870 000 € · 107,0 m²

Pietarinkatu 2 A, Ullanlinna, 00140 Helsinki · 3 h + k, kph + wc, Kerrostalo

1 / 29

Velaton hinta 870 000 €

Asuinpinta-ala 107,0 m²

Kerros 2/6

Rakennettu 1911

Kunta Helsinki

Vastike 481,50 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Kuuletko Ullanlinnan kutsuvan Upea mahdollisuus asua Ullanlinnassa, aivan Kaivopuiston tuntumassa, historiallisessa rakennuksessa, joka on valmistunut jo vuonna 1911. Tämä seesteinen 107 m²:n asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan ajan charmia, yli kolme metriä korkeine huoneineen ja kauniine yksityiskohtineen, sekä modernia mukavuutta. Kaikissa kolmessa huoneessa on kakluuni, sekä isot, yli 2 metriä korkeat, ikkunat, joista valo tulvii sisään. Keittiö on niin ikään tilava ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa isommallekin ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että suihkunurkkaus, ja lisäksi huoneistossa on erillinen wc, kaksi sisäänkäyntiä ja moninaiset säilytysratkaisut, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Asunto sijaitsee halutulla alueella lähellä Kaivopuistoa ja merenrantaa. Ullanlinna tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreistä puistoistaan ja merellisistä maisemistaan sekä kattavista kävelyetäisyydellä sijaitsevista palveluista ja kouluista. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, ja tulevat remontit takaavat rakennuksen arvon säilymisen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta koti itsellesi. Myynti, tiedustelut ja esittelyt: Tia Silván, 041 537 6075, tia.silvan@erkkeri.fi Erkkeri LKV – asuntokaupan asiantuntija, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkiomme edullinen. Ota yhteyttä, jotta voimme sopia sitoumuksetta tapaamisesta keskustellaksemme asuntosi arvosta, asuntomarkkinatilanteesta ja siitä miten myynnin suhteen kannattaisi edetä.

Perustiedot

Lähiosoite: Pietarinkatu 2 A, 00140 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3 h + k, kph + wc
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneet: 2
Kerros: 2/6
Kerrosten lukumäärä: 6
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-alan lisätiedot: Vuonna 1990 pinta-ala mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti 114 m²
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on ollut vuokrakäytössä n. 10 vuotta. Huoneistossa näkyy ajan mukanaan tuoma kuluma.
Omistustyyppi: Oma
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 870 000 €
Myyntihinta: 870 000 €
Myyntitapa: Perinteinen
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei
Kauppaan vaikuttavat tärkeät tiedot: Asunto-osakeyhtiön sijaitsee unelmien alueella Ullanlinnassa Kaivopuiston kupeessa lähellä meren rantaa.

Maksut

Hoitovastike: 481,50 € / kk (4,50 € / m²)
Yhtiövastike: 481,50 € / kk (4,50 € / m²)
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto-osakeyhtiö Puistoranta
Taloyhtiön Y-tunnus: 0221470-7
Rakennusvuosi: 1911
Käyttöönottovuosi: 1911
Huoneistoja taloyhtiössä: 46
Hissi: Kyllä
Taloyhtiön autopaikkoja: Autotallit 1-4 pihan puolella, à 17 m² vuokra 235 €/kk
Taloyhtiön liiketiloja: 3 kpl (132 m²)
Taloyhtiön lunastusoikeus: Kyllä
Osakkaan lunastusoikeus: Kyllä
Taloyhtiön liikevaihto: 117 711,33 €
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Energiatodistus voimassa: 07.04.2035
Asbestikartoitus: Ei
Asbestikartoituksen lisätiedot: Remontoitaessa huomioitava asbestikartoituksen tarve.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Kiinteistötunnus: 091-007-0135-0014
Tontin pinta-ala: 1 751 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Aimo Saarinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Isännöitsijän puhelin: 0400 460 449
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 01.06.2026
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 253 693,96 €
Taloyhtiön lisätiedot: Tilikauden 2025 aikana taloyhtiön omistamia pörssiosakkeita on myyty tulevan piharemontin rahoittamiseksi.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
PTS-vuosi: 2026
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, Ruoholahdenkatu 8, 00180 Helsinki

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Todella tunnelmallinen iso keittiö, jossa on varmasti ilo puuhailla. Siellä on myös runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä isompaakin seuruetta varten, Varustus: Bosch-jääkaappipakastin, Bosch-keraaminen liesi, Husqvarna-liesituuletin, Whirlpool-astianpesukone ja Electrolux-pyykinpesukone. Alaikkunoissa sälekaihtimet.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Keittiön työtaso: Puutasot joita suojaa teräksinen tiskipöytä ja laminaattilevy
Olohuone: Valtava huone jonka tunnelma on uskomaton osittain huonekorkeuden ja valon ansiosta, Parkettilattia ja kakluuni, jonka hormin myyjä on kunnostanut omistusaikanaan ja nuohouttanut sännöllisesti. Asunnon oltua vuokralla kakluunia ei ole käytetty. Seinät ja katto on maalattu. Olohuoneen kattomaali hilseilee ja parketti kaipaa hiontaa.
Makuuhuone: Todella tilavat huoneet ja isot ikkunat. Toinen makuuhuone on sisäpihan puolella ja toinen kadun puolella. Lautalattia molemmissa kaipaa hiontaa kuluman vuoksi Seinät ja katto ovat maalattu. Ison makuuhuoneen kakluuni on käyttökiellossa, mutta kadun puoleisen makuuhuoneen kakluunin voinee ottaa käyttöön nuohouksen ja tarkistuksen jälkeen.
Kylpyhuone: Tilavassa kylpylämäisessä kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että suihkunurkkaus. Lisäksi wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja korkea kaappi. Seinät on laatoitettu kattoon asti. Lattiassa laatat ja lattialämmitys.
WC: Wc-istuin, käsienpesuallas, bide-suihku ja peili. Lattialla laatta, seinät maalattu vihreäksi ja katto valkoiseksi
Muut tilat: Eteinen: sisään astuessa vastassa on upea tila jonka värimaailma hurmaa sisään tulijan välittömästi. Eteisessä lautalattia, jossa paikoin isojakin rakoja ja kulumaa. Eteisestä käynti salaiselle parvelle, joka sijaitsee kylpyhuoneen päällä ja sieltä on käynti kph:en yläpuoliseen välitilaan. Sisäänkäynti huoneistoon sekä A- että B-portaan kautta. Käytävän ja asunnon välisten ovien välisen tilan katto hilseilee.
Varastointi: Asunnossa on kaksi isoa vaate-/varastohuonetta. Lisäksi huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi ullakko- ja yksi kellarikomero.
Sauna: Ei
Takka: 3 kakluunia, joista kahden hormit myyjä on kunnostanut. Ennen uudelleen käyttöönottoa hormit tulee tarkastaa ja nuohota. 1 kakluuni on käyttökiellossa.
Lattiamateriaalit: Olohuoneessa parketti ja muissa asuintiloissa (keittiö, makuuhuoneet, käytävä) lautalattia joka kaipaa paikoittain huoltoa, hiontaa ja lakkausta. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä laattalattia.
Kattomateriaali: Katot on maalattu ja joistain kohdista maali on lohjennut (olohuone, käytävän ja sisäoven välisten tilojen katot).
Muutostyöt: Myyjä on kunnostuttanut omistusaikanaan kaksi hormia ja remontoinut keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n.
Autotallit: 4 kpl
Pysäköintipaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Ullanlinnan alueella pysäköinti asukaspysäköintitunnuksella. C-vyöhyke, hinta 64,50/kk (15.5.2026 tiedon mukaan)
Autohallipaikkoja: 4 kpl
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kaapeli-TV: Kyllä
Satelliittiantenni: Ei
Kiinteistön antenni: Ei
Ikkunatyypit: Kaksilasinen
Sisältää: 1 asuinrakennus jossa 5 porrashuoneistoa 24800 m³, asuntopinta-ala on 3 766 m² ja asuntoja 46 kpl. 4 autotallia, 3 liikehuoneistoa ja 11 varastoa, Kuivaustilat ullakolla, kaksi pyöräkellaria, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko ja teknilliset tilat.

Lisätiedot

Näköala: Pohjoiseen katunäkymä ja etelään pihanäkymä
Parveke: Ei
Sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Videokierros: Katso videokierros

Remontit

Tulevat remontit

2026 Julkisivun kuntotarkastus ja vesikaton kuntoarvio 2027 Ovipuhelimien uusiminen, pää- ja kiinteistökeskusten sekä talokaapelin uusiminen, kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus, pihan pinnoituksen ja istutusten uusiminen 2028 Huoneiston C 48 pintakorjaukset ja kadun puolen ulko-ovien huoltokäsittely

Tehdyt remontit

2024 Liikehuone 2:n pihan puolen korjaustyöt | 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Patteriventtiilien perussäädön suunnittelu, Pihasuunnittelun viimeistely, Tuuletusparvekkeiden ylimpien ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus | 2022 Hissikorien huoltokäsittely, Pihan puolen ikkunoiden liimauksen korjaus ruuvaamalla, Pihasuunnittelun aloitus, Porrashuoneiden lattioiden laattojen korjaukset | 2021 Autotallin ja jätekatoksen maalaus, Pihamuurin huoltomaalaus | 2020 Työtilojen B 56 ja C 49 perusparannus | 2019 Autotallin vesikaton huoltomaalaus, Julkisivun ulko-ovien huoltokäsittely, Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus | 2018 Autotallin syöksytorven lisääminen, Katujulkisivun maalaus ja syöksytorvien uusiminen, Pihan ulko-ovien maalaus | 2017 Kadun sisäänkäynnin sulkeminen (D 33) | 2016 Asunnon C 16 ja työhuoneen C 50 lattioiden kunnostukset, Pihajulkisivun maalaus ja syöksytorvien uusiminen | 2015 Kadun kivijalan pesu ja suojaus, Muut portaat, pystyviemäreiden ja keittiön huoneistohaaran huuhtelu, Pihajulkisivun maalauksen kilpailuttaminen, Pihavalaistuksen uusiminen, Piipun perustuksen purkaminen ja pinnoitus | 2014 A-portaan pystyviemäreiden ja keittiön huoneistohaaran huuhtelu (5 asuntoa), Savupiipun purku ja seinän korjaus, Tuuletusparvekkeiden uusiminen | 2013 IV-hormien nuohous, Liikehuone 2, ikkunan uusiminen, Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja Bauer-laitteiston asennus, Muurin maalaus | 2012 Huoneiston C 17 ja liikehuoneiston saneeraus, Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, Muurin pellitys | 2011 Julkisivun värien valinta ja koealueiden maalaus | 2010 Peruskuntoarvio, Vesikatteen kunnostus (pinnoitus) ja turvalaitteiden asennus | 2009 Huoneiston D 33 saneeraus, Julkisivun kunnostustyöt | 2008 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus | 2006 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Pihan puolen ikkunoiden uusiminen | 2004 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus | 2001 Porrashuoneiden kunnostus | 1997 Ikkunoiden huoltomaalaus, Jätekatoksen rakentaminen | 1996 IV-hormien nuohous ja tasapainotus, Patteriventtiilien asennus ja tasapainotus, Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus | 1995 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus | 1994 Ovipuhelinjärjestelmän asennus | 1993 Ullakon osittainen lämmöneristys | 1992 Puhelinjohtojen uusiminen, Putkiremontti (vesi- ja viemärijohdot), Televisiokaapelin asennus | 1991 Sähkönousujen uusiminen, portaat B, C ja D | 1990 Sähkönousujen uusiminen, portaat A ja E | 1989 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Putkiremontin yhteydessä vedetty putket heikkovirtajohtoja varten…