Lauttasaarentie 6, Helsinki

105 000 €

45,0 m²

Kerros

1 / 4

Rakennustyyppi

Liikekiinteistö

Arif Hamidulla

Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

arif.hamidulla@erkkeri.fi

041 537 6060

Hyväpohjainen liiketila näkyvällä paikalla Lauttasaarentiellä. Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat. Alakerrassa valoisa korkea myymälä, takatilat ja wc. Yläkerrassa iso parvi (jota voi muokata lisää tarvittaessa) ja uloskäynti vehreälle sisäpihalle.

Yhtiö on hyvässä kunnossa ja isot peruskorjaukset on tehty. Isoja peruskorjauksia hissien modernisointia lukuunottamatta ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla. Asukkaiden käytössä sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiössä on varastokoppeja vuokrattavana. Maltillinen vastikekerroin. Hoitovastike 378 euroa (5,6 euroa neliöltä.)

Hyvä keskeinen sijainti. Bussipysäkki talon edessä, ympäristössä kivoja kahviloita.

Sopii sekä omaan käyttöön, että sijoitukseksi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet	478-522
Sijainti	Lauttasaarentie 6 LH
Kaupunginosa	Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano	1-2 h, parvikerros ja wc
Kokonaispinta-ala	45 m²
Kunto	Erinomainen
Vapautuminen	Myynnissä
Parveke	Ei
Kerros	1
Hissi	Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet	Kuvaus: Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä.
Asunnossa on sauna	Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike	378,00 € / kk
Pääomavastike	607,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	985,50 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut maksut / lisätietoa maksuista	Autopaikka: 45,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta	105 000,00 €
Velkaosuus	65 604,77 €
Myyntihinta	39 395,23 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lauttasaarentie 6
Tontin omistus	Omistus
Tontin koko	3 826 m²
Rakennusmateriaali	Betoni ja tiili
Kattotyyppi	Harjakatto
Kate	Pelti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Energiatodistus	09.05.2035
Energialuokka	E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit	Korjaushistoria, merkittävät korjaukset Ikk. ja parvekeovien uusiminen -04, porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen -05, julkisivujen näkyvien sokkelipintojen korjaus -06, vesikatteiden huoltomaalaus -07, lasten pihakeinun uusiminen, kellaritilojen ja porrashuoneiden huoltomaalaus, porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen, lumiesteiden asennus vesikatoille -08, A9 huoneiston ulko-oven uusiminen, parv. peruskunnostus, hissien huoltokunnostus -09, B19 huoneiston ulko-oven uusiminen, pihan autopaikkojen maalaus, vesikattojen räystäskourujen saattolämmityksen asennus -11, lämmönvaihtimen uusiminen -12, A7 huoneiston ulko-oven uusiminen, talotikkaiden uusiminen, pihakäytävien asvaltointien paikkakorjaus, pohjavesipumpun uusiminen, ikk. ja parvekeovien huoltokunnostuksia, ABC talon tuuletusparvekkeen peruskunnostus -13, pihakalusteiden ja grillin uusiminen, pohjavesipumppaamon hälytyksen ja kaukovalvonnan uusiminen, 1-2 talojen välisen antennikaapelin uusiminen, 10 v energiatodistuksen laatiminen -14, piha ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, TeliaSoneran valokuituyhteys -15, DE-talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen, ABC talon sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen kadun puolelle, sadevesikaivojen asennus ABC-talon itäsivulle ja DE-talon pohjoissivulle, kellaritilojen ja porrashuoneiden kunnostus, saunaosaston peruskorjaus, pesulan rakentaminen, pyörävaraston rakentaminen autotalliin, huoneistovarastojen uusiminen, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto DE talon autotalliin, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, ABC-talon IV-kojeiden uusiminen, DE-talon painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen hormi-imureilla, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, lattialämmityksen asennus kaikkiin kylpyhuoneisiin, sähköjärjestelmien uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja asuntoihin, antenniverkon ja tietoverkon uusiminen, pihavalaistus, sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus piha- ja autotallipaikkoihin, kaikkien asuin- ja liikehuoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus -17, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA10M), DNA valokuituyhteys -18, ABC-talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen, julkisivujen korjaus, vesikattojen uusiminen, porrashuoneiden ja autohallinovien uusiminen, liiketilojen ikk. ja ovien uusiminen, lukituksen uusimine Abloy Pulse -21, D ja E talon takapihan kattovesien ohjauksen muutos -22, päävesimittarin etälukijan asennus sekä termostaattien ja lämpötila-antureiden ja yhteyslaitteiden asennus -23, asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusinta -24. Hissien kuntotarkastus, Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, Lakisääteisten palovaroittimien lisäys huoneistoihin ja Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, tarvittavilta osin -25
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2025: Energiatodistuksen laatiminen Hissien kuntotarkastus Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2026-2029 Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisien paristojen uusiminen, tarvittavilta osin Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu Hissien peruskorjaus/modernisointi Sisäpihan salaojien suunnittelu Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030-2034: Lakisääteisten palovaroittimien lisäys huoneistoihin Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu Salaojien uusiminen, hinta määräytyy tarjousten mukaisesti Salaojien painehuuhtelu Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
Kiinnitykset	4 202 594,63 €
Isännöitsijä	Eeva Raunisto
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö