Luoteisväylä 26, Helsinki

259 000 €

40,0 m2

Huoneiston kokoonpano

2h, kk

Rakennusvuosi

1959

Kerros

1 / 4

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Markku Enström
Markku Enström

Erinomainen mahdollisuus asumiseen tai sijoitukseen huippusijainnilla! Tämä hyvin suunniteltu koti tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty fiksusti hyödyksi. Tilava olohuone luo kodikkaan tunnelman ja tarjoaa monipuoliset kalustusmahdollisuudet. Kompakti keittokomero vastaa arjen tarpeisiin, ja makuuhuone on riittävän kokoinen mukavaan lepoon.

Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2018 putkiremontin yhteydessä – tyylikäs ja ajanmukainen ilme sekä käytännöllisyys takaavat helpon arjen.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella meren tuntumassa, arvostetussa Katajaharjussa. Koivusaaren metroasema on kävelyetäisyydellä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Taloyhtiössä on tehty kaikki merkittävät peruskorjaukset – edessä on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa.

Alueen tiedot

Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, urheilukenttä

Perustiedot

Osakkeet 1820-1899
Sijainti Luoteisväylä 26 B
Kaupunginosa Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 2h, kk
Asuinpinta-ala 40 m²
Kokonaispinta-ala 40 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Ei
Kerros 1
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Uusittu 2018
  • Varustus: Jenkkikaappi, Astianpesukone ja keraaminen Liesi
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Uusittu 2018 LVIS-remontin yhteydessä
  • Varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 264,00 € / kk
Pääomavastike 271,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 535,20 € / kk
Vesimaksu 24 € / hlö / kk

Hinta

Velaton hinta 259 000,00 €
Velkaosuus 34 474,75 €
Myyntihinta 224 525,25 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Luoteisväylä 26
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 2 636 m²
Rakennusvuosi 1959
Rakennusmateriaali Betoni
Kattotyyppi Tasakatto
Kate Pelti
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Energialuokka D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 1994 Ikkunat ja huoneistoparvekkeiden ovet (ajankohta arvioitu puutteellisten tietojen vuoksi) 2004 Peltikatto, porrashuoneiden ulko-ovet 2006 Peltikaton maalaus, kermikatteen uusinta 2010 Päätyjulkisivujen kunnostus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2016 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, lukitusten uusiminen iLOQ 2019 LVIS-peruskorjaus (perinteinen), yleisten tilojen maalaus, kerrostaso-ovien uusiminen 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen, etupihan asfaltin ja autotalliovien uusiminen 2020 Jäteaseman laajennus, sokkelin maalaus, etupihan pensasaitojen uusiminen 2021 Parvekkeiden ja takapihan teräskaiteiden sekä syöksytorvien maalauskorjaukset 2022 Ikkunoiden tiivistyskorjaus, kattoturvallisuuden parannustoimenpiteet 2023 Hissien jälkiasennus, parvekkeiden betonikaiteiden maalaus, 11kW latauspisteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Lämmityksen ja ilmanvaihdon tasapainotussäädöt 2025 Peltikaton pesu ja maalaus, ullakkotason palo-ovien uusiminen 5 kpl 2026 Jatkoselvitys energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä Pitkien julkisivujen peruskorjaus, arvio 2030-2040
Isännöitsijä Hannu Laukkanen
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö