Gyldénintie 13, Helsinki

179 109,87 €

26,5 m2

Huoneiston kokoonpano

1H, IKK.KK, VH, KPH

Rakennusvuosi

1963

Kerros

3 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Veli-Pekka Närhi
Veli-Pekka Närhi
Toimitusjohtaja, osakas, KED

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla varustettuun yksiöön Lauttasaaren sydämessä! Tämä valoisa ja avara huoneisto löytyy hissitalon 3. kerroksesta, josta avautuvat suorat näkymät kauniille viherpihoille etelään.

Huoneisto tarjoaa:
– Hyvän pohjaratkaisun, jossa erottuva alkovi nukkumatilana
– Siistissä kunnossa olevan keittokomeron, jossa ikkuna tuomassa luonnonvaloa
– Kätevä vaatehuone vaatesäilytykseen
– Tilavan ja modernin kylpyhuoneen, joka on uusittu LVIS-remontissa

Taloyhtiössä on loistavat palvelut asukkaidensa käyttöön; saunatilat, pesutupa, yhteinen jääkaappitila sekä ulkoiluvälinevarastot tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Sijainti:
Asunto sijaitsee keskeisellä ja rauhallisella paikalla. Lauttasaaren kauppakeskukseen ja metroasemalle on vain 5 minuutin kävelymatka, joten liikkuminen on vaivatonta.

Älä jää ilman tätä upeaa mahdollisuutta!
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin! Soita tai lähetä viesti, niin kerromme lisää!

Tervetuloa Lauttasaareen – oma unelmakotisi odottaa!

Perustiedot

Osakkeet 365-395
Sijainti Gyldénintie 13 A
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 1H, IKK.KK, VH, KPH
Asuinpinta-ala 27 m²
Kokonaispinta-ala 27 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Ei
Kerros 3
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Hyväkuntoinen, ikkunallinen keittokomero. Iältään jonkin verran vanhempi, hyvin pidetty
  • Varustus: Astianpesukone (Pöytämalli) ja JääkaappiPakastin
  • Työtaso: Laminaatti
  • Liesi: Valurautaliesi
  • Lattiamateriaalit: Laminaatti
  • Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen varusteet
  • Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 190,80 € / kk
Pääomavastike 217,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 407,80 € / kk
Vesimaksu 20 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 19,00 €
  • Autopaikka: 30,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta 179 109,87 €
Velkaosuus 39 109,87 €
Myyntihinta 140 000,00 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Lielahdentie 14
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 1 838 m²
Rakennusvuosi 1963
Rakennusmateriaali Betoni
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 07.04.2025
Tehdyt korjaukset ja remontit 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1994 Julkisivuelementtien ja parvekkeiden kunnostus 1998 Porrashuoneiden kunnostus 2001 Saunan kunnostus 2006 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2008 Lämmönjakohuoneen kunnostus 2009 Talopesulan rakentainen lämmönjakohuoneeseen 2010 Peltikaton paikkamaalaus 2010 Puiden leikkaus 2010 Lämmönjakohuoneen viimeistely 2011 Peltikaton huoltomaalaus 2011 Saunan lauteiden uusinta 2013 Parvekelasit niille, joilta ne vielä puutuivat, 4 kpl 2013 Taloyhtiölle yhteinen laajakaista kaikkiin huoneistoihin asennettu 2013 Julkisivujen lämmöneristys korjattu 2013 Talon päätyjen huoltomaalaus tehty 2013 Putkiston kuntotutkimus tehty 2014 Putkiremontin hankesuunnitelmaluonnos 2014 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen 2015 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu 2015 Molok-syväsäiliöjärjestelmä asennettu 2016 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu 2017 Viemäreiden kunnostusselvitys 2018 Pyörävarastoien huoltomaalaus 2018 Viemäriputkien kunnostus tehty ruiskuvalumenetelmällä, Proline Oy 2019 Etupihan asfaltointipaikkaus 2019 4 kpl huonokuntoisia pihapuita poistettu 2019 Lämmönjakohuoneen siirrintä peruskorjattu 2020 Vesikaton osan huoltomaalaus 2020 IV-hormistojen puhdistus 2020 Hankesuunnittelua 2021 Hankesuunnittelun aloitus käyttövesiputkille, kylpyhuoneille ja sähköille 2022 Käyttövesiputkien saneerauksen, KPH saneerauksien ja sähköjen hankesuunnittelu 2022 Märkätilakartoitus 2023-2024 Käyttövesiputkien saneerauksen toteutussuunnittelu 2024- (jatkuu 2025) Käyttövesiputkien saneeraus aloitus. Urakka valmis
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit 8.12.2025 on ylimääräinen yhtiökokous, missä päätetään hissien modernisaatiourakan toteuttamisesta. Kokouksessa päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta 125.000 euron suuruisen rahoituslainan nostamiseen. Asunto-osakeyhtiön hallituksen näkemys kunnossapitotarveselvityksestä: Asfaltoinnin kunnostaminen muiden erillishankkeiden yhteydessä, jotka vaativat kaivuutöitä esim. sähköautojen latausinfra tai sadevesikaivojen asentaminen, tarpeen mukaan 2028-2035 Porrashuoneet: kunnostus maalaus urakoiden jälkeen 2026-2028 Vesikaton kuntotarkastus 2026 2025: Ikkunat ja ulko-ovet lukitusmuutos Huoneistojen märkätilat: Käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä Yleisten tilojen ehostuksia – käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä tai jälkeen Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkien uusiminen loppuun Ilmanvaihdon parantaminen käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä Sähköjen ja dataverkon kunnostamien käyttövesiputkisaneerauksessa Hissin peruskorjaus 2025-2028
Kiinnitykset 175 600 €
Isännöitsijä Lasse Palviainen
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö