Lauttasaarentie 1, Helsinki

790 000 €

90,5 m2

Huoneiston kokoonpano

3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV

Rakennusvuosi

2016

Kerros

3 / 6

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Miikka Oksanen
Miikka Oksanen
LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Lauttasaaren arvostetuimmalla alueella sijaitseva edustava kolmio tarjoaa ensiluokkaista asumista yhdistäen modernin arkkitehtuurin, harkitut yksityiskohdat ja ainutlaatuisen merellisen ympäristön. Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö edustaa laadukasta ja ajattoman tyylikästä rakentamista, jossa estetiikka ja toiminnallisuus kulkevat saumattomasti käsi kädessä.

Saapuminen kotiin on jo itsessään elämys: näyttävä rappukäytävän seinätaideteos luo arvokkaan ja viimeistellyn ensivaikutelman. Taloyhtiön harvinaisiin luksusominaisuuksiin lukeutuu oma viinikellarikomero – hienostunut lisä, jonka tarkoin optimoidut olosuhteet takaavat täydellisen ympäristön arvoviinien säilytykseen.

Asunnon pohjaratkaisu on elegantti ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoa tulvivan oleskelutilan, josta avautuvat rauhoittavat merimaisemat. Materiaalivalinnat ja tilojen harmonia luovat hienostuneen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin mietitty. Erillinen wc sekä kylpyhuone-saunaosasto tuovat arkeen helppoutta.

Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, runsaasti säilytystilaa sekä näkymiä Lauttasaarentielle ja osittain merelle. Suuri lasitettu parveke toimii oleskelutilana pitkälle syksyyn – täydellinen paikka nauttia merellisestä tunnelmasta, vuodenajasta riippumatta.

Sijainti viimeistelee kokonaisuuden: aivan vieressä sijaitseva tunnelmallinen Kahvila Mutteri tuo alueelle ainutlaatuista tunnelmaa. Lauttasaaren kattavat päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lisäksi Ruoholahden monipuoliset kauppapalvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Erinomainen sijainti takaa myös sujuvat ja nopeat julkiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Lisäarvoa tuo erikseen myytävä autohallipaikka sähköauton latausasemalla (VH 27 000 €) – modernia asumista parhaimmillaan.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa ylellisyys, rauha ja merellinen elämäntapa kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.

Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä!

Perustiedot

Osakkeet 31031-31935
Sijainti Lauttasaarentie 1 C
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV
Asuinpinta-ala 91 m²
Kokonaispinta-ala 91 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Pohjoinen
Kerros 3
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Varustus: Jääkaappi, erillinen Pakastin, erillisUuni, Liesituuletin, Liesi, Mikroaaltouuni ja Astianpesukone
  • Työtaso: Kivi
  • Liesi: Induktioliesi
  • Lattiamateriaalit: Parketti
  • Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen varusteet
  • Varustus: Suihku (Sadesuihku + normaali suihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
WC-tilojen varusteet
  • Varustus: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Kyllä
Saunan varusteet
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Paneeli

Asumiskustannukset

Hoitovastike 389,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 389,15 € / kk
Vesimaksu 19 € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 10,00 €

Hinta

Velaton hinta 790 000,00 €
Myyntihinta 790 000,00 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Larun Portti Helsinki
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 3 323 m²
Rakennusvuosi 2016
Rakennusmateriaali Betoni
Kattotyyppi Tasakatto
Kate Huopa
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energiatodistus 07.11.2035
Energialuokka B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 2016- Rakentajan takuukorjauksia 2020 Parkkihallin valaistuksen uusinta LED-valaisimiin 2022 Huoneistokohtaisten viilennytlaitteiden huolto ja tarkastus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien säädöt 2023 Autopaikkojen latausvalmius 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Kuntoarvion laadinta ja PTS-suunnitelma, 10-vuotisvastuu reklamointi. 2025 Parvekelasien voiteluhuolto ja tarkastus 2025 IV-järjestelmän lisäkorjaustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Suunnitellut korjaukset: 2025 Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Kiinteistön yleisten tilojen keskusten lämpökuvaukset ja huoltosiivous 2026 Suunniteltu Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Leikkipaikkatarkastus 2026 Suunniteltu Vesimittareiden uusinta (etäluettavat) 2026 Suunniteltu Pumppaamojen perushuolto 2026 Suunniteltu Liikuntasauman rakentaminen luoteiskulmalle (mahd. 10-v vastuu) 2026 Suunniteltu Autotallien ja autohallin lattian injektoinnit (mahd. 10-v. vastuu) 2027 Suunniteltu Automaatiojärjestelmän päivitys 2027 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2027 Suunniteltu Pohja-, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2027 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus tarpeen mukaan 2027 Suunniteltu Porraskäytävien maalauskunnostus 2030 Suunniteltu Vesikaton tarkastus- ja huoltotoimet 2030 Suunniteltu Parvekelasitusten huolto 2031 Suunniteltu Kuntoarvion päivittäminen 5v. välein 2031 Suunniteltu Ulko-ovien huolto-/kunnostuskierros 2031 Suunniteltu Ikkunoiden huolto-/kunnostuskierros 2032 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu (5-10v. välein) 2034 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus 2034 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2035 Suunniteltu Rapatun julkisivun huoltomaalaus, saumausten uusiminen 2035 Suunniteltu Lämmönjakokeskuspaketin uusiminen 2035 Suunniteltu Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätötyö 2040 Lämmönjakokeskuksen uusinta
Muut rajoitukset Autopaikalla lunastuslauseke.
Kiinnitykset 28 571 637 €
Isännöitsijä Milka Kalmanlehto
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta