Gyldénintie 12, Helsinki

330 000 €

59,0 m2

Huoneiston kokoonpano

2h, k, kph, p

Rakennusvuosi

1952

Kerros

2 / 2

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

50-luvun tunnelmaa, valoa ja avaruutta – sekä piha, joka on Lauttasaaressa omaa luokkaansa

Tämä avara koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja kauniilla valoisuudellaan. Alkuperäiset yksityiskohdat ja harkitut uudistukset muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, etelään ja pohjoiseen, tuoden tiloihin valoa ja avaruutta läpi vuoden. Näkymät vaihtelevat kauniisti vuodenaikojen mukaan, ja pieni etelään suuntautuva parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisista hetkistä.

Taloyhtiö on kaksikerroksinen – harvinaisuus Lauttasaaressa – ja sitä ympäröi poikkeuksellisen suuri, puistomainen piha. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän saunaosaston, pesutuvan ja kerhohuoneen. Kohtuullinen vastike ja ajallaan tehdyt remontit tekevät asumisesta huoletonta.

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Alueen tiedot

Ihana rauhallinen paikka. Lyhyt kävelymatka metroasemalle ja Lauttis-ostarille. Yhtiöllä kaunis suojaisa pihapiiri

Perustiedot

Osakkeet 889-947
Sijainti Gyldénintie 12 D
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala 59 m²
Kokonaispinta-ala 59 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Kerros 2
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, mihin mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä on kaunis vehreä pihanäkymä.
  • Varustus: JääkaappiPakastin, erillisUuni, Liesi, Liesituuletin ja Astianpesukone
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone.
  • Varustus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 236,00 € / kk
Pääomavastike 238,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 474,95 € / kk
Vesimaksu 25 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Autopaikka: 25,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta 330 000,00 €
Velkaosuus 33 387,49 €
Myyntihinta 296 612,51 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Leminranta
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 12 512 m²
Rakennusvuosi 1952
Rakennusmateriaali Tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Tiili
Lämmitysjärjestelmä Maalämpö
Energiatodistus 14.01.2032
Energialuokka C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit Julkisivut 1987, Katot 1987-89, Putkiremontti 1996, Antenni ja sauna 1998, Etelän puoleiset ikkunat ja parvekeovet 2001, Parvekeremontti 2003, Salaojat A-talo eteläpääty ja pohjoispuoli 2005-2006, Jätejärjestelmä uusittu Molok-jäteastioiksi 2006, Hormien kunnostus 2007, Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010, Saunanlauteiden uusinta ja pesutuvan kuivaushuoneen kunnostus 2011, B-porras maalaus 2012, Sähkökeskukset ja sähköperuskorjauksen ensimmäinen vaihe 2013, Yhtiön omistaman huoneiston D 17 remontti 2015, Porraskäytävien ja parvekkeiden huoltomaalaus, kattojen pesu ja pinnoitus 2016, Kosteusvauriokorjaus huoneisto A 1 b, kellari ja vesivahinkokorjaus huoneistot C 14 ja C 10, Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017, Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2017-2018, Huoneiston G 36 kosteusvauriokorjaus 2019, Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020, Yhtiön sähkösaneeraus, maalämpö, salaoja-/sadevesijärjestelmän uusiminen ja (B-, C- ja D talojen osalta) rivitalojen sisääntuloportaikkojen uusiminen, A- ja C-talojen välisten kanaalien korjaaminen A- ja D-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021, Piha-alueiden kunnostaminen 2022, Sähköautolatausvalmiuden johdotus 5kpl, A a ja A b ulkoportaiden kunnostus 2023, Saunan kunnostus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Ilmanvaihdon toimintakunnon selvitykset 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA. Korjaustarpeet vuosina 2025-2029 2025 Lukituksen uusiminen, palovaroittimet, nurmialueiden kunnostus (tehty) 2026 Piha puuston kuntokartoitus, julkisivun korjauksia. Yhtiön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, ikkunoiden kunnostuksia 2027 Parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa 2028 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26) 2029 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26)
Kiinnitykset 2 893 755,88 €
Isännöitsijä Hannu Tukonen
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/