Urheilutie 8, Vantaa

80 000 €

29,0 m2

Huoneiston kokoonpano

1H, IKK.KK, VH, KPH

Rakennusvuosi

1955

Kerros

3 / 3

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Miikka Oksanen
Miikka Oksanen
LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Valoisa ja viihtyisä yksiö erinomaisella sijainnilla Tikkurilan välittömässä läheisyydessä!

Tässä asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja tehokkaasti hyödynnetyt neliöt, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Huoneisto on mukavan valoisa, ja tilaratkaisu mahdollistaa monipuolisen sisustamisen niin omaan käyttöön kuin vuokraukseenkin.

Keittiö on hyvässä kunnossa ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon. Myös lattiat ovat siistit ja hyväkuntoiset, mikä tekee asunnosta heti muuttovalmiin ilman suurempia remonttitarpeita.

Taloyhtiö on taloudellisesti vakaalla pohjalla ja saa merkittäviä vuokratuloja – vuonna 2025 tuottoa kertyi noin 37 000 €. Tämä tukee yhtiön taloutta ja vaikuttaa positiivisesti hoitovastikkeen tasoon.

Sijainti on erinomainen: Tikkurilan kattavat palvelut, liikenneyhteydet (tulevaisuudessa ratikkayhteys) ja juna-asema ovat aivan lähettyvillä, mikä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan myös vuokralaisille.

Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja vakaata taloyhtiötä

Perustiedot

Osakkeet 7427-7791
Hallintamuoto Vapaarahoitteinen
Sijainti Urheilutie 8 B
Kaupunginosa Jokiniemi
Huoneiston kokoonpano 1H, IKK.KK, VH, KPH
Asuinpinta-ala 29 m²
Kokonaispinta-ala 29 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Ei
Kerros 3
Hissi Ei
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Suihku, kylpyamme, wc, pesuallas, peilikaappi. Taloyhtiössä pesutupa.
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 182,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 182,50 € / kk
Vesimaksu 20 € / hlö / kk € / hlö / kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 10,00 €
  • Autopaikka: 12,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta 80 000,00 €
Myyntihinta 80 000,00 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi As Oy Tikkurilan Urheilutie
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 6 167 m²
Rakennusvuosi 1955
Rakennusmateriaali Betoni
Kattotyyppi Harjakatto
Kate Tiili
Lämmitysjärjestelmä Keskuslämmitys
Energiatodistus 08.04.2029
Energialuokka F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 1996 Tonttiviemärin uusiminen, Käyttövesijohdot uusittu 1997 Vesikaton huoltokorjaukset, Kellarikäytävien vesijohdot 2000 Porrashuoneiden maalaus 2001 Lämmönjakohuoneen saneeraus, Antenniverkon digikunnostus 2008 Uusi jätekatos, Uudet autopaikat, Liikesiiven vesikaton maalaus, Julkisivun kunnostustöitä 2009 Porraskäytävien edustat, Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset 2011 Viemäreiden sukitus 2013 Pihan kunnostus 2014 Kiinteistön lämpökuvaus 2016 Ilmanvaihdon parantamisen hankesuunnittelu 2017 Ikkunaremontti 2019 Liiketilan ulko-ovien vaihto, Ilmanvaihdon parantamiseksi asennettu hormihyrrät, Vesikaton huoltokorjaukset 2020 Liiketilan katon maalaus, Patteriverkoston tarkastus, huollot, patterien vaihtoja, Puunkaatoja ja kantojen poisto etupihalta, Lämmön tasapainotuksesta on tehty suunnitelma mikä toteutetaan tulevan lämmityskauden 2020–2021 aikana: Lukituksen vaihto (Sento), Vesikaton uusimisen suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus, Lämpöverkoston tasapainotus ja pattereiden vaihtoja suurempiin 2021 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaustarveselvitys, Taloyhtiön omistaman asunnon (A1) Eteisen kaapiston vaihto ja pintaremonttia, Porrashuoneiden paikkausmaalaus, Parkkipaikan sähkötolppien kuntotarkastus ja osan mahdollinen vaihto sähköauton lataukseen sopiviksi, Vesikaton uusiminen, Kahden sähkötolpan vaihto sähköauton lataukseen sopiviksi, Taloyhtiön omistaman asunnon (A2) pintaremontti 2022 Yhden sähkötolpan vaihto sähköauton lataukseen sopivaksi, Pyykkitupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu, Porrashuoneiden edustan laattojen vaihto, Parvekeremontin sekä julkisivupaikkausten korjaussuunnittelu, kilpailutus sekä valvojan valinta, Uusi kiuas taloyhtiön saunaan, Huoltomaalauksia: Aidat, pyöräkatos, rappujen sadelipat ja vanhat hiililuukut, Taloyhtiön omistaman asunnon A1 remontti: Uusi keittiö, sähköjen uusiminen, koko huoneiston maalaus ja listojen vaihto. 2023 Parkkipaikkaviivojen maalaus 2024 Julkisivujen rappauskorjaukset ja parvekkeiden uusiminen 2025 Pukuhuoneen maalaus 2025 Lämminjakolaitteiston uusiminen ja lattian maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2026 Jätekatoksen huoltomaalaus (maalataan naapuri kanssa yhtä aikaa) 2026 Istutusalueiden perusparannus 2027 Leikkipaikan kunnostustyö yhteiskustannus naapuriyhtiön kanssa (kustannusvaikutus n. 30 %).
Isännöitsijä Jari Tuominen (IAT)
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö