Selkeälinjainen ja hyväpohjainen läpitalonhuoneisto, joka tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta arkeen.

280 000 €

61,0 m2

Huoneiston kokoonpano

2h + k

Rakennusvuosi

1974

Kerros

2 / 7

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Markku Enström
Kiinteistövälittäjänä vuodesta 1988. LKV-pätevyys, osakas, vastaava hoitaja.
Jätä yhteydenottopyyntö

    Selkeälinjainen ja hyväpohjainen läpitalonhuoneisto, joka tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Asunto sijaitsee meren läheisyydessä, ja kävelyetäisyydeltä löytyvät niin kauppapalvelut, monipuoliset ulkoilureitit kuin bussipysäkkikin.
    Huoneet ovat tilavia ja helposti kalustettavia, mikä tekee kodin sisustamisesta vaivatonta. Olohuoneesta avautuu kulku suurelle lasitetulle länsiparvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.
    Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rakennuksessa on hiljattain tehty julkisivuremontti, ikkunoiden ja katon uusiminen sekä asennettu aurinkopaneelit mitkä lisäävät asumisen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

    Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

    Soita ja sovi esittelyaika!

    Perustiedot

    Osakkeet 569769-579829
    Sijainti Nahkahousuntie 6 C
    Kaupunginosa Vattuniemi, Lauttasaari
    Huoneiston kokoonpano 2h + k
    Asuinpinta-ala 61 m²
    Kokonaispinta-ala 61 m²
    Kunto Erinomainen
    Vapautuminen Myynnissä
    Parveke Kyllä
    Parvekkeen ilmansuunta Länsi
    Kerros 2
    Hissi Kyllä
    Keittiön varusteet
    • Varustus: JääkaappiPakastin, Liesituuletin, Astianpesukone ja suodatin
    • Liesi: Keraaminen liesi
    • Lattiamateriaalit: Parketti
    Kylpyhuoneen varusteet
    • Varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
    • Lattiamateriaalit: Laatta
    • Seinämateriaalit: Kaakeli
    Asunnossa on sauna Ei

    Asumiskustannukset

    Hoitovastike 262,30 € / kk
    Pääomavastike 317,20 € / kk
    Yhtiövastike yhteensä 579,50 € / kk
    Vesimaksu 25 € / hlö / kk
    Muut maksut / lisätietoa maksuista
    • Saunamaksu: 20,00 €

    Hinta

    Velaton hinta 280 000,00 €
    Velkaosuus 36 153,97 €
    Myyntihinta 243 846,03 €

    Talon ja tontin tiedot

    Taloyhtiön nimi Asunto-Oy Nahkahousuntie 6
    Tontin omistus Omistus
    Tontin koko 3 518 m²
    Rakennusvuosi 1974
    Rakennusmateriaali Tiili
    Kattotyyppi Tasakatto
    Kate Huopa
    Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
    Energialuokka D2018
    Tehdyt korjaukset ja remontit TEHDYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET 1994-1995 Uusittu vesikate, kaukolämmön alajakokeskus, patteriventtiilit ja vesihanat, patteriverkosto perussäädetty sekä julkisivut kunnostettu 1996 Piha-alue kunnostettu 1998 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1999 Porrashuoneet maalattu 1999 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä kuunsillan ja porrashuoneiden teräsrakenteisten ikkunoiden uusinta 2002 8/C-talon saunaosasto peruskorjattu 2003 A-talon saunaosasto peruskorjattu 2003 Parvekkeet on uusittu ja laajennettu kokonaan 2007 Piha-alueen valaistusta on lisätty ja vanhat valaisimet uusittu 2009 Kellaritason ikkunat uusittu 2009 Uusittiin julkisivun elementtisaumaukset 2009 Julkisivun betonielementtien ulkopinnat kunnostettiin 2010 Hissien peruskorjaus/modernisointi 2013 Piha-alueen peruskorjaus 2014 IV-koneiden uusinta 2015 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen 2015 Ovikoodilaitteistojen asentaminen 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö 2017 A-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) 2017 A-talon hissikonehuoneen oven uusiminen 2017 Iv-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 B-C-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitukseksi 2018 Ilmanvaihtokoneiden kotelojen pellityskorjaukset 2019 Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusinta 2019 Käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin 2020 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusimista 2020 Porrashuoneiden ääneneristyslevyjen osittainen uusiminen 2023 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen sekä vesikaton uusiminen 2024 Aurinkopaneelien ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmamäärien säätö 2025 Palovaroittimien asentaminen. Asennettuun malliin sisältyy myös lämpötilan ja kosteuden mittaus
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit 2024-2025 Lämpötila- ja kosteusmittausanturien asentaminen huoneistoihin Palovaroittimien asentaminen 2025-2026 Vuosihuoltotöitä 2026-2027 Vuosihuollotöitä 2028 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta Maalämpöselvitys 2029 L VIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2030-2032 LVIS-peruskorjaus ja lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen
    Lainat 3 380 300 €
    Kiinnitykset 3 380 300 €
    Isännöitsijä Ritva Haapala
    Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
    Yhtiön tilat ja varustelu 2 saunaa, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kylmäkellarikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.