Telkkäkuja 3, Helsinki

315 000 €

50,0 m2

Huoneiston kokoonpano

2h+k +kph ja parveke

Rakennusvuosi

1960

Kerros

2 / 2

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Tämä ylimmän kerroksen päätyasunto hurmaa valoisuudellaan ja kolmesta ilmansuunnasta avautuvilla ikkunoillaan. Avarat näkymät ulottuvat vehreiden puidenlatvojen yli aina merelle saakka, ja parvekkeelta sekä ikkunoista voi ihailla myös purjeveneiden mastoja.

Oma sisäänkäynti tuo rivitalomaista tunnelmaa ja tekee asumisesta erityisen viihtyisää. Aamukahvit voi nauttia aamuauringossa luhtikäytävän puolella, ja parveke kutsuu rentoutumaan iltapäivän ja illan auringossa.

Huoneisto on huolellisesti remontoitu vaaleaan ja ajattomaan sävymaailmaan. Olohuone on avara ja sen yhteydessä ovat ruokailutila sekä moderni, laadukkailla kodinkoneilla varustettu keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kodissa on lisäksi sisäänrakennettu musiikkijärjestelmä.

Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa ja kulku parvekkeelle. Kauniit lasipariovet erottavat tilan omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja mm. laaja putkiremontti valmistui vuonna 2021.
2025 Luhtiportaiden ja luhtiparvekkeiden kunnostuksen ja uusimisen hankesuunnittelu on tehty. Kilpailutus on tehty ja urakoitsija valittu. Urakkasumma on n. 140 000 euroa. Yhtiökokous päätti maks. 180 000 euron lainasta. Remontti aloitetaan tänä kesänä.

Merellinen Lauttasaari
Lauttasaari on yksi Suomen halutuimmista asuinalueista. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, rantapolut sekä Koivusaaren metroasema, jonne kävelee vain muutamassa minuutissa. Helsingin keskustaan ja Espooseen pääsee nopeasti, joten sijainti palvelee erinomaisesti niin arkea kuin vapaa-aikaakin.

Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Bright, immediately available through-apartment in seaside Lauttasaari

This top-floor corner apartment enchants with its brightness and windows facing three directions. Open views stretch over lush treetops all the way to the sea, and from the balcony and windows you can also admire the masts of sailboats.

A private entrance adds a townhouse-like feel and makes living here especially cozy. Enjoy your morning coffee in the morning sun on the access balcony side, while the balcony invites you to relax in the afternoon and evening sun.

Modern and Thoughtfully Renovated Interior

The apartment has been carefully renovated in a light and timeless color palette. The living room is spacious and seamlessly connected to the dining area and a modern kitchen equipped with high-quality appliances, offering plenty of cabinet and counter space.

The home also features a built-in sound system.

The bedroom provides ample storage and direct access to the balcony. Beautiful glass double doors separate the space into its own peaceful retreat.

Well-Maintained Housing Company

The housing company has been well cared for, including a major plumbing renovation completed in 2021.
In 2025, project planning for the renovation and renewal of the access balconies and external staircases has been completed. The tendering process has been carried out and a contractor has been selected. The contract value is approximately €140,000. The shareholders’ meeting approved a loan of up to €180,000. The renovation will begin this summer.

Seaside Lauttasaari

Lauttasaari is one of Finland’s most sought-after residential areas. Nearby you’ll find excellent outdoor and recreational opportunities, scenic coastal paths, and Koivusaari metro station just a few minutes’ walk away. Helsinki city center and Espoo are easily accessible, making the location ideal for both everyday living and leisure.

Contact & Viewings

This home is definitely worth seeing in person – private viewings can be arranged flexibly.

Arif Hamidulla
Phone: +358 41 537 6060
Email: arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 521-640
Sijainti Telkkäkuja 3 G
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 2h+k +kph ja parveke
Asuinpinta-ala 50 m²
Kokonaispinta-ala 50 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Kerros 2
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Olohuoneen yhteydessä tyylikäs, moderni ja käytännöllinen avokeittiö. Keittiö sisältää kaiken mitä tehokkaaseen ruoanlaittoon tarvitset.
  • Varustus: JääkaappiPakastin, Liesi, Liesituuletin, Astianpesukone ja erillisUuni
  • Työtaso: Puu
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Yhtiön LVIS-remontin uusittu tyylikäs kylpyhuone.
  • Varustus: WC-istuin, pesukone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 450,00 € / kk
Pääomavastike 440,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 890,00 € / kk
Vesimaksu 20 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 5,00 €

Hinta

Velaton hinta 315 000,00 €
Velkaosuus 62 548,42 €
Myyntihinta 252 451,58 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Telkkäkuja 3
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 1 200 m²
Rakennusvuosi 1960
Rakennusmateriaali Kivi
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Keskuslämmitys
Lisätietoja energiatodistuksesta Yhtiöllä ei ole voimassaolevaaa lain vaatimaa energiatodistusta.
Energialuokka F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit 2025 Takuutarkastus: Kylpyhuoneet, käyttövesijohdot- ja viemäriputket sekä sauna. 2025 Luhtiportaiden ja luhtiparvekkeiden kunnostuksen ja uusimisen hankesuunnittelu 2025 Takuutarkastus: Kylpyhuoneet, käyttövesijohdot- ja viemäriputket sekä sauna 2022 Kaupungin hulevesiverkkoon liittyminen 2021 Kylpyhuoneiden uusiminen 2021 Käyttövesijohdot 2021 Saunan uusiminen 2021 Viemäriputket 2020 Toteutussuunnittelu – Vesijohto-viemäriputket 2020 Toteutussuunnittelu sähkö 2019 Huoneisto 13/M ja 14/N – Ilmastointilaitteet uusittu 2019 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankeselvitys (kevyt) 2016 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2016 Patteriventtiilien uusiminen, sis lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2016 Pääviemäriputki uusittu osuus – talon eteläpäädystä Hki Kaupungin tonttirajaan saakka 2015 Ikkunoiden uusiminen (ei itäpuolen ja päätyjen pienet ikkunat (2/B vaihdettu)) 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous (myös saunan pukuhuoneen takkahormi) 2015 Katon huoltomaalaus 2015 Luhtikäytävän kuntotutkimus 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu: huoneistot ja yleiset tilat 2015 Ovien uusiminen 2015 Pienet ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta 2014 Viheralueen istutuksia sekä puiden kaatoa 2013 Ikkunoiden kuntokartoitus 2013 Ovien kuntokartoitus 2013 Puiden kaato 2010 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2008 Lukolliset postilaatikot 2007 Luhtiportaiden laatoitus ja lämmityskaapelointi 2007 Portaikon maalaus 2007 Sokkelirakenteiden maalaus 2006 Salaojien kunnostus 2006 Sokkelirakenteiden kunnostus 2005 Ikkunoiden kunnostus/huoltomaalaus 2005 Jäteaitaus 2005 Parvekeremontti 2004 Putkistohuuhtelu 2003 Etupuolen luhtiparveke 2002 Antenniverkosto 1997 Lämmönjakokeskus 1994 Pihan asfaltointi 1990 Syöksytorvien uusiminen 1988 Luhtiparvekepinnoitus 1986 Katto maalattu 1985 As. M ja N muutettu asuin- ja liiketilaksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Kunnossapitotarveselvitys 2026- 2026 Luhtiportaiden ja – parvekkeen uusiminen(remontti alkaa huhti /toukokuussa 2026 ja kestää 3-4 kk) 2026 Salaojien tarkistus 2026 Katon tarkastus/huoltokorjaus 2026 Räystäslautojen kunnostaminen 2027 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus
Kiinnitykset 198 910 €
Isännöitsijä Johanna Kela
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu Asukkaiden käytössä hieno saunaosasto ja toimiva pesutupa.
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/