2011 pihat, väliaitojen uusiminen 2012-2013 huoneistokohtaisia korjauksia suoritettu, saunojen lattiat ja pesuhuoneet, A1-A4 ja B6 (B5 tehty aikaisemmin hanaliitoksen vuodon/kosteusvaurion korjauksena 2004), yhtiö kustansi vedeneristykset 2012-2013 piha, uudelleen asfaltointi 2014 ikkunat, 5 kpl vuotavien ikkunaelementtien uusintaa 2015 parkkipaikat, sähkötolppien uusiminen 2016 raja-aita B6 sisäpihalle – Lokitie 39 välille, yhtiömme puolella ja vastuulla 2016 kylmäkellari, koko jäähdytysjärjestelmän uusinta 2017 putkikorjaus, A-B-talojen välinen putkiyhde (käyttö- ja lämmitysvedet) uusittu 2018 wc-pesuhuoneet, A2 ja A3 vedeneristystyöt 2019 raja-aita, Rastilantie 22 puolelle ja heidän kustannuksellaan/vastuullaan 2021 A-talon alapuolisten viemäriputkien uusinnat, sukitukset tehty B-talon kaikki viemäriputket aina A-talon alle asti, A-talon viemäreiden lattialäpiviennit uusiin putkiin sisälle asti, tontin jätevesiliittymä kaupungin kaivoon 2021 A-talon salaojituksen rakentaminen 2022-2023 A- ja B-rakennusten sisäisten kosteusvaurioiden korjaukset: ulkoseinärakenteiden ja valesokkelirakenteen korjaus (Termokenkä), ulkoseinien eristyksien uusiminen (polyuretaani) sekä rakenneliitoksen tiivistys. Huoneistojen väliset tasoeroseinien korjaus ja kaikki huoneistojen väliset tilli-villa-tiili rakenteiset väliseinät tiivistettiin lattialiitosten osalta 2023 käytöstä poistettujen antennikaapelin purkaminen 2023 ikkunoiden tiivistyskorjaukset ikkunoihin, jotka eivät ole lippojen alla 2023 ikkunoiden tarkastus 2023 alapohjan tukipalkkien kunnostus 2024 alapohjan ilmanvaihdon parannus 2024 sokkelin paikkausrappaus, sokkelin maalaustyöt 2025 taloyhtiön vedenpaineen alennusventtiilin mahdollinen asentaminen huoneistoon A1 2025 A1 huoneiston takapihan muuratun seinän korjaus takuutyönä (Ferol Oy urakan osa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit 2026 aidan rakennus A4:n ja pihavaraston väliin 2026 roskakatoksen osittainen laajennus 2026 ikkunoiden ja terassin oven peruskorjauksen tai uusinnan hankesuunnitelma ja mahdolliset korjaustyöt 2026 ulko-ovien vaihdon ja lukituksen uusimisen kartoitus ja mahdollinen urakan toteutus 2026 sisäilman laadun ja lämpötilan pitkäaikaisseurantamittaus asukaskyselyillä (seurantajakso esim 1. kk, asunto mieluiten asuttuna mittauksen yhteydessä) 2026-2029 märkätilojen uusinnan hankesuunnitelma ja mahdolliset korjaustyöt
Kiinnitykset 1 100 000 €
Isännöitsijä Mia Ahonen
Kiinteistönhoito Asukkaat