Kustaankatu 1, HELSINKI

192 000 €

27,0 m2

Huoneiston kokoonpano

1h+avok+kph+alkovi

Rakennusvuosi

1927

Kerros

5 / 6

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Viidennen kerroksen huoneisto on hiljattain remontoitu kauttaaltaan, ja sen pohjaratkaisu on modernisoitu vastaamaan tämän päivän asumisen tarpeita. Asunnon sydämen muodostaa tilava ja valoisa olohuone, josta avautuvat miellyttävät, avarat näkymät. Reilunkokoinen alkovi tuo tilaan käytännöllisyyttä ja mahdollistaa selkeän erillisen nukkumatilan.

Keittiö on uudistettu tyylikkäästi ja tarjoaa toimivat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja kokonaisuuden kruunaa siisti ja remontoitu suihku-wc, joka on hyvässä kunnossa.

Tämä koti on heti vapaa – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Remontit on toteutettu suunnitelmallisesti, ja yhtiön taloutta vahvistavat merkittävät vuokratulot: yhtiö omistaa yhden asunnon sekä yhdeksän liiketilaa, joista kertyy yli 100 000 € vuokratuloa vuosittain.

Sijainti Kalliossa tarjoaa kaiken urbaanin asumisen parhaimmillaan – kahvilat, ravintolat, palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet aivan kotioveltasi.

Tervetuloa ihastumaan tähän valmiiseen kotiin.

Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 268-270
Sijainti Kustaankatu 1 C
Kaupunginosa Kallio
Huoneiston kokoonpano 1h+avok+kph+alkovi
Asuinpinta-ala 27 m²
Kokonaispinta-ala 27 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Ei
Kerros 5
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Remontoitu kaunis keittiö, missä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
  • Varustus: Jääkaappi, erillisUuni, Liesi, Liesituuletin ja Astianpesukone
  • Liesi: Induktioliesi
  • Lattiamateriaalit: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Kaunis vaaleasävyinen remontoitu ja toimiva kylpyhuone. Pyykinpesukone ei mahdu, mutta yhtiössä on hyvä toimiva pesutupa.
  • Varustus: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihku ja vesikiertoinen kuivauspatteri
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 159,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 159,30 € / kk
Vesimaksu 23 € / hlö / kk

Hinta

Velaton hinta 192 000,00 €
Myyntihinta 192 000,00 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsinginkatu 11
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 961 m²
Rakennusvuosi 1927
Rakennusmateriaali Betoni ja tiili
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 19.11.2029
Energialuokka C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit Ovipuhelimien asennus 1991, Liiketilojen ikkunat uusittu 1995, Antenniverkoston kunnostus tähti-standardiin 1997, Lämmönvaihtimen uusinta ja verkoston tasapainotus 1998, Asuntojenikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 1999, Kadun puoleisen julkisivun saneeraus 2001, Lukostojen uusiminen Exec-järjestelmään 2003, Käyttövesi ja viemärisaneeraus 2004-2005, Porraskäytävien saneeraus 2005, Ulko-ovien uusiminen 2005, Kuivauskaapin ja -rummun hankkiminen 2005, Sisäpiha ja roskakatos 2009, Sisäpihan puoleisten seinien uudelleen rappaus 2009, Lämmitysverkoston tarkistussäätö, parvekkeiden uusiminen 2009, Katto uusittu 2011, Ekonor- lämmönvahti asennettu 2013, Kadunpuolen julkisivun alaosat maalattu 2013, Taloyhtiön omistaman huoneiston B 37 korjaus 2015, Pohjaviemärin korjaus 2015, Hissien kunnossapitokorjaukset 2016, Hissien kerrosjakajien korjaukset 2017, Liiketilat 3 ja 4-6 kunnostettiin ja liiketilan 3 sähköt uusittiin ja lisättiin uusi 63 ampeerin nousujohto 2018, Korvausilmaventtiilit 2020, Katon maalaus 2020, Lämmönvaihtimen uusiminen 2021. Valurautaviemäreiden kuntotutkimus kellarissa 2023, Säästösuuttimien asennus vesikalusteisiin 2024. Palovaroittimien asennus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2025-2029 2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, Porttien uusiminen, Korvausilmareittien avaaminen, Palovaroittimien hankkiminen ja asennus, Julkisivun alaosan maalauskorjaus. 2026 Valurautaviemäreiden kunnon jatkotutkimus, Lukituksen uusiminen. 2028 Vaakaviemäreiden uusiminen/sukittaminen, Kattojen tarkastus
Kiinnitykset 1 320 000 €
Isännöitsijä Jukka Euramaa
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupunki.