Itälahdenkatu 8, Helsinki

275 000 €

51,5 m2

Esittely su 1.3 klo 14:00-14:40

Huoneiston kokoonpano

2 h, k, kph, vh, p

Rakennusvuosi

1980

Kerros

2 / 6

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Tervetuloa Itälahdenkatu 8:aan – viihtyisään ja kauniisti remontoituun kaksioon loistavalla sijainnilla lähellä rantaa ja puistoalueita.

Asunnossa on erinomainen ja toimiva pohjaratkaisu. Ikkunat avautuvat etelään, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa ja tekee kodista erityisen valoisan ja viihtyisän. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Huoneisto on hyväkuntoinen ja remontoitu tyylikkäästi. Kokonaisuus on muuttovalmis ja vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja sijaitsee suojaisalla, isolla pihapiirillä. Rakennus on valmistunut vuonna 1980 ja merkittäviä peruskorjauksia on tehty säännöllisesti:

Vesikatto uusittu 2008

Hissit uusittu 2022

Parvekeremontti on suunnitteilla vuodelle 2026. Tämän asunnon arvioitu osuus on 4 136,83 €.

Sijainti on erinomainen: merellinen ympäristö, ranta- ja puistoalueet aivan lähettyvillä sekä sujuvat liikenneyhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Onko tämä sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 arif.hamidulla@erkkeri.fi

Seuraava esittely

su 1.3 klo 14:00-14:40
Esittelijänä Arif Hamidulla
p. 041 537 6060

Perustiedot

Osakkeet 4261-4417
Sijainti Itälahdenkatu 8 B
Kaupunginosa Vattuniemi, Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 2 h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala 52 m²
Kokonaispinta-ala 52 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Kerros 2
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Ihastuttava uusittu vaaleasävyinen keittiö. Runsaasti kaappi-ja laskutilaa.
  • Varustus: JääkaappiPakastin ((Tuore, ei uusittu)), Uuni, Liesi, Liesituuletin ja Astianpesukone
  • Työtaso: Laminaatti
  • Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Reilunkokoinen viihtyisä ja toimiva kylpyhuone on pintaremontoitu ja kaikki kalusteet uusittu.
  • Varustus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja vesikiertoinen kuivauspatteri,
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 257,50 € / kk
Pääomavastike 25,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 283,25 € / kk
Vesimaksu 22 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 15,00 €

Hinta

Velaton hinta 275 000,00 €
Velkaosuus 1 548,89 €
Myyntihinta 273 451,11 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Itälahdenkatu 8
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 3 588 m²
Rakennusvuosi 1980
Rakennusmateriaali Betonielementti
Kattotyyppi Tasakatto
Kate Huopa
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 17.08.2034
Energialuokka E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 1990 Parvekkeiden peruskorjaus 1990 Ikkunapuitteiden peruskorjaus 1993 Julkisivujen elementtien uudelleensaumaus 1996 Betonisokkelin kunnostus 1997 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattioiden laatoitus, kosteusvaurioiden korjaus 1998 Pakollisten kahdeksan lisäautopaikan rakentaminen 1998 Uusi jätekatos 1999 Korjaamattomien kylpyhuoneiden kunnostustyö 2001 Talosaunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta 2001 Etelä- ja länsisivujen ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2001 Autotallinovien huoltomaalaus 2002 Parvekkeiden elementtikaiteiden ja parveke-elementtien ulkopuolinen korjaus 2003 Saunan pesuhuoneiden kunnostus 2004 Kadunpuoleisen julkisivun, pohjoispäädyn sekä sisäpihan ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2005 Autotallien edustan asfalttikorjaus 2007 Rikkoutuneiden parvekekaidelasien uusiminen 2008 Katon vesikate uusittu (Protan) 2008 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti 2010 Taloyhtiön kylmäkellarin purku, muutettu lämpimäksi varastotilaksi 2010 Pihan kunnostus 2012 Ilmanvaihdon nuohous 2012 Huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus jatkuvana 2012 Kellaritilojen valaistuksen ohjaus liiketunnistimille 2013 Lämmönjakokeskuksen laitteisto uusittu 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2013 Huoneistokylpyhuoneiden lattia/seinäkaivot tarkistettu ja korjattu tarpeen vaatiessa 2014 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, vaihe I 2015 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus, vaihe II 2015 Saunan pukuhuoneiden kunnostus 2015 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti 2015 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneoviin 2017 Linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä koko lämmitysjärjestelmän säätö 2018 Käyttövesilinjaventtiilien uusinta ja virtausten säätö 2018 Huoneistojen seinäkaivojen hajulukkojen korjaus 2019 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe suoritettu hyväksytysti 2019 Sauna kunnostettu (löylyhuoneen lauteet ja paneelit uusittu) 2019 Tehty puiden kuntokartoitus, kaadettu neljä huonokuntoista puuta 2020 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, sokkelin paikkakorjaukset 2021 Putkiston kuntotutkimus; tutkimuksen kohteena vesi-, viemäri-, ja lämpöjohdot sekä sala-ojajärjestelmä ja märkätilojen kuntokartoitus 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, porrask.ikkunoiden kuntoarvio 2022 Sähköautolatausinfrakartoitus 2022 Sadevesitonttiviemäreiden, jäteveden pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu 2022 Hissit uusittu kokonaan esteettömiksi (Schindler) 2022 Sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen sakkapesien tyhjennys 2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2023 Painuneen viemärin korjaus 2025 Asennettu palovaroittimet, 10v litiumparisto, huoneistot, porraskäytävät, pyörävarastot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026: C-portaan sis.käynnin katoksen korjaaminen, julkisivut; irronneiden ja kopojen laat.uusiminen, parvekkeiden perusparannus. 2027: koko pihan pihasuunnitelma, käyttövesiverkoston seurantatutkimus. Yhtiökokous 9.3.2026 päättää parvekkeiden kunnostus ja julkisivun osakorjaus hankkeiden rahoituksesta (enintään 290 000 € / 10 vuoden laina-aika) sekä rahoitusvastikkeen määrästä ja aloitusajankohdasta. Alustava huoneistolle kohdistuva lainaosuus on 4 136,83 €.
Kiinnitykset 350 000 €
Isännöitsijä Liisa Matilainen
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/