Valoisa ja heti vapaa läpitalon koti merellisessä Lauttasaaressa

325 000 €

50,0 m2

Huoneiston kokoonpano

2h+k +kph ja parveke

Rakennusvuosi

1960

Kerros

2 / 2

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Tämä ylimmän kerroksen päätyasunto hurmaa valoisuudellaan ja kolmesta ilmansuunnasta avautuvilla ikkunoillaan. Avarat näkymät ulottuvat vehreiden puidenlatvojen yli aina merelle saakka, ja parvekkeelta sekä ikkunoista voi ihailla myös purjeveneiden mastoja.

Oma sisäänkäynti tuo rivitalomaista tunnelmaa ja tekee asumisesta erityisen viihtyisää. Aamukahvit voi nauttia aamuauringossa luhtikäytävän puolella, ja parveke kutsuu rentoutumaan iltapäivän ja illan auringossa.

Huoneisto on huolellisesti remontoitu vaaleaan ja ajattomaan sävymaailmaan. Olohuone on avara ja sen yhteydessä ovat ruokailutila sekä moderni, laadukkailla kodinkoneilla varustettu keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kodissa on lisäksi sisäänrakennettu musiikkijärjestelmä.

Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa ja kulku parvekkeelle. Kauniit lasipariovet erottavat tilan omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja mm. laaja putkiremontti valmistui vuonna 2021.

Merellinen Lauttasaari
Lauttasaari on yksi Suomen halutuimmista asuinalueista. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, rantapolut sekä Koivusaaren metroasema, jonne kävelee vain muutamassa minuutissa. Helsingin keskustaan ja Espooseen pääsee nopeasti, joten sijainti palvelee erinomaisesti niin arkea kuin vapaa-aikaakin.

Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 521-640
Sijainti Telkkäkuja 3
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 2h+k +kph ja parveke
Asuinpinta-ala 50 m²
Kokonaispinta-ala 50 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Kerros 2
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Olohuoneen yhteydessä tyylikäs, moderni ja käytännöllinen avokeittiö. Keittiö sisältää kaiken mitä tehokkaaseen ruoanlaittoon tarvitset.
  • Varustus: JääkaappiPakastin, Liesi, Liesituuletin, Astianpesukone ja erillisUuni
  • Työtaso: Puu
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Yhtiön LVIS-remontin uusittu tyylikäs kylpyhuone.
  • Varustus: WC-istuin, pesukone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 450,00 € / kk
Pääomavastike 440,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 890,00 € / kk
Vesimaksu 20 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 5,00 €

Hinta

Velaton hinta 325 000,00 €
Velkaosuus 62 548,42 €
Myyntihinta 262 451,58 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Telkkäkuja 3
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 1 200 m²
Rakennusvuosi 1960
Rakennusmateriaali Kivi
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Keskuslämmitys
Lisätietoja energiatodistuksesta Yhtiöllä ei ole voimassaolevaaa lain vaatimaa energiatodistusta.
Energialuokka F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit 2025 Takuutarkastus: Kylpyhuoneet, käyttövesijohdot- ja viemäriputket sekä sauna 2022 Kaupungin hulevesiverkkoon liittyminen 2021 Kylpyhuoneiden uusiminen 2021 Käyttövesijohdot 2021 Saunan uusiminen 2021 Viemäriputket 2020 Toteutussuunnittelu – Vesijohto-viemäriputket 2020 Toteutussuunnittelu sähkö 2019 Huoneisto 13/M ja 14/N – Ilmastointilaitteet uusittu 2019 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankeselvitys (kevyt) 2016 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2016 Patteriventtiilien uusiminen, sis lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2016 Pääviemäriputki uusittu osuus – talon eteläpäädystä Hki Kaupungin tonttirajaan saakka 2015 Ikkunoiden uusiminen (ei itäpuolen ja päätyjen pienet ikkunat (2/B vaihdettu)) 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous (myös saunan pukuhuoneen takkahormi) 2015 Katon huoltomaalaus 2015 Luhtikäytävän kuntotutkimus 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu: huoneistot ja yleiset tilat 2015 Ovien uusiminen 2015 Pienet ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta 2014 Viheralueen istutuksia sekä puiden kaatoa 2013 Ikkunoiden kuntokartoitus 2013 Ovien kuntokartoitus 2013 Puiden kaato 2010 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2008 Lukolliset postilaatikot 2007 Luhtiportaiden laatoitus ja lämmityskaapelointi 2007 Portaikon maalaus 2007 Sokkelirakenteiden maalaus 2006 Salaojien kunnostus 2006 Sokkelirakenteiden kunnostus 2005 Ikkunoiden kunnostus/huoltomaalaus 2005 Jäteaitaus 2005 Parvekeremontti 2004 Putkistohuuhtelu 2003 Etupuolen luhtiparveke 2002 Antenniverkosto 1997 Lämmönjakokeskus 1994 Pihan asfaltointi 1990 Syöksytorvien uusiminen 1988 Luhtiparvekepinnoitus 1986 Katto maalattu 1985 As. M ja N muutettu asuin- ja liiketilaksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit 2025 Luhtiportaiden ja luhtiparvekkeiden kunnostuksen ja uusimisen hankesuunnittelu 2025 Luhtiportaiden ja – parvekkeen kunnostus/uusiminen 2025-2026 2025 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus 25-26 2025 Katon tarkastus/huoltokorjaus 2025 Räystäslautojen kunnostaminen 2025 Palovaroittimet 2026 Salaojien tarkistus
Lainat 198 910 €
Kiinnitykset 198 910 €
Isännöitsijä Johanna Kela
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu Asukkaiden käytössä hieno saunaosasto ja toimiva pesutupa.
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/